EINZIGARTIGE Gelegenheit, einen separaten Laden/ eine Garage + Bürogemeinschaft in einem sehr begehrten Gewerbegebiet zu mieten – ideal für einen Besitzer/Betreiber, der echte Funktionalität benötigt, nicht nur einen Kasten. Das CC-Gebiet unterstützt eine breite Mischung aus Einzelhandels-/Dienstleistungsunternehmen. Drinnen ist der Raum einsatzbereit: renoviertes Vollbad, privates Büro, kleine Küche sowie mehrere Arbeitsbereiche, einschließlich einer Garage/Arbeitsbereich mit ~2,10 m Deckenhöhe und einer zweiten Halle mit ~3 m Deckenhöhe und einer 3 m hohen, im Rückbereich aufrollbaren Überladungstür – ideal für den Zugang zu Geräten, Lieferungen, Lagerung oder ein praktisches Dienstleistungsunternehmen, das echten Workflow benötigt. Bauunternehmer, Autopflegeunternehmen, expandierende Geschäfte ...... so viele Möglichkeiten.
Die Lage ist das Sahnehäubchen: im Korridor der Route 303 positioniert, über 20.000 Verkehrszählungen.... ausgezeichnete Sichtbarkeit und Bequemlichkeit für Kunden und Klienten!

UNIQUE opportunity to lease a standalone shop/garage + office setup in a highly desirable commercial corridor—ideal for an owner/operator who needs real functionality, not just a box. The CC district supports a wide mix of retail/service business types. Inside, the space is ready to work: renovated full bath, private office, kitchenette, plus multiple work zones including a garage/work area with ~7’ ceilings and a second bay with ~10’ ceilings and a 10’ rear roll-up overhead door—great for equipment access, deliveries, storage or a hands-on service business that needs true workflow. Contractors, car detailers, expanding businesses...... so many possibilities
Location is the cherry on top: positioned in the Route 303 corridor, over 20k traffic count.... excellent visibility and convenience for clients and customers! © 2025 OneKey™ MLS, LLC