Rechtlicher Quadruplex-Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend in Astoria, in der Nähe von Transportmöglichkeiten und nur 15 Minuten nach Midtown Manhattan. In der Nähe der Uferpromenade und des Astoria Cove.

Grundriss:
1. Etage: Studio + Versorgungsraum
2. Etage: 3 Schlafzimmer, 2 vollständige Bäder, Wohnzimmer, Küche
3. Etage: Zwei 1-Schlafzimmer-Wohneinheiten, jeweils mit Küche, Wohnzimmer/Eßzimmer und Balkon

Verfügt über mehrere Balkone, 1 Tiefgarage und 3 Außenparkplätze.
Alle Einheiten sind mit ausgezeichneten Mietern vermietet.

Bruttoeinkommen: 120.600 $/Jahr

Jährliche Ausgaben (vom Vermieter bezahlt):

Steuern: 10.000 $

Heiz- und Kochgas: ca. 11.000 $

Wasser: ca. 6.000 $

Versicherung: ca. 4.500 $

Tatsächliche CAP-Rate: 5,2%

Legal quadruplex semi-detached building on a quiet residential block in Astoria, near transportation and just 15 minutes to Midtown Manhattan. Close to the waterfront and Astoria Cove.

Layout:
1st Floor: Studio + utilities room
2nd Floor: 3 bedrooms, 2 full baths, LR, kitchen
3rd Floor: Two 1-bedroom units, each with kitchen, LR/DR & balcony

Features multiple balconies, 1 indoor garage, and 3 outdoor parking spaces.
All units rented with excellent tenants.

Gross Income: $120,600/year

Annual expenses (paid by landlord):

Taxes: $10,000

Heat & cooking gas: approx. $11,000

Water: approx. $6,000

Insurance: approx. $4,500

Actual CAP Rate: 5.2% © 2025 OneKey™ MLS, LLC