38,66-Acres großes Grundstück mit Bach- und Schienenwegfront in Hurleyville, NY

Dieses 38,66 Acres große Grundstück bietet eine begehrte Mischung aus geräumtem, offenem Land und bewaldeten Flächen, mit einem malerischen Bach, der sich durch das Grundstück schlängelt. Das Land verfügt über eine Straßenfront an der Mongaup Road auf der einen Seite und einen Schienenweg auf der Rückseite, was eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre, Freizeit und Erreichbarkeit bietet.

Zugelassen für RES ACG (Wohnlandwirtschaft/ Allgemeine Naturschutzgebiete) erlaubt das Grundstück typischerweise die Nutzung für Einfamilienhäuser, landwirtschaftliche und Hobbyfarm-Aktivitäten, Reitsport oder Viehzucht, Naturschutz und passive Freizeitnutzungen, vorbehaltlich der lokalen Zonierung und Genehmigungen.

Der Hurleyville Rail Trail, Teil des Sullivan O&W Rails-to-Trails-Systems, verläuft über etwa 4 Meilen und ist für das Gehen, Radfahren und andere nicht-motorisierte Freizeitaktivitäten konzipiert. Der Weg wurde entlang eines ehemaligen Eisenbahnkorridors gebaut und bietet eine ebene, malerische Route durch die Landschaft und ist ein geschätztes Gemeinschafts- und Freizeitangebot.

Dieses vielseitige Grundstück ist ideal für diejenigen, die nach Grundstücken mit Entwicklungspotenzial, landwirtschaftlicher Nutzung oder einem privaten Rückzugsort mit direktem Zugang zum Weg im Herzen des Sullivan County suchen. Steuerkarte #32.-1-60.11

38.66-Acre Parcel with Creek and Rail Trail Frontage in Hurleyville, NY

This 38.66-acre parcel offers a desirable mix of cleared open land and wooded areas, with a scenic creek meandering through the property. The land features road frontage on Mongaup Road on one side and Rail Trail on the back side, providing a unique blend of privacy, recreation, and accessibility.

Zoned RES ACG (Residential Agricultural/Conservation General), the property typically allows for single-family residential use, agricultural and hobby farming activities, equestrian or livestock use, conservation, and passive recreational uses, subject to local zoning and approvals.

The Hurleyville Rail Trail, part of the Sullivan O&W Rails-to-Trails system, runs approximately 4 miles and is designed for walking, biking, and other non-motorized recreation. Built along a former railroad corridor, the trail offers a level, scenic route through the countryside and is a valued community and recreational asset.

This versatile property is ideal for those seeking acreage with development potential, agricultural use, or a private retreat with direct trail access in the heart of Sullivan County. Tax Map #32.-1-60.11 © 2025 OneKey™ MLS, LLC