Willkommen in Einheit 1B in der Marionstraße 88 - einem modernen Garten-Duplex mit lichtdurchfluteten Innenräumen, eleganter Gestaltung und einem großzügigen privaten Garten im Herzen von Stuyvesant Heights.

Diese 1-Schlafzimmer, 1,5-Bad-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet zeitgemäße Oberflächen mit großzügigem Innen- und Außenbereich.

Beim Betreten der Hauptebene werden Sie von einem hellen, luftigen Wohn- und Essbereich empfangen, der mit übergroßen Schiebeglas-Türen ausgestattet ist, die ruhige Ausblicke auf den Garten bieten. Natürliches Licht strömt über die breiten Eichenböden und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die offene Küche ist durchdacht gestaltet mit maßgefertigten Schränken, einer tiefen Quarzinsel, vollwertigen Edelstahlgeräten und einer auffälligen Chevron-Fliesenrückwand - perfekt sowohl für das alltägliche Kochen als auch für müheloses Unterhalten.

Ruhig im hinteren Bereich gelegen, bietet das Schlafzimmer friedliche Ausblicke auf den Garten und verfügt über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank. Das vollständige Badezimmer kombiniert frische weiße Fliesen mit mattschwarzen Armaturen und einer auffälligen gefliesten Duschwand, die eine saubere, moderne Ästhetik vermittelt.

Im Untergeschoss bietet eine weitläufige Freizeitebene unglaubliche Flexibilität - ideal für eine Medienlounge, ein Heim-Fitnessstudio, ein kreatives Studio oder einen Gästebereich. Diese Ebene verfügt auch über ein Gäste-WC, zusätzlichen Stauraum und eine Waschmaschine/Trockner in der Einheit für zusätzlichen Komfort.

Nur wenige Schritte vom Jackie Robinson Park entfernt, in einer ruhigen Einbahnstraße, ist das Haus von der Hektik abgeschottet und bietet dennoch einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten der Nachbarschaft. Stuyvesant Heights-Favoriten wie Chez Oskar, Saraghina, Milk & Pull, Nana Ramen, Peaches und Bar Lunático sind alle in der Nähe, und die A/C-Züge bieten eine schnelle Anbindung nach Brooklyn und Manhattan.

DIE VOLLSTÄNDIGEN ANGEBOTSBEDINGUNGEN SIND IN EINEM ANGEBOTSPLAN ENTHALTEN, DER VOM SPONSOR 88 MARION STREET LLC UNTER DER ADRESSE 1822 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11233 VERFÜGBAR IST. DATEI-NR. CD200168

Welcome to Unit 1B at 88 Marion Street - a modern garden duplex offering sun-filled interiors, sleek design, and an expansive private backyard in the heart of Stuyvesant Heights.

This 1-bedroom, 1.5-bath residence spans two levels and blends contemporary finishes with generous indoor-outdoor living.

Upon entering the main level, you're greeted by a bright and airy living and dining area with oversized sliding glass doors that frame serene backyard views. Natural light pours across the wide-plank oak floors, creating a warm and inviting atmosphere.
The open kitchen is thoughtfully designed with custom cabinetry, a deep quartz peninsula, full-size stainless steel appliances, and a striking chevron tile backsplash-perfect for both everyday cooking and effortless entertaining.

Tucked quietly at the rear, the bedroom enjoys peaceful garden outlooks and includes a spacious walk-in closet. The full bathroom pairs crisp white tilework with matte-black fixtures and a bold tiled shower feature wall, delivering a clean, modern aesthetic.

Downstairs, a sprawling recreation level offers incredible flexibility-ideal for a media lounge, home gym, creative studio, or guest space. This level also features a powder room, additional storage, and an in-unit washer/dryer for added convenience.

Located just moments from Jackie Robinson Park, on a quiet one-way street, the home is tucked away from the bustle while still offering easy access to the neighborhood's conveniences. Stuyvesant Heights favorites such as Chez Oskar, Saraghina, Milk & Pull, Nana Ramen, Peaches and Bar LunÀtico are all close by, and nearby A/C trains provide swift connectivity across Brooklyn and into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168