36 Cottage ist ein selbstgenutztes 3-stöckiges Class A Büro-/Industriegebäude mit Aufzug, das nur wenige Minuten von den US-9/44/55 und der Mid-Hudson Bridge entfernt liegt. Dieses renovierte Gewerbegebäude verfügt über ein Lager im Erdgeschoss und zwei Etagen mit Büroräumen. Es wurde Anfang der 2000er Jahre gekauft und komplett überholt und ist ideal für Auftragnehmer und Dienstleistungsunternehmen, die Büro-/Schulungs-/Verwaltungsräume getrennt von ihren Lagerbetrieben suchen. Eigentümerfinanzierung verfügbar. Wird innerhalb von 30-60 Tagen leer übergeben.

• Minuten entfernt von US-9/44/55 und der Mid-Hudson Bridge
• Class A Gewerbegebäude mit professioneller Büro- und Lagerfunktionalität
• Aktualisiertes Sicherheitssystem mit Tastatureingang und Schlüsselanhängersystem
• Sauberes, gut gepflegtes Interieur, das sofort genutzt werden kann
• Zuvor selbstgenutzt und viele Jahre als gewerbliche Reinigungsfirma betrieben
• Ideal für Auftragnehmer, Handwerksbetriebe, Dienstleistungsunternehmen
• Flexibler Grundriss, der die Trennung von Büro- und Betriebsfläche ermöglicht
• Die Immobilie kann einzeln oder als Teil eines Pakets mit 97 N. Clinton Street (9.000 SF Lager) und 101 (99) N. Clinton Street (2-Familienhaus oder Erweiterungsgrundstück) erworben werden.

36 Cottage is an owner-occupied 3-story Class A Office/Industrial elevator building located within minutes of US-9/44/55 and Mid-Hudson Bridge. This updated commercial building features a ground-floor warehouse and two stories of office space. Purchased and completely overhauled in early 2000s, this property is ideal for contractors and service businesses looking for office/training/admin operations space separated from their warehouse operations. Owner financing available. Delivered vacant in 30-60 days.

• Minutes to US-9/44/55 and Mid-Hudson Bridge
• Class A commercial building with professional office and warehouse functionality
• Updated security system with keypad entry and key fob access
• Clean, well-maintained interior suitable for immediate use
• Previously owner-occupied and operated as a commercial cleaning business for many years
• Ideal for contractors, trades, service businesses
• Flexible layout allowing separation of office and operational space
• Property may be purchased individually or as part of a package with Package available with 97 N. Clinton Street (9,000SF warehouse) and 101 (99) N. Clinton Street (2-family dwelling or expansion land) © 2025 OneKey™ MLS, LLC