Haus zu verkaufen
Adresse: ‎46 Paerdegat 14th Street
Postleitzahl: 11236
2 Familie, 10 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
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$1,500,000
€ 1,400,000 Euro
MLS # 949330
German
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Property Professionals Realty Office: ‍516-605-2700

$1,500,000 - 46 Paerdegat 14th Street, Brooklyn, NY 11236|MLS # 949330

Property Description « German »

Willkommen in einem außergewöhnlichen, vollständig renovierten rechtlichen Zweifamilienhaus, das Größe, Stil und außergewöhnliche Vielseitigkeit bietet. Mit etwa 330 Quadratmetern Wohnfläche verfügt dieses beeindruckende Zuhause über 10 Schlafzimmer und 3,5 Badezimmer, die sorgfältig gestaltet sind, um Komfort und Einkommenspotenzial zu maximieren.

Hinter seiner einladenden Fassade verbirgt sich ein wunderschön neu gestaltetes Innendesign mit lichtdurchfluteten Wohnräumen, modernen Oberflächen und großzügigen Proportionen in allen Bereichen. Die Immobilie ist mit zwei großzügigen Duplex-Wohnungen im Split-Level-Stil konzipiert – eine mit vier Schlafzimmern und die andere mit drei Schlafzimmern – die jeweils das Gefühl eines privaten Zuhauses mit ausreichend Platz für Wohnen, Unterhaltung und flexible Arbeitsmöglichkeiten von zu Hause vermitteln.

Das Erdgeschoss bietet eine geräumige Dreizimmer-Wohnung mit zwei Bädern, ideal für erweiterte Wohnarrangements, während der voll ausgebaute Keller mit separatem Eingang wertvollen zusätzlichen Raum für Freizeit, Lagerung oder weitere Nutzung bietet. Jede Etage spiegelt eine sorgfältige Renovierung mit modernisierten Küchen, Bädern, Böden und Oberflächen wider und bietet ein echtes „Turnkey“-Erlebnis.

Derzeit bewohnt von zahlenden Mietern, bietet diese Immobilie eine überzeugende Gelegenheit für Investoren, die sofortige Einkommensströme suchen, während ihre Größe und Aufteilung sie auch ideal für Endverbraucher oder multigenerationales Wohnen machen.

Rechtlich als Zweifamilienhaus klassifiziert, bietet die bestehende Konfiguration außergewöhnliche Flexibilität innerhalb des Gesetzes. Günstig gelegen in der Nähe von Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alltäglichen Annehmlichkeiten ist dies ein seltenes Angebot, bei dem Raum, Zustand und Einkommen zusammenkommen.

Eine herausragende Immobilie, die wie mehrere Häuser unter einem Dach lebt – perfekt für komfortables Wohnen, kluges Investieren oder beides.

MLS #‎ 949330
Details der Immobilie2 Familie, 10 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Außenbereich: 0.07 Acres
(DOM): 21 days
Baujahr1960
Steuern (jährlich)$10,340
BrennstoffartErdgas
KellerVollkeller
Bus1 Minuten: B17
4 Minuten: B103, BM2
Zug3.3 Meilen: "East New York"
4.3 Meilen: "Nostrand Avenue"
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »

Willkommen in einem außergewöhnlichen, vollständig renovierten rechtlichen Zweifamilienhaus, das Größe, Stil und außergewöhnliche Vielseitigkeit bietet. Mit etwa 330 Quadratmetern Wohnfläche verfügt dieses beeindruckende Zuhause über 10 Schlafzimmer und 3,5 Badezimmer, die sorgfältig gestaltet sind, um Komfort und Einkommenspotenzial zu maximieren.

Hinter seiner einladenden Fassade verbirgt sich ein wunderschön neu gestaltetes Innendesign mit lichtdurchfluteten Wohnräumen, modernen Oberflächen und großzügigen Proportionen in allen Bereichen. Die Immobilie ist mit zwei großzügigen Duplex-Wohnungen im Split-Level-Stil konzipiert – eine mit vier Schlafzimmern und die andere mit drei Schlafzimmern – die jeweils das Gefühl eines privaten Zuhauses mit ausreichend Platz für Wohnen, Unterhaltung und flexible Arbeitsmöglichkeiten von zu Hause vermitteln.

Das Erdgeschoss bietet eine geräumige Dreizimmer-Wohnung mit zwei Bädern, ideal für erweiterte Wohnarrangements, während der voll ausgebaute Keller mit separatem Eingang wertvollen zusätzlichen Raum für Freizeit, Lagerung oder weitere Nutzung bietet. Jede Etage spiegelt eine sorgfältige Renovierung mit modernisierten Küchen, Bädern, Böden und Oberflächen wider und bietet ein echtes „Turnkey“-Erlebnis.

Derzeit bewohnt von zahlenden Mietern, bietet diese Immobilie eine überzeugende Gelegenheit für Investoren, die sofortige Einkommensströme suchen, während ihre Größe und Aufteilung sie auch ideal für Endverbraucher oder multigenerationales Wohnen machen.

Rechtlich als Zweifamilienhaus klassifiziert, bietet die bestehende Konfiguration außergewöhnliche Flexibilität innerhalb des Gesetzes. Günstig gelegen in der Nähe von Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alltäglichen Annehmlichkeiten ist dies ein seltenes Angebot, bei dem Raum, Zustand und Einkommen zusammenkommen.

Eine herausragende Immobilie, die wie mehrere Häuser unter einem Dach lebt – perfekt für komfortables Wohnen, kluges Investieren oder beides.

Welcome to an extraordinary, fully renovated legal two-family residence offering scale, style, and exceptional versatility. Spanning approximately 3,550 interior square feet, this impressive home features 10 bedrooms and 3.5 bathrooms, thoughtfully designed to maximize both comfort and income potential.

Behind its welcoming façade lies a beautifully reimagined interior with sun-filled living spaces, modern finishes, and generous proportions throughout. The property is configured with two expansive duplex-style split-level apartments—one offering four bedrooms, the other three bedrooms—each providing the feel of a private home with ample room for living, entertaining, and work-from-home flexibility.

The ground level offers a spacious three-bedroom, two-bath layout, ideal for extended living arrangements, while the fully finished basement with a separate entrance adds valuable bonus space perfect for recreation, storage, or additional use. Every level reflects careful renovation with updated kitchens, baths, flooring, and finishes, delivering a truly turnkey experience.

Currently occupied with paying tenants, this property presents a compelling opportunity for investors seeking immediate cash flow, while its size and layout also make it ideal for end users or multi-generational living.

Legally classified as a two-family home, the existing setup provides outstanding flexibility within the law. Conveniently located near transportation, shopping, schools, and everyday amenities, this is a rare offering where space, condition, and income converge.

A standout property that lives like multiple homes under one roof—perfect for living well, investing smart, or both. © 2025 OneKey™ MLS, LLC

Courtesy of Property Professionals Realty

公司: ‍516-605-2700




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$1,500,000
Haus zu verkaufen
MLS # 949330
‎46 Paerdegat 14th Street
Brooklyn, NY 11236
2 Familie, 10 Schlafzimmer, 4 Badezimmer


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