Willkommen in der 124 West 87th Street, an der begehrten Ecke West 87th Street und Columbus Avenue, direkt am Central Park. Ein eleganter Drei-Familien-Brownstone, der eine seltene Mischung aus historischem Charakter, modernem Luxus, außergewöhnlichem Außenbereich und Entwicklungspotenzial (2.255 FAR) im Herzen des Upper West Side bietet.

Garten- und Parlor-Ebene Duplex:

Die Garten- und Parlor-Ebene bilden ein großzügiges Eigentümer-Duplex, das durchdacht für Unterhaltung und komfortables tägliches Leben gestaltet wurde. Ein privater Balkon überblickt einen ruhigen Außenbereich, der von einem beeindruckenden rosa Magnolienbaum geprägt ist und einen friedlichen städtischen Rückzugsort schafft. Die renovierte Küchenchef-Küche ist mit einem Viking-Wandofen mit Wärmelade, Weinkühlschrank, Quarzite-Arbeitsplatten, einer eingebauten Miele-Espressomaschine und einem integrierten Soundsystem ausgestattet. Angrenzend an die Küche beeindruckt das Esszimmer mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 12 Fuß, einem Gaskamin, übergroßen Fenstern und originalen breiten Kiefernböden. Das Wohnzimmer wird von natürlichem Licht durch ein übergroßes Erkerfenster durchflutet, das einen Blick auf die blühende Magnolie im Frühling bietet. Eine charmante Sitzecke oder Bibliotheksecke bereichert den Raum, der nahtlos auf den Balkon und in den privaten Garten übergeht – perfekt für das Leben drinnen und draußen. Die untere Ebene des Duplex ist privaten, ruhigen Rückzugsorten gewidmet. Die Primärsuite verfügt über ein übergroßes spa-ähnliches Badezimmer mit Fußbodenheizung, Bidet-Toilette, freistehender, gläserner Dusche und einer tiefen Badewanne. Eine vollständige Wand mit Schränken bietet außergewöhnlichen Stauraum, und das Badezimmer geht direkt in ein Schlafzimmer mit Kingsize-Bett und einem separaten Home Office über, mit Blick auf den vollständig befestigten Garten. Zwei zusätzliche Schlafzimmer auf dieser Ebene teilen sich ein wunderschön renoviertes Travertin-Badezimmer mit einer Badewanne.

Zweites Stockwerk Wohnung:

Die Wohnung im zweiten Stock ist eine lichtdurchflutete Drei-Zimmer, Ein-Badezimmer-Wohnung, die sich wie ein schicker französischer Rückzugsort anfühlt. Zwei elegante französische Türen öffnen sich auf einen charmanten Balkon mit Blick auf den Garten. Die renovierte Küche verfügt über einen Sub-Zero-Kühlschrank, einen eingebauten Wandofen, Walnussschränke, eine elegante Glasfliesenrückwand und warmes Eichenparkett. Ein eingebauter Elektrokamin prägt den Wohnraum und wird von einem großzügigen Essbereich ergänzt, der ideal für die Unterhaltung ist. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer teilen sich ein klassisches Badezimmer mit U-Bahnfliesen, während ein Waschmaschinen-/Trockenraum verborgen in der Einheit untergebracht ist. Das dritte Schlafzimmer, derzeit als Fitnessraum konfiguriert, bietet Flexibilität als Home Office, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer.

Drittes Stockwerk Wohnung:

Die Wohnung im obersten Stock ist ein wunderschön ausgestattetes Zwei-Zimmer, Zwei-Badezimmer-Zuhause, das durch eine private, vollwertige Terrasse hervorgehoben wird. Das Wohnzimmer verfügt über einen Holzofen, einen vollwertigen Esstisch und ein eingebautes Home Office, das von einem Dachfenster beleuchtet wird. Die weitläufige offene Küche bietet eine auffällige blaue Hochglanzlackierung und ist mit einem Kombigerät für Waschmaschine/Trockner, einer Speisekammer, Geschirrspüler und einem zusätzlichen übergroßen Dachfenster ausgestattet, das den Raum mit natürlichem Licht flutet. Beide Badezimmer sind mit Travertinstein ausgestattet – eines mit einer tiefen Badewanne und das andere mit einer eleganten Dusche. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Stauraum und Platz für ein Kingsize-Bett.

