#PHG – The Sheridan, 40 E 9th Street | Greenwich Village
Penthouse mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und großzügiger Terrasse + Ausblick auf Midtown.

Auf dem ikonischen Sheridan, einer der begehrtesten Vollservice-Genossenschaften im Greenwich Village, gelegen, bietet #PHG eine seltene Gelegenheit, eine 2-Zimmer, 1-Badezimmer-Wohnung im obersten Stockwerk neu zu gestalten, mit ungestörtem Blick auf Midtown Manhattan und das Empire State Building. Die Wohnung befindet sich im 14. Stock, ohne Überhang darüber, und die expansive private Terrasse erfasst atemberaubende Panoramaansichten der Skyline, natürliches Licht und die unvergleichliche Energie des Lebens im Village.

Willkommen in einer Wohnung, die vor architektonischem Potenzial strotzt, wo große Dimensionen und klassische Mid-Century-Proportionen auf eine durchdachte Renovierung warten. Mit soliden Grundlagen und einem idealen Grundriss lädt #PHG einen Architekten oder Designer ein, ein wirklich spektakuläres Zuhause zu schaffen — von einer offenen Profiküche über beeindruckende Haupt- und Gäste-Suiten — während der klassische Charme, der diese Adresse definiert, erhalten bleibt.

Bau- und Lifestyle-Highlights
Der Sheridan ist eine hervorragende, vollservicierte Boutique-Genossenschaft, die von der 9. Straße hinter üppigen, gepflegten Gärten zurückgesetzt ist — eine ruhige Oase nur wenige Schritte vom Washington Square Park, Union Square und den lebhaften Einzelhandels-, Gastronomie-, Kultur- und Verkehrsachsen des Village entfernt.

Die Bewohner genießen eine Vielzahl von hochwertigen Annehmlichkeiten:
• 24-Stunden-Portier und Concierge — Ihr Tor zu Sicherheit, Service und Seelenfrieden.
• Waschküche im Keller und Installation von Waschmaschine und Trockner nach Genehmigung des Vorstands erlaubt
• Fahrradabstellraum
• Garagenzugang

Raum & Gelegenheit
Die großzügige Grundfläche von #PHG ist bereit für eine Transformation. Während die Wohnung derzeit einen ursprünglichen Zustand widerspiegelt, der eine Aktualisierung benötigt, ist dies genau der Punkt, an dem ihre Zukunft am besten leuchtet und eine leere Leinwand für eine modernisierte Küche, schicke Bäder und großzügiges Innen-Außen-Wohnen bietet, das die unglaubliche Terrasse voll ausnutzt. Nass über Trocken ist mit Genehmigung des Vorstands erlaubt.

Stellen Sie sich vor:
• Unter der Manhattaner Skyline zu unterhalten.
• Einen nahtlosen Innen-Außen-Fluss mit dramatischen Stadtansichten.
• Designer-Oberflächen, die auf Ihre Vision abgestimmt sind.

Greenwich Village — Ikonisches urbanes Leben
Treten Sie hinaus in eines der beliebtesten Viertel Manhattans. Von den baumgesäumten Wegen des Washington Square Parks zu Boutiquen, erstklassigen Restaurants und praktischen Verkehrsanbindungen (Astor Place, Union Square, West 4th Street und mehr) bringt Sie der Sheridan ins Herz des Geschehens.

Dies ist mehr als nur eine Wohnung — es ist eine seltene Chance, ein charakteristisches Haus im Village mit architektonischem Flair, großzügigem Außenbereich und markanten Ausblicken zu schaffen. Bringen Sie Ihren Designer mit, bringen Sie Ihre Vision mit… und verwirklichen Sie das volle Versprechen des Penthouse-Lebens im Greenwich Village.

#PHG – The Sheridan, 40 E 9th Street | Greenwich Village
Penthouse 2-Bedroom, 1-Bath with Expansive Terrace + Midtown Views.

Perched atop the iconic Sheridan — one of Greenwich Village’s most coveted full-service cooperatives — #PHG presents a rare opportunity to reimagine a top-floor 2-bedroom, 1-bath residence with unobstructed northern views of Midtown Manhattan and the Empire State Building. Positioned on the 14th floor with no overhang above, this penthouse’s expansive private terrace captures breathtaking skyline panoramas, natural light and the incomparable energy of Village living.

Welcome to a residence brimming with architectural potential, where grand scale and classic mid-century proportions await a thoughtful renovation. With solid bones and an ideal layout, #PHG invites an architect or designer to craft a truly spectacular home — from an open chef’s kitchen to stunning primary and guest suites — while preserving the classic charm that defines this address.

Building & Lifestyle Highlights
The Sheridan stands as a distinguished full-service boutique co-op set back from 9th Street behind lush, manicured gardens — a tranquil oasis just steps from Washington Square Park, Union Square and the Village’s vibrant retail, dining, cultural and transit corridors.

Residents enjoy an array of premium amenities:
• 24-hour doorman and concierge — your gateway to security, service and peace of mind.
• Laundry in the basement and washer and dryer installation allowed with board approval
• Bike storage
• Garage accessibility

Space & Opportunity
#PHG’s generous footprint is primed for transformation. While the home currently reflects an original condition that requires updating, this is precisely where its future shines brightest, offering a blank canvas for a modernized kitchen, chic baths, and expansive indoor–outdoor living that takes full advantage of that incredible terrace. Wet over dry is permitted with board approval.

Imagine:
• Entertaining under the Manhattan skyline.
• A seamless indoor-outdoor flow with dramatic city views.
• Designer finishes tailored to your vision.

Greenwich Village — Iconic Urban Living
Step outside into one of Manhattan’s most beloved neighborhoods. From the leafy paths of Washington Square Park to boutique shops, world-class dining and convenient transit connections (Astor Place, Union Square, West 4th Street and more), The Sheridan places you at the heart of it all.

This is more than a residence — it’s a rare chance to create a signature Village home with architectural flair, expansive outdoor space and landmark views. Bring your designer, bring your vision… and realize the full promise of penthouse living in Greenwich Village.