75 Newel Street bietet eine seltene Gelegenheit, ein 2.880 Quadratfuß großes, dreieinheitliches Stadthaus in einem der begehrtesten Viertel von Greenpoint zu besitzen – nur einen Katzensprung von der grünen Ruhe des Msgr. McGolrick Parks und einer unglaublichen Auswahl an beliebten Restaurants, Cafés und Boutiquen entfernt. Perfekt gelegen in einer charmanten, von Bäumen gesäumten Straße, bietet diese Immobilie sowohl unmittelbare Attraktivität als auch bemerkenswertes langfristiges Potenzial.
Zonenbedingt als Wohnraum mit kommerzieller Überlagerung, eröffnet das Gebäude eine Welt voller Möglichkeiten – leben, investieren, schaffen oder neu erfinden. Sein ungenutztes Potenzial macht es zu einer aufregenden Leinwand für Käufer mit Vision.
Aktuell konfiguriert als Duplex im Gartengeschoss unter zwei neu renovierten, durchgehenden 1BD/1BA Mietwohnungen, bietet das Haus Flexibilität sowohl für Eigenbedarf als auch für Investoren. Das Duplex verfügt über einen direkten Zugang zum Hinterhof, der die Chance bietet, eine traumhafte Garten-Idylle zu schaffen, während die oberen Wohnungen ein stetiges Mieteinkommen bieten.
Darunter liegt ein weitläufiger Keller. Egal, ob Sie umfangreichen Stauraum, eine Werkstatt, ein Heim-Fitnessstudio visionieren oder entscheiden, ihn auszuheben und in eine komplette Freizeitebene zu verwandeln, die Möglichkeiten sind außergewöhnlich.
Das Gebäude misst 20'x35' und steht auf einem 20'x75' großen Grundstück, das eine solide Grundfläche für eine Vielzahl von Grundriss- und Verbesserungsmöglichkeiten bietet. Die gesamte FAR beträgt 3200 Quadratfuß.
Mit großzügigen Proportionen, flexiblem Zoning, starkem Vermietungspotenzial und einer erstklassigen Lage im Herzen von Greenpoint ist 75 Newel Street eine herausragende Gelegenheit, etwas wirklich Besonderes zu schaffen.

75 Newel Street presents a rare opportunity to own a  2,880 SqFt, three-unit townhouse  in one of Greenpoint's most sought-after pockets-just moments from the leafy serenity of  Msgr. McGolrick Park  and an incredible selection of neighborhood-favorite restaurants, cafés, and boutique shops. Perfectly situated on a charming tree-lined block, this property offers both immediate appeal and remarkable long-term potential.
Zoned  Residential with a Commercial Overlay , the building invites a world of possibilities-live, invest, create, or reimagine. Its untapped potential makes it an exciting canvas for buyers with vision. 
Currently configured as a  garden-level owner's duplex  beneath two newly renovated  floor-through 1BD/1BA rental units , the home provides flexibility for end-users and investors alike. The duplex features direct access to the backyard, offering the chance to create a dreamy garden oasis, while the upper apartments provide steady rental income.
Below it all lies an  expansive cellar.  Whether you envision substantial storage, a workshop, a home gym, or choose to  excavate and transform it into a full recreational level , the possibilities are extraordinary.
The building measures  20'x35'  and sits on a  20'x75' lot , offering a solid footprint for a variety of layouts and improvements. Total FAR is 3200 SqFt.
With generous proportions, flexible zoning, strong rental potential, and a prime location in the heart of Greenpoint,  75 Newel Street  is an outstanding opportunity to create something truly special.