Eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine stark nachgefragte, ertragsbringende Lagereinrichtung in der Stadt Newburgh zu erwerben, die eine hohe Belegungsrate und langfristigen Nutzen bietet. Die Immobilie verfügt über 10 separate Lagerräume, von denen 9 derzeit vermietet sind, was sofortige Einnahmen und minimale Betriebskosten sichert. Der Zugang zur Straße gewährleistet eine einfache Nutzung für die Mieter und unterstützt die anhaltende Nachfrage nach günstig gelegenen Lagerräumen in einem urbanen Wohnumfeld.

Das Gebäude steht auf einem Grundstück von 100 Quadratfuß, mit einem Rasenbereich, der sich hinter und über der Struktur befindet und zusätzliche Flexibilität sowie potenzielle Nebennutzungen bietet. Die Immobilie grenzt an 19 Leroy Place, was eine seltene Gelegenheit für gemeinschaftliches Eigentum oder zukünftige strategische Nutzung schafft.

Als zusätzlichen Wert hat der Käufer von 19 Leroy Place ein erstes Recht auf Ablehnung, bevor Angebote für diese Immobilie angenommen werden, was eine durchdachte Planungsstrategie für den Erwerb und die Expansion des Portfolios ermöglicht. Weitere Informationen finden Sie unter MLS #942016 für die Auflistungsdetails zu dieser Immobilie.

Mit einer starken Belegung, unkompliziertem Management und der Nähe zu einer ertragsbringenden Wohnimmobilie stellt 335 North Montgomery Street eine überzeugende, wartungsarme Investition mit sofortiger Rendite und langfristigen Optionen dar. Siehe die Gewinn-/Verlustrechnung im Dokumentenbereich.

An excellent opportunity to acquire a high-demand, income-producing storage facility in the City of Newburgh, offering strong in-place occupancy and long-term utility.
The property features 10 separate storage units, with 9 currently rented, providing immediate cash flow and minimal operational overhead. Street-facing access ensures ease of use for tenants and supports continued demand for conveniently located storage in an urban residential setting.
The building sits on a 100 sq ft lot, with a lawn area positioned behind and above the structure, offering added flexibility and potential ancillary use. The property abuts 19 Leroy Place, creating a rare opportunity for combined ownership or future strategic use.
As an added layer of value, the buyer of 19 Leroy Place will have first right of refusal before the acceptance of any individual offers on this property, allowing for thoughtful acquisition planning and portfolio expansion. See MLS #942016 for listing details on that property.
With strong occupancy, straightforward management, and adjacency to a residential income-producing asset, 335 North Montgomery Street represents a compelling low-maintenance investment with both immediate return and long-term optionality. See Income/Expense Statement in the document section. © 2025 OneKey™ MLS, LLC