Eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine gefragte, einkommensgenerierende Lagereinrichtung in der Stadt Newburgh zu erwerben, die eine hohe Belegung und langfristigen Nutzen bietet. Das Gebäude steht auf einem 100 Quadratfuß großen Grundstück, mit einem Rasenbereich, der sich hinter und über der Struktur befindet und zusätzliche Flexibilität und potenzielle ergänzende Nutzung bietet. Die Immobilie grenzt an die 19 Leroy Place, was eine seltene Gelegenheit für gemeinsamen Besitz oder zukünftige strategische Nutzung schafft.
Die Immobilie verfügt über 10 separate Lagereinheiten, von denen 9 derzeit vermietet sind und unmittelbaren Cashflow sowie minimale Betriebskosten bieten. Der straßenseitige Zugang gewährleistet eine einfache Nutzung für die Mieter und unterstützt die anhaltende Nachfrage nach günstig gelegenen Lagerräumen in einem städtischen Wohnumfeld.
Als zusätzliche Wertschöpfung hat der Käufer der 19 Leroy Place ein Vorkaufsrecht, bevor individuelle Angebote für diese Immobilie angenommen werden, was eine durchdachte Erwerbsplanung und Portfolioerweiterung ermöglicht. Siehe MLS #942016 für die Angebotsdetails zu dieser Immobilie.
Mit einer hohen Belegung, einfacher Verwaltung und der Nähe zu einem einkommensgenerierenden Wohnvermögen stellt die 335 North Montgomery Street eine überzeugende, wartungsarme Investition mit sowohl sofortiger Rendite als auch langfristigen Optionen dar.

An excellent opportunity to acquire a high-demand, income-producing storage facility in the City of Newburgh, offering strong in-place occupancy and long-term utility. The building sits on a 100 sq ft lot, with a lawn area positioned behind and above the structure, offering added flexibility and potential ancillary use. The property abuts 19 Leroy Place, creating a rare opportunity for combined ownership or future strategic use.
The property features 10 separate storage units, with 9 currently rented, providing immediate cash flow and minimal operational overhead. Street-facing access ensures ease of use for tenants and supports continued demand for conveniently located storage in an urban residential setting.
As an added layer of value, the buyer of 19 Leroy Place will have first right of refusal before the acceptance of any individual offers on this property, allowing for thoughtful acquisition planning and portfolio expansion. See MLS #942016 for listing details on that property.
With strong occupancy, straightforward management, and adjacency to a residential income-producing asset, 335 North Montgomery Street represents a compelling low-maintenance investment with both immediate return and long-term optionality. © 2025 OneKey™ MLS, LLC