Prime Einzelhandelsimmobilie mit einem Laden im Erdgeschoss sowie einer vollständig renovierten 3-Zimmer, 1-Bad-Wohnung darüber. Jede Einheit verfügt über ihr eigenes separates Heizsystem. Die Wohnanlage wurde komplett renoviert, einschließlich einer brandneuen Küche und einem Badezimmer, sowie neuen elektrischen und sanitären Anlagen. Dies ist eine ausgezeichnete einkommensschaffende Investitionsmöglichkeit, ideal für einen 1031 Austausch, mit einer attraktiven Rendite von 6,5 %. Der Einzelhandelsmieter nutzt eine Garage für drei Autos und ist für alle Grundsteuern verantwortlich, was den Cashflow der Immobilie erhöht. Praktisch gelegen, nur 0,5 Meilen von der U-Bahn-Station 103rd Street–Roosevelt Avenue entfernt.
1. Etage (Einzelhandel): 24,81 x 48,14
2. Etage (Wohnung): 24,81 x 36,25
Zusätzlicher ungenutzter FAR, der zukünftiges Potenzial bietet. Eine starke, sofort betriebsbereite Investition.

Prime corner retail property featuring a ground-floor store plus a fully renovated 3-bedroom, 1-bath residential apartment above. Each unit has its own separate heating system.
The residential apartment has been completely renovated, including a brand-new kitchen and bathroom, along with new electrical and plumbing throughout.
This is an excellent income-producing investment opportunity, ideal for a 1031 exchange, offering an attractive 6.5% cap rate. The retail tenant enjoys use of a three-car garage and is responsible for all real estate taxes, enhancing the property’s cash flow.
Conveniently located just 0.5 miles from the 103rd Street–Roosevelt Avenue subway station.
1st Floor (Retail): 24.81 x 48.14
2nd Floor (Residential): 24.81 x 36.25
Additional unused FAR, offering future potential. A strong, turn-key investment. © 2025 OneKey™ MLS, LLC