VERTRAG UNTERSCHRIEBEN. 1062 Putnam Avenue, Brooklyn, NY - An einem klassischen Wohnblock in Brooklyn gelegen, ist 1062 Putnam Avenue ein Mehrfamilienhaus (C3) mit vier Einheiten, das starke Fundamentaldaten, historischen Charakter und langfristige Investitionsflexibilität bietet. Das dreistöckige Gebäude erstreckt sich über etwa 4.125 Quadratfuß auf einem Grundstück von 25 ft x 65 ft und steht auf einem 2.500 Quadratfuß großen Lot mit den Maßen 25 ft x 100 ft, mit einer Geländehöhe von 52 ft.

Ursprünglich 1905 gebaut, wurde die Immobilie rechtlich von einer früheren Konfiguration mit sechs Einheiten in vier Wohneinheiten umgewandelt, was den aktuellen Vorschriften und Nutzungsbestimmungen entspricht. Das Gebäude wurde zuletzt 1998 verändert und verfügt über eine Dachhöhe von 38 ft, die effiziente Grundrisse und zukünftige Planungsspielräume unterstützt. Die jährlichen Grundsteuern betragen 6.824 $, was die Gesamteffizienz erhöht.

Die Lage bietet exzellenten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich der Nähe zu den Stationen Broadway Junction und Gates Avenue, die eine nahtlose Anbindung in ganz Brooklyn und nach Manhattan ermöglichen. Zu den Annehmlichkeiten der Nachbarschaft gehören Toad Style, Chipotle, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Lebensmittelgeschäfte, Bars und eine Vielzahl von Dienstleistungen für Selbstversorgung und Lebensstil, die die starke Mietnachfrage und Lebensqualität unterstützen.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für Investoren oder Eigennutzer und bietet die Möglichkeit zur fortdauernden Einkommensgenerierung, Optimierung oder strategischen Halt innerhalb eines wachsenden Brooklyn-Korridors.

Alle Maße und Details sind ungefähr und sollten unabhängig überprüft werden.

CONTRACT SIGNED. 1062 Putnam Avenue Brooklyn, NY - Positioned on a classic Brooklyn residential block,  1062 Putnam Avenue is a four-family (C3) townhouse offering strong fundamentals, historical character, and long-term investment flexibility. The three-story building spans approximately 4,125 square feet on a 25 ft x 65 ft footprint and sits on a 2,500 sq ft lot measuring 25 ft x 100 ft, with a ground elevation of 52 ft.

Originally built in 1905, the property was legally converted from a former six-unit configuration to four residential units, aligning with current zoning and use. The building was last altered in 1998 and features a 38 ft roof height, supporting efficient layouts and future planning considerations. Annual property taxes are $6,824, enhancing overall carry efficiency.

The location offers excellent transit access, including proximity to Broadway Junction and Gates Avenue stations, providing seamless connectivity throughout Brooklyn and into Manhattan. Neighborhood amenities include Toad Style, Chipotle, nearby shopping, grocery options, bars, and a range of self-care and lifestyle services-supporting strong tenant demand and livability.

Well-suited for investors or end users, the property presents an opportunity for continued income generation, optimization, or strategic hold within a growing Brooklyn corridor.

All dimensions and details are approximate and should be independently verified.