75 Newel Street bietet eine seltene Gelegenheit, ein 2.880 Quadratfuß großes, dreieinheitliches Stadthaus in einem der begehrtesten Viertel von Greenpoint zu besitzen – nur wenige Schritte von der grünen Ruhe des Msgr. McGolrick Parks und einer unglaublichen Auswahl an beliebten Restaurants, Cafés und Boutiquen entfernt. Perfekt gelegen in einer charmanten baumreichen Straße, bietet diese Immobilie sowohl unmittelbare Anziehungskraft als auch bemerkenswertes langfristiges Potenzial.

Zugelassen für Wohnnutzung mit einer gewerblichen Überlagerung, eröffnet das Gebäude eine Welt voller Möglichkeiten – leben, investieren, schaffen oder neu gestalten. Sein ungenutztes Potenzial macht es zu einer spannenden Leinwand für visionäre Käufer.

Derzeit als Garten-Etage-Duplex konfiguriert, unter zwei neu renovierten, durchgehenden 1-Zimmer-1-Bad-Mieteinheiten, bietet das Zuhause Flexibilität sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Der Duplex verfügt über einen direkten Zugang zum Hintergarten, was die Chance bietet, eine traumhafte Garten-Oase zu schaffen, während die oberen Wohnungen ein stetiges Mieteinkommen liefern.

Darunter liegt ein weitläufiger Keller. Egal, ob Sie erheblichen Stauraum, eine Werkstatt, ein Heimfitnessstudio envisionieren oder sich entscheiden, ihn auszubaggern und in eine vollständige Freizeitebene zu verwandeln – die Möglichkeiten sind außergewöhnlich.

Das Gebäude misst 20' x 35' und steht auf einem 20' x 75' großen Grundstück, das eine solide Grundlage für verschiedene Grundrisse und Verbesserungen bietet. Die gesamte FAR beträgt 3.200 Quadratfuß.

Mit großzügigen Proportionen, flexibler Zonierung, starkem Vermietungspotenzial und einer erstklassigen Lage im Herzen von Greenpoint ist 75 Newel Street eine hervorragende Gelegenheit, etwas wirklich Besonderes zu schaffen.

75 Newel Street presents a rare opportunity to own a 2,880 SqFt, three-unit townhouse in one of Greenpoint's most sought-after pockets-just moments from the leafy serenity of Msgr. McGolrick Park and an incredible selection of neighborhood-favorite restaurants, cafés, and boutique shops. Perfectly situated on a charming tree-lined block, this property offers both immediate appeal and remarkable long-term potential.
Zoned Residential with a Commercial Overlay , the building invites a world of possibilities-live, invest, create, or reimagine. Its untapped potential makes it an exciting canvas for buyers with vision.
Currently configured as a garden-level owner's duplex beneath two newly renovated floor-through 1BD/1BA rental units , the home provides flexibility for end-users and investors alike. The duplex features direct access to the backyard, offering the chance to create a dreamy garden oasis, while the upper apartments provide steady rental income.
Below it all lies an expansive cellar. Whether you envision substantial storage, a workshop, a home gym, or choose to excavate and transform it into a full recreational level , the possibilities are extraordinary.
The building measures 20'x35' and sits on a 20'x75' lot , offering a solid footprint for a variety of layouts and improvements. Total FAR is 3200 SqFt.
With generous proportions, flexible zoning, strong rental potential, and a prime location in the heart of Greenpoint, 75 Newel Street is an outstanding opportunity to create something truly special.