Zusätzliches Entwicklungs- und Nutzungspotenzial:

Die Immobilie profitiert von ungefähr 2.255 Quadratfuß ungenutztem FAR, was eine seltene Gelegenheit bietet, eine zusätzliche Etage und eine Dachterrasse zu bauen, vorbehaltlich Genehmigungen. Diese Flexibilität schafft außergewöhnliche Möglichkeiten und ermöglicht es, das Zuhause an eine Vielzahl von Eigentümerzielen anzupassen. Die 124 West 87th Street eignet sich ideal für:

Investoren, die nach einer einkommensstarken Mietimmobilie mit zukünftigen Expansionsmöglichkeiten oder einem lukrativen Eigentumswohnungsausbauprojekt suchen, Eigentümer, die ein luxuriöses Duplex genießen möchten.

Welcome to 124 West 87th Street, on the coveted corner of West 87th Street and Columbus Avenue, right off Central Park. An elegant three-family brownstone, offering a rare blend of historic character, modern luxury, exceptional outdoor space, and future development potential (2,255 FAR) in the heart of the Upper West Side.

Garden & Parlor Level Duplex:

The garden and parlor levels form a gracious owner's duplex, thoughtfully designed for entertaining and comfortable everyday living. A private balcony overlooks a tranquil outdoor space anchored by a stunning pink magnolia tree, creating a serene urban retreat.
The renovated chef's kitchen is outfitted with a Viking wall-built stove with warming drawers, wine refrigerator, quartzite countertops, a built-in Miele espresso maker and integrated sound system. Adjacent to the kitchen, the dining room impresses with soaring 12-foot ceilings, a gas fireplace, oversized windows, and original wide-plank heart-of-pine floors.
The living room is bathed in natural light from an oversized bay window framing views of the blooming magnolia in spring. A charming sitting area or library nook enhances the space, which flows seamlessly out to the balcony and down to the private backyard-perfect for indoor-outdoor living.
The lower level of the duplex is dedicated to serene private quarters. The primary suite features an oversized spa-like bathroom with radiant heat flooring, a bidet toilet, a freestanding glass-enclosed shower, and a deep soaking tub. A full wall of closets offers exceptional storage, and the bath opens directly into a king-sized bedroom with a dedicated home office, overlooking the fully hardscape garden. Two additional bedrooms on this level share a beautifully renovated travertine bathroom with a soaking tub.

Second Floor Residence:

The second-floor apartment is a sun-filled three-bedroom, one-bathroom home that feels like a chic French-style escape. Two elegant French doors open onto a charming balcony overlooking the backyard.
The renovated kitchen features a Sub-Zero refrigerator, built-in wall oven, walnut cabinetry, sleek glass tile backsplash, and warm oak flooring. A built-in electric fireplace anchors the living space, complemented by a generous dining area ideal for entertaining. Two well-proportioned bedrooms share a classic subway-tile bathroom, while a washer/dryer closet is discreetly tucked into the unit. The third bedroom, currently configured as an exercise room, offers flexibility as a home office, guest room, or additional bedroom.

Third Floor Residence:

The top-floor apartment is a beautifully appointed two-bedroom, two-bathroom home highlighted by a private full deck.
The living room features a wood-burning fireplace, a full dining area, and a built-in home office illuminated by a skylight. The expansive open kitchen showcases a striking blue high-gloss lacquered finish, equipt with a washer/dryer combo unit, pantry, dishwasher, and an additional oversized skylight that floods the space with natural light.
Both bathrooms are finished in travertine stone-one with a deep soaking tub and the other with a sleek stand-up shower. The primary bedroom is generously sized, offering ample closet space and room for a king-sized bed.

Additional Development & Use Potential:

The property benefits from approximately 2,255 square feet of unused FAR, offering a rare opportunity to build an additional floor and rooftop deck, subject to approvals. This flexibility creates exceptional upside and allows the home to be tailored to a variety of ownership goals.
124 West 87th Street is ideally suited for:

Investors seeking a high-income-producing rental property with future expansion potential, or high yeild condo conversion project Owner-occupants looking to enjoy a luxurious d