DAS LOFT:
Von Zeit zu Zeit kommt ein Zuhause auf den Markt, das neu definiert, was es bedeutet, im Financial District zu leben. Eine Residenz, die in ihrem Maßstab, Design und ihrer Präsenz so selten ist, dass sie vollkommen herausragt.

Wohnung 1006 ist dieses Zuhause.

Entstanden aus der nahtlosen Vereinigung zweier Lofts, steht diese einzigartige Residenz als das einzige Zuhause ihrer Art - ihr Maßstab, Grundriss und Design sind innerhalb von 15 Broad und darüber hinaus unerreicht. Von dem Moment an, in dem Sie eintreten, ist das Gefühl von Volumen, Licht und Materialität unbestreitbar, kulminierend in einem dramatischen großen Raum mit vier übergroßen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht fluten. Eichenparkett und 11 Fuß hohe Decken mit Balken ergänzen freiliegendes Mauerwerk, gegossenen Beton und warme Holzausführungen, während maßgeschneiderte Einbauleuchten und ein Kamin ein loftartiges Ambiente schaffen, das sowohl weitläufig als auch intim ist.

Eine auffällige lebende Pflanzenwand bringt natürliche Lebendigkeit in das Loft, komplett mit einem integrierten Wassersystem, das es üppig und gedeihend hält. Dieses Merkmal dient als dynamischer Blickfang und verstärkt das einzigartige Lebens- und Energiefeld des Hauses. Integrierte Lautsprecher und Sicherheitskameras fügen durchdachte moderne Funktionalität hinzu.

Die vollständig renovierte Küche des Kochs ist ein Meisterwerk von Design und Funktion. Eine massive zentrale Insel - umgeben von importiertem Marmor, der in eine Wasserfallkante übergeht - bietet bequem Platz für fünf Personen und reichlich Stauraum sowie Arbeitsfläche. Getrennt von der Küche verankert eine echte Bar für Unterhaltung ihren eigenen Versammlungsraum, mit einer Betonküche, voller Regale zur Anzeige, Spüle, Ofen und einem Kühlschrank in voller Größe - und vermittelt das Gefühl einer privaten Lounge im Haus, perfekt für Veranstaltungen jeglicher Art.

Das Zuhause bietet unglaubliche Flexibilität mit zwei großzügigen Arbeitszimmern, die jeweils groß genug sind, um als Schlafzimmer zu fungieren. Das primäre Büro/Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, um einen Loungebereich, eine Leseecke oder einen Übungsbereich zusätzlich zu den Schlafräumen zu schaffen, während das zweite Büro/Schlafzimmer großzügige Proportionen für Arbeit oder Ruhe bietet. Ein drittes geschlossenes Büro/Gästezimmer, zentral gelegen mit Oberlichtern, bietet einen privaten und vielseitigen Raum, der perfekt für Arbeit, Medien oder Gäste ist.

Das Hauptbadezimmer ist ein echtes Spa-ähnliches Refugium, das einen glasgeschützten Nassbereich mit Badewanne und Dusche, star-qualitäts Beleuchtung für das Waschbecken und luxuriöse Ausstattungen bietet. Das zweite Badezimmer ist ebenso großzügig, mit Doppelwaschbecken und beherbergt die Kombinationseinheit für Waschmaschine und Trockner. Ein riesiger, separater begehbarer Hauswirtschafts-/Vorratsraum bietet außergewöhnlichen Stauraum und Funktionalität, ein herausragendes Merkmal des Hauses.

Räumlichkeit ist wahrlich der Star in diesem Loft - weitläufig, flexibel und voller außergewöhnlichem Charakter. Für investitionsorientierte Käufer kann der Grundriss leicht wieder in zwei separate Einheiten umkonfiguriert werden, was sowohl ein Eigentümerloft als auch eine einkommensgenerierende Immobilie ermöglicht.

Wohnung 1006 ist ein magisches und unvergleichliches Angebot, das darauf wartet, von ihrem nächsten Eigentümer geschätzt zu werden, der die Leidenschaft, Sorgfalt und Kreativität zu schätzen weiß, die in ihre Schaffung geflossen sind.

DAS GEBÄUDE:
15 Broad liegt zwischen Wall Street und Exchange Place, direkt gegenüber der NY Stock Exchange. Das Gebäude diente zuvor als Hauptsitz von J.P. Morgan von seiner Gründung im Jahr 1914 und wurde 2005 in das heutige 382-Einheiten-Luxuswohngebäude umgewandelt. Die Fassade des Gebäudes ist aufgrund ihrer historischen Bedeutung denkmalgeschützt, während das Innere von dem weltbekannten Designer Philippe Starck verwandelt wurde.

DIE ANNEHMLICHKEITEN:
15 Broad bietet eine spektakuläre Liste von Annehmlichkeiten, zu denen gehören: 24-Stunden-Doorman und Concierge; ein voll ausgestattetes Gym mit modernsten Geräten; ein Schwimmbad und Whirlpool; Yogastudio/Tanzstudio/Kampfsportstudio; ½ Basketballplatz; Squashplatz; Kegelbahn; Umkleideräume für ihn und sie mit Sauna; Lounge/Partyraum; Billard- und Tischtennisplatten; Studienraum; Filmvorführräume; Spielzimmer für Kinder; Studium; und der 7. Stock „Starck Park“, ein vollständig gestalteter 5.000 Quadratfuß großer Dachpark mit sensationellem Blick auf die NYSE; komplett mit Reflexionspool, Kamin, Essbereich.

THE LOFT:
Every so often, a home comes to market that redefines what it means to live in the Financial District. A residence so rare in its scale, design, and presence that it stands completely apart.

Apartment 1006 is that home.

Born from the seamless union of two lofts, this singular residence stands as the only home of its kind - its scale, layout, and design unmatched within 15 Broad and beyond. From the moment you step inside, the sense of volume, light, and materiality is undeniable, culminating in a dramatic Great Room with four oversized windows that flood the space with natural light. Maple hardwood floors and 11’ beamed ceilings complement exposed brick, poured concrete, and warm wood finishes, while custom recessed lighting and a fireplace feature create a loft-like ambiance that is both expansive and intimate.

A striking live plant wall brings natural vibrancy to the loft, complete with an integrated water pump system that keeps it lush and thriving. This feature serves as a dynamic focal point, enhancing the home’s unique sense of life and energy. Integrated speakers and security cameras add thoughtful modern functionality.

The fully renovated chef’s kitchen is a showpiece of design and function. A massive central island - wrapped in imported marble that cascades into a waterfall edge - comfortably seats five and provides abundant storage and workspace. Separate from the kitchen, a true entertainer’s bar anchors its own gathering space, with a poured-concrete counter, full shelving for display, sink, oven, and a full-size refrigerator - evoking the feel of a private lounge within the home, perfect for hosting on any scale.

The home offers incredible flexibility with two expansive home offices, each large enough to function as bedrooms. The primary office/bedroom provides ample space to carve out a lounge, reading nook, or exercise area in addition to sleeping quarters, while the second office/bedroom offers generous proportions for work or rest. A third enclosed office/guest room, centrally located with transom windows, provides a private and versatile space perfect for work, media, or guests.

The primary bathroom is a genuine spa-like retreat, featuring a glass-enclosed wet area with soaking tub and shower, star-quality vanity lighting, and luxurious finishes throughout. The second bathroom is equally generous, with dual sinks and houses the unit’s combination washer and dryer. A massive, separate walk-in utility/pantry closet provides exceptional storage and functionality, a standout feature of the home.

Space truly is the star of the show in this loft - expansive, flexible, and filled with extraordinary character. For investment-minded buyers, the layout can easily be reconfigured back into two separate units, allowing for both an owner’s loft and an income-producing property.

Apartment 1006 is a magical and unrivaled offering, awaiting its next owner to appreciate the passion, care, and creativity poured into its creation.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining