DIE WOHNUNG:
Willkommen in dieser wunderschön gepflegten und bereiten 3-Zimmer, 2-Badezimmer-Eckwohnung im ikonischen 15 Broad. Dieses Zuhause bietet einen großzügigen und hochfunktionalen Grundriss mit 197 Quadratmetern Wohnfläche und einer privaten Terrasse, die nach Norden und Westen ausgerichtet ist.

Von dem Moment an, in dem Sie eintreten, werden Sie von einem großen Eingangsbereich empfangen, der den Ton für das Zuhause angibt. Dieser großzügige Raum bietet die perfekte Gelegenheit, Ihre Kunstsammlung zu präsentieren und gleichzeitig Platz für eingebaute Stauraummöglichkeiten zu schaffen, die sowohl Eleganz als auch Praktikabilität bieten.

Die Küche wurde durchdacht mit Walnuss-Schränken und hochwertigen Geräten aufgerüstet. Sie ist sowohl für gesellige Zusammenkünfte als auch für ruhige Mahlzeiten zu Hause konzipiert und bietet die perfekte Balance zwischen Stil und Funktion.

Die großzügigen Wohn- und Essbereiche sind dank der nord- und westseitigen Ausrichtung der Wohnung lichtdurchflutet. Mit fünf Fenstern in diesem Raum genießt das Zuhause reichlich Tageslicht und ein Gefühl der Offenheit, das selten zu finden ist. Hohe Decken und schlichte Ahornholzböden verstärken das Gefühl von Größe. Die Ausblicke sind wirklich außergewöhnlich und bieten die ikonische Fassade der New Yorker Börse, die historische Schönheit des Federal Hall und weite Aussichten über die Wall Street.

Das herausragende Merkmal dieser Wohnung ist die private Terrasse. Mit einer einzigartigen Stützmauer, die sowohl Komfort als auch Privatsphäre bietet, ist die nach Norden und Westen ausgerichtete Terrasse ein idealer Raum zum Entspannen, Essen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der Stadt von einem seltenen Außenplatz aus.

Die Hauptsuite bietet außergewöhnlichen Stauraum, einschließlich einer vollen Wand mit Schränken sowie einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank, der bereit für eine individuelle Ausstattung ist. Das Badezimmer en suite ist in einwandfreiem Zustand und wurde kürzlich mit einem eleganten weißen Waschtisch, moderner Beleuchtung und einem frischen, zeitgemäßen Flair aufgerüstet. Das zweite Badezimmer – ebenfalls aufgerüstet – ist ein seltener Schatz in diesem Gebäude, da es Fenster hat, die sowohl Licht als auch Luxus verstärken, und es beherbergt auch die Waschmaschine und den Trockner der Einheit. Zwei weitere großzügige Schlafzimmer, die über exzellentes Licht und Stauraum verfügen, vervollständigen dieses durchdachte Layout.

DAS GEBÄUDE:
15 Broad liegt zwischen der Wall Street und der Exchange Place, direkt gegenüber von der NYSE. Das Gebäude diente ursprünglich von seiner Gründung im Jahr 1914 als Hauptsitz von J.P. Morgan und wurde 2005 in das heutige 382-Einheiten-Luxus-Kondominium umgewandelt. Die Außenansicht des Gebäudes ist aus historischen Gründen denkmalgeschützt, während das Innere von dem weltweit renommierten Designer Philippe Starck umgestaltet wurde.

DIE ANNEHMLICHKEITEN:
15 Broad bietet eine spektakuläre Liste von Annehmlichkeiten, die Folgendes umfassen: 24-Stunden-Portier und Concierge; ein voll ausgestattetes Fitnessstudio mit modernsten Geräten; ein Schwimmbecken und einen Whirlpool; ein Yoga-/Tanz-/Kampfsportstudio; ein Basketballplatz; ein Squashplatz; eine Bowlingbahn; Herren- und Damenumkleideräume mit Sauna; ein Lounge-/Partyzimmer; Billard- und Tischtennisplatten; ein Arbeitsraum; ein Kinoraum; ein Spielzimmer für Kinder; ein Arbeitsraum; sowie den "Starck Park" im 7. Stock, einen voll Landschaft gestalteten 5.000 Quadratfuß großen Dachpark mit sensationellem Blick auf die NYSE; ausgestattet mit einem Reflexionspool, einem Kamin, Esstischen und Liegen, alles zum Entspannen und Feiern.

DIE NACHBARSCHAFT:
Die 15 Broad Street befindet sich im Herzen des historischen Finanzviertels, in einem Stadtteil, der eine vollständige Revitalisierung durchgemacht hat. Die Gegend entwickelt sich schnell zu einem Hotspot für hochwertige Einzelhandelsgeschäfte, kulinarische Exzellenz und Unterhaltung, und ist aufgrund der praktischen Verkehrsanbindung und der schönen Parks noch begehrter geworden.

Mit einem brandneuen Whole Foods, das gerade in die Nachbarschaft gekommen ist, und Eataly nur einen Katzensprung entfernt, hat der Lebensmitteleinkauf eine ganz neue Bedeutung gewonnen. Das schöne Brookfield Place ist nur einen kurzen Fußweg entfernt und beherbergt Saks Fifth Avenue sowie über 100 Einzelhändler, die von Zara und Apple bis Gucci, Burberry und Hermès reichen. Hinzu kommt der legendäre Pariser Kaufhof Printemps, der seine kuratierte Mischung aus Luxus, Mode und Lebensstil in die Nachbarschaft bringt.

Die Gegend ist auch voll mit berühmten Köchen und Michelin-...

THE APARTMENT:
Welcome to this beautifully maintained and move-in ready 3-bedroom, 2-bathroom corner residence at the iconic 15 Broad. This home offers an expansive and highly functional layout with 2,114 square feet of interior living space and a private north and west-facing terrace.

From the moment you step inside, you are greeted by a large entry foyer that sets the tone for the home. This gracious space offers the perfect opportunity to showcase your art collection while also providing the option for built-in storage, creating both elegance and practicality.

The kitchen has been thoughtfully upgraded with walnut cabinetry and premium appliances. Designed for both entertaining and quiet meals at home, it offers a perfect balance of style and function.

The expansive living and dining areas are drenched in light thanks to the apartment’s corner north and west exposures. With five windows filling this space, the home enjoys abundant daylight and a sense of openness rarely found. High ceilings and hardwood maple flooring enhance the sense of grandeur. The views are truly exceptional, featuring the iconic façade of the New York Stock Exchange, the historic beauty of Federal Hall, and sweeping vistas over Wall Street.

The standout feature of this residence is the private terrace. With a unique retaining wall that provides both comfort and privacy, the north and west-facing terrace is an ideal space to lounge, dine, garden, or simply take in the city from a rare outdoor perch.

The primary suite offers exceptional storage, including a full wall of closets plus a spacious walk-in ready for custom outfitting. Its en-suite bathroom is in mint condition, recently upgraded with a sleek white vanity, modern lighting, and a fresh, contemporary feel. The second bathroom - also upgraded - is a rare gem in this building since it is windowed, enhancing both light and luxury, and it also houses the unit’s washer and dryer. Two additional bedrooms, both generously sized with excellent light and closet space, complete this thoughtful layout.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD:
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high-end retail, culinary excellence, and entertainment, and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield Place is a short walk and is complete with Saks Fifth Avenue and 100+ retailers ranging from Zara and Apple to Gucci, Burberry, and Hermès. Adding to the vibrancy is Printemps, the legendary Parisian department store, bringing its curated mix of luxury, fashion, and lifestyle to the neighborhood.

The area is also chock full of celebrity chef and Miche