Jetzt verfügbar: Erstklassige Gewerbemietfläche in der 145 Windsor Highway, Rückeneinheit, im Herzen von New Windsor. Diese 1.200 Quadratfuß große Fläche befindet sich in einem A+ Putz- und Glasgebäude mit hervorragender Sichtbarkeit entlang der Windsor Highway, wo täglich etwa 15.000 Fahrzeuge am Grundstück vorbeifahren.

Es handelt sich um einen Bruttomietvertrag, bei dem Wartung, Wasser, Abwasser, Müll und Gemeinkosten enthalten sind, was dem Mieter Komfort und Kostenplanbarkeit bietet. Der Mieter ist für seinen eigenen Strom verantwortlich. Die Fläche eignet sich gut für eine Vielzahl von Nutzungen, darunter Einzelhandel, Büro oder Lager, und bietet den zusätzlichen Vorteil einer Rückeneinheit für Funktionalität und Flexibilität.

Als zusätzlichen Anreiz kann der neue Mieter den Fußbodenbelag seiner Wahl auswählen, der vom Vermieter installiert wird, oder sich für einen Fußboden-Credit entscheiden, sodass die Fläche an die Geschäftsbedürfnisse angepasst werden kann. Zentrale Lage und leicht zugänglich, bietet dieses Grundstück eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Geschäft in einem starken Gewerbekorridor zu etablieren oder auszubauen.

Prime commercial lease opportunity now available at 145 Windsor Highway, rear end unit, in the heart of New Windsor. This 1,200 square foot space is located in an A+ stucco and glass building with excellent visibility along Windsor Highway, seeing approximately 15,000 vehicles per day passing the property.

This is a gross lease, with maintenance, water, sewer, garbage, and common charges all included, providing ease and cost predictability for the tenant. The tenant is responsible for their own electric. The space is well suited for a variety of uses including retail, office, or storage, and offers the added benefit of a rear end unit for functionality and flexibility.

As an added incentive, the new tenant may choose flooring of their preference to be installed by the landlord or elect to receive a flooring credit, allowing the space to be customized to suit their business needs. Centrally located and easily accessible, this property presents an excellent opportunity to establish or expand your business in a strong commercial corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC