Eine seltene Gelegenheit in Williamsburg — zwei voll verbundenen, ganz aus Ziegeln bestehenden Einkommensgebäuden, die als ein Paket angeboten werden und eine kombinierte Front von 50 Fuß in einem der begehrtesten Stadtteile Brooklyns bieten. Perfekt für Investoren, Entwickler oder Endnutzer, die nach Skalierung und langfristigem Potenzial suchen.

Die Immobilien befinden sich auf zwei 25x100 Fuß großen Grundstücken, wobei jedes Gebäude eine Struktur von 25x65 Fuß bietet und enorme Flexibilität ermöglicht, egal ob Sie den starken bestehenden Cashflow beibehalten oder in Luxusvermietungen, Eigentumswohnungen oder Mischnutzung umwandeln/redevelopieren möchten.

Aktuell generieren die Objekte beeindruckende ca. 345.485 $ jährliche Mieteinnahmen, sind vollständig vermietet an stabile Mieter und bieten zusätzliches Potenzial. Beide Gebäude verfügen hauptsächlich über großzügige 2-Schlafzimmer-Wohnungen mit weiten Wohnbereichen sowie über eine Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss von 34 Nostrand für zusätzlich konstante Einkünfte.

Zu den aktuellen Modernisierungen gehören elektrische und sanitäre Einrichtungen, die vor etwa 15 Jahren aktualisiert wurden und langfristige Betriebe mit Ruhe und Sicherheit versehen.

Objektübersicht:
• 32 Nostrand Ave: 8 belegte Einheiten – geräumige 2-Schlafzimmer-Wohnungen
• 34 Nostrand Ave: 7 belegte Einheiten + Einzelhandelsgeschäft – große 2-Schlafzimmer-Wohnungen, starke Einzelhandelskomponente

Betriebskosten:
• Grundsteuern: 12.839 $ (32 Nostrand) + 14.118 $ (34 Nostrand)

Egal, ob Sie nach einer stabilen Einkommensanlage suchen, in Williamsburg leben und investieren möchten oder an einer vollständigen Neuentwicklung denken, dieses Doppelgrundstück-Paket bietet Skalierung, Lage und unendliches Potenzial.

A rare Williamsburg opportunity — two fully attached, all-brick income-producing buildings offered as a single package, featuring a combined 50 ft of frontage in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Perfect for investors, developers, or end-users looking for scale and long-term upside.

Set on two 25x100 ft lots, each building provides a 25x65 ft structure, allowing tremendous flexibility whether you choose to maintain the strong existing cash flow or reposition/redevelop into luxury rentals, condos, or mixed-use.

Currently generating an impressive approx. $345,485 annual rent roll, the properties are fully occupied with stable tenants and additional upside potential. Both buildings feature mostly large 2-bedroom layouts with generous living spaces, plus a street-level retail unit at 34 Nostrand for additional consistent income.

Recent upgrades include electrical and plumbing updated approximately 15 years ago, adding peace of mind to long-term operations.

Property Breakdown:
• 32 Nostrand Ave: 8 occupied units – spacious 2-bedroom layouts
• 34 Nostrand Ave: 7 occupied units + retail store – large 2-bedroom layouts, strong retail component

Operating Expenses:
• Property Taxes: $12,839 (32 Nostrand) + $14,118 (34 Nostrand)

Whether you’re seeking a stable income asset, looking to live and invest in Williamsburg, or considering a full redevelopment, this double-lot package delivers scale, location, and endless potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC