Eine seltene Gelegenheit in Williamsburg — zwei vollständig verbundene, aus Backstein bestehende Ertragsgebäude, die als ein Paket angeboten werden und eine kombinierte Front von 50 Fuß in einem der begehrtesten Viertel von Brooklyn bieten. Perfekt für Investoren, Entwickler oder Endverbraucher, die nach Skalierung und langfristigem Potenzial suchen.

Die beiden 25 × 100 Fuß großen Grundstücke bieten jeweils ein 25 × 65 Fuß großes Gebäude, das immense Flexibilität ermöglicht, ob Sie den starken bestehenden Cashflow aufrechterhalten oder in Luxuswohnungen, Eigentumswohnungen oder Mischnutzungen umwandeln/neu entwickeln möchten.

Aktuell generieren die Immobilien eine beeindruckende jährliche Miete von ca. 345.485 USD, sind vollständig vermietet und haben stabile Mieter sowie zusätzliches Potenzial. Beide Gebäude verfügen überwiegend über großzügige 2-Schlafzimmer-Wohnungen mit großzügigen Wohnräumen sowie eine Einzelhandelseinheit im Erdgeschoss in der 34 Nostrand für zusätzliches regelmäßiges Einkommen.

Zu den jüngsten Upgrades gehören elektrische und sanitäre Anlagen, die vor etwa 15 Jahren aktualisiert wurden, was zu einem hohen Maß an Sicherheit für den langfristigen Betrieb beiträgt.

Immobilienaufstellung:
• 32 Nostrand Ave: 8 vermietete Einheiten – geräumige 2-Schlafzimmer-Wohnungen
• 34 Nostrand Ave: 7 vermietete Einheiten + Einzelhandelsgeschäft – große 2-Schlafzimmer-Wohnungen, starke Einzelhandelskomponente

Betriebskosten:
• Grundsteuer: 12.839 USD (32 Nostrand) + 14.118 USD (34 Nostrand)

Ob Sie nach einem stabilen Einkommensvermögen suchen, in Williamsburg leben und investieren möchten oder eine vollständige Neuentwicklung in Betracht ziehen, dieses Doppellot-Paket bietet Skalierung, Lage und endloses Potenzial.

A rare Williamsburg opportunity — two fully attached, all-brick income-producing buildings offered as a single package, featuring a combined 50 ft of frontage in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Perfect for investors, developers, or end-users looking for scale and long-term upside.

Set on two 25 × 100 ft lots, each building provides a 25 × 65 ft structure, allowing tremendous flexibility whether you choose to maintain the strong existing cash flow or reposition/redevelop into luxury rentals, condos, or mixed-use.

Currently generating an impressive approx. $345,485 annual rent roll, the properties are fully occupied with stable tenants and additional upside potential. Both buildings feature mostly large 2-bedroom layouts with generous living spaces, plus a street-level retail unit at 34 Nostrand for additional consistent income.

Recent upgrades include electrical and plumbing updated approximately 15 years ago, adding peace of mind to long-term operations.

Property Breakdown:
• 32 Nostrand Ave: 8 occupied units – spacious 2-bedroom layouts
• 34 Nostrand Ave: 7 occupied units + retail store – large 2-bedroom layouts, strong retail component

Operating Expenses:
• Property Taxes: $12,839 (32 Nostrand) + $14,118 (34 Nostrand)

Whether you’re seeking a stable income asset, looking to live and invest in Williamsburg, or considering a full redevelopment, this double-lot package delivers scale, location, and endless potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC