Gartenwohnung 1 - Unsere exklusive Residenz

Die einzige Duplexwohnung im Gebäude mit zwei Innenebenen, einem Hinterhof + Eingang im Vorgarten

Neugebautes, durchgehendes Garten-Duplex mit privatem Eingang, sehr niedrigen Steuern und über 2.000 Quadratfuß Innen- + Außenfläche

Sonderwinteraktion: Sponsor übernimmt 12 Monate Hausgeld für Verträge, die bis zum 31. Januar unterzeichnet werden

Willkommen in der Gartenwohnung 1 in der 256 Putnam Avenue - unsere exklusive Residenz und eine seltene Gelegenheit, die einzige Duplexwohnung im Gebäude mit zwei Innenebenen innerhalb einer brandneuen Boutique-Umwandlung mit 4 Einheiten zu besitzen. Dieses atemberaubende Zuhause mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet wahres Wohnen im Townhouse-Stil mit außergewöhnlicher Privatsphäre, sehr niedrigen Steuern und sofortigen Abschlüssen. Das Gebäude ist bereits zu 50 % verkauft.

Mit über 2.000 Quadratfuß an kombinierter Innen- und Außenfläche bietet diese einzigartige Residenz einen eigenen privaten Eingang, der vollständig von den anderen drei Einheiten getrennt ist - eine seltene Luxus im Boutique-Wohnungseigentum.

Das Zuhause bietet zwei verschiedene Außenräume:

Privater, sonnendurchfluteter, nach Süden ausgerichteter Hinterhof, ideal zum Entspannen, Feiern oder genießen des Morgenkaffees

Eingang im Vorgarten mit einem integrierten Gartenbeet, ideal für Gartenliebhaber und zur Verbesserung der Attraktivität und des wahren Wohnens im Townhouse-Stil

Die Residenz bietet flexible Layoutoptionen mit zwei Grundrisskonfigurationen für das Hauptschlafzimmer, die es ermöglichen, Designs mit oder ohne Schrank anzubieten, um unterschiedlichen Lebensstilbedürfnissen gerecht zu werden.

Für modernes Wohnen konzipiert, erstreckt sich das Zuhause über die volle Breite des Gebäudes und ist lichtdurchflutet. Zu den Inneneigenschaften gehören hohe Decken, übergroße Fenster und breite Holzfußböden.

Die Küche des Chefs ist wunderschön mit hochwertigen GE Café-Geräten, maßgeschneiderter europäischer Schränke, Quarz-Arbeitsplatten und eleganten Oberflächen ausgestattet.

Die spa-inspirierten Badezimmer verfügen in beiden Badezimmern über Heizungsfunktionen, damit Sie das ganze Jahr über warm bleiben. Das sekundäre Badezimmer bietet eine luxuriöse Badewanne, während das Hauptbadezimmer mit einer eleganten Regen-Dusche ausgestattet ist - es entsteht eine wahre Spa-ähnliche Oase.

Der riesige Freizeitraum im Untergeschoss ist ein wichtiger Mehrwert und bietet unglaubliche Flexibilität als Kinoraum, Heimstudio, Spielzimmer für Kinder, Medienlounge, Homeoffice oder Gästeraum.

Zusätzliche Highlights umfassen:

Neu gebaute Konstruktion

Boutique-Wohnung mit 4 Einheiten

Einzige Duplexwohnung im Gebäude mit zwei Innenebenen

Hinterhof + Eingang im Vorgarten

Durchgehendes Layout mit privatem Eingang

Sehr niedrige monatliche Steuern

Weitläufiger Freizeitraum im Untergeschoss

Hochwertiges ADT-Sicherheitssystem mit Bewegungsmeldern

Perfekt gelegen an der Grenze von Bedford-Stuyvesant und Clinton Hill, bietet dieses Zuhause einfachen Zugang zu Nachbarschaftscafés, Restaurants, Parks und mehreren U-Bahn-Linien - nur Momente von Clinton Hill und Fort Greene entfernt.

Die Gartenwohnung 1 in der 256 Putnam Avenue bietet eine seltene Kombination aus Raum, Flexibilität, Außenleben und Wert - eine wahrhaft besondere Residenz in einem Boutique-Gebäude.

Dies ist kein Angebot. Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem Angebotsplan verfügbar, der vom Sponsor erhältlich ist. Aktenzeichen CD24-0226.

Garden Unit 1 - Our Exclusive Residence

The Only Duplex in the Building with Two Interior Floors, a Backyard + Front Yard Entrance

Brand New Floor-Through Garden Duplex Private Entrance Very Low Taxes Over 2,000 SF Indoor + Outdoor

Special Winter Promotion: Sponsor Covers 12 Months Common Charges on Contracts Signed by Jan 31

Welcome to Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue - our exclusive residence and a rare opportunity to own the only duplex in the building with two interior floors within a brand-new boutique 4-unit townhouse conversion. This stunning 2-bedroom, 2-bathroom home delivers true townhouse-style living with exceptional privacy, very low taxes, and immediate closings available. The building is already 50% sold.

Spanning over 2,000 square feet of combined interior and exterior space, this one-of-a-kind residence features its own private entrance, completely separate from the other three units - a rare luxury in boutique condominium living.

The home features two distinct outdoor spaces:

Private, sun-filled Southern facing backyard, perfect for relaxing, entertaining, or enjoying morning coffee

Front yard entrance with a built-in garden bed, ideal for gardening lovers and enhancing curb appeal and true townhouse-style living

The residence offers flexible layout options with two floorplan configurations for the primary bedroom, allowing for designs with or without a closet to suit different lifestyle needs.

Designed for modern living, the home spans the full width of the building and is filled with natural light. Interior features include high ceilings, oversized windows, and wide-plank hardwood floors throughout.

The chef's kitchen is beautifully appointed with premium GE Café appliances, custom European cabinetry, quartz countertops, and refined finishes.

The spa-inspired bathrooms feature heating functionality in both bathrooms so you'll be cozy year-round. The secondary bathroom offers a luxurious soaking bathtub, while the primary bathroom is outfitted with a sleek stand-up rainfall shower - creating a true spa-like retreat.

The huge lower-level recreational room is a major value-add, offering incredible flexibility as a movie theater, home gym, children's playroom, media lounge, home office, or guest space.

Additional highlights include:

Brand-new construction

Boutique 4-unit condominium

Only duplex in the building with two interior floors

Backyard + front yard entrance

Floor-through layout with private entrance

Very low monthly taxes

Expansive recreational lower level

High-end ADT security system with motion sensors

Perