Short Sale - Vorbehaltlich der Genehmigung der Bank

*** 5k Abschlussgutschrift und Käufermakler-Bonus für einen im März unterzeichneten Vertrag!!**

Willkommen in der 753 Saint Nicholas Avenue, #5B — einer durchdacht gestalteten 1-Zimmer, 1-Badezimmer Wohnung mit privatem Außenbereich im Herzen von Hamilton Heights im Nicholas.

Wenn Sie eintreten (nur zwei Einheiten pro Etage), werden Sie sofort zu schätzen wissen, wie der Raum fließt und natürlich den GROßEN Eingangsbereich. Es gibt ein Gefühl von Ruhe und absichtlichem Design, das sich vom Foyer bis zum Wohnbereich erstreckt. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu flexiblem Wohnen ein: Stellen Sie Ihr Sofa dort auf, wo Sie es möchten, schaffen Sie sich eine Homeoffice-Ecke oder richten Sie einen Essbereich ein, der für den Alltag und das Unterhalten geeignet ist. Hier fühlen Sie sich nicht eingeengt — die Aufteilung ist großzügig, ohne verschwendete Ecken.

Zu Ihrer Rechten befindet sich die ÄUßERST GROSSE Küche mit dem 5-Flammen-Herd, die perfekte Küche für Unterhaltung, da sie offen und funktional ist! Es gibt genug Schränke und Arbeitsfläche, wo Sie Ihre Dinge genau so organisieren können, wie Sie es möchten. Wenn Ihnen das nicht ausreicht, keine Sorgen, in dieser Küche haben Sie eine RIESIGE SPEISEKAMMER mit genügend Platz, um alles von Ihrem Mixer bis zu Ihrem Le Creuset-Set und mehr zu organisieren!!

Wenn Sie weiter in den hinteren Teil des Hauses gehen, sehen Sie das Schlafzimmer, das ebenfalls bequem Platz für einen Schreibtisch bietet, und über einen großen Schrank verfügt, der Unordnung fernhält. Die Zirkulation hier fühlt sich natürlich an, und es gibt genügend Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen für Privatsphäre und Benutzerfreundlichkeit.

Eine der besonderen Eigenschaften dieser Einheit ist der private Außenbereich vom Wohnbereich — perfekt für Kaffee am Morgen oder um abends mit einem Glas Wein zu entspannen. Während Sie im Sommer nicht von hohen Klimarechnungen überschwemmt werden, haben Sie dennoch genügend Licht und Platz für Topfpflanzen und ein kleines Bistro-Set. Es ist selten, eine solche Erweiterung Ihres Wohnraums in einer Boutique-Wohnung in Manhattan zu finden.

Sie werden hier westliche Ausrichtungen bemerken, sodass die Nachmittage und frühen Abende besonders angenehm und warm, aber nicht überwältigend sind. Der offene Grundriss, kombiniert mit gut proportionierten Fenstern, verleiht dem Raum ein bodenständiges, komfortables Gefühl.

Es gibt auch eine Waschmaschine/Trockner in der Einheit, mehrere Schränke für Stauraum und praktische moderne Annehmlichkeiten, die das Alltagsleben einfacher machen — kleine Dinge, die schnell zu großen Annehmlichkeiten werden.

Hamilton Heights ist, wie Sie wissen, voller Restaurants, Fitnessstudios, Lebensmittelgeschäfte, Jackie Robinson Park, St. Nicholas Park, Edgecombe Park und diese Einheit ist nur einen Block von den U-Bahnlinien A, B, C, D an der 145th Street entfernt. Ja, das bedeutet nur ZWEI Haltestellen auf der Expresslinie, um zum Columbus Circle an der 59. Straße zu gelangen!

Vergessen Sie nicht, Ihre Besichtigung noch heute zu buchen!

Short Sale - Subject to bank approval

*** 5k closing credit and buyer broker bonus for a contact signed in March!!**

Welcome to 753 Saint Nicholas Avenue, #5B — a thoughtfully laid-out 1-bed, 1-bath with private outdoor space condo in the heart of Hamilton Heights at The Nicholas.

As you enter (only two units per floor), you’ll immediately appreciate how the space flows and of course the LARGE entrance closet. There’s a sense of calm and intentional design right from the foyer through to the living area. The open-concept living and dining space invites flexible living: position your sofa where you like it, carve out a work-from-home nook, or create a dining setup that works for everyday and entertaining alike. You don’t feel boxed in here — the layout feels generous without wasted corners.

To your right, the EXPANSIVE kitchen with the 5 burner stove top is the perfect entertainers kitchen as it’s open and functional! There’s enough cabinetry and counter space where you can organize your things just the way you want them. If you don’t find there to be enough, no worries, in this kitchen you have a GIANT PANTRY with enough room to organize everything needed from your mixer to your Le Creuset set and more!!

As you continue toward the back of the home, you’ll see the bedroom comfortably a desk as well, and boasts a large closet that keeps clutter away. The circulation here feels natural, and there’s enough separation between living and sleeping areas for privacy and ease of use.

One of this unit’s standout touches is the private outdoor space off the living area — perfect for coffee in the morning or winding down in the evening with a glass of wine. While you won’t be flooded with giant AC bills in the summer from the light, you absolutely have enough light and room for potted plants to thrive, and a small bistro set. It’s rare to find that kind of extension to your living area in a boutique Manhattan condo.

You’ll notice western exposures here, so afternoons and early evenings are especially pleasant and warm without being overwhelming. The open plan, paired with well-sized windows, gives the space a grounded, comfortable feel.

There’s also an in-unit washer/dryer, multiple closets for storage, and practical modern conveniences that make everyday life simpler — little things that quickly become big comforts.

Hamilton Heights as you know is filled with restaurants, gyms, convenience stores, Jackie Robinson Park, St. Nicholas Park, Edgecombe Park, and, this unit is merely a block from the 145th st A, B, C, D trains. Yes, that means only TWO stops on the express to get to 59th Columbus Circle!

Be sure to book your showing today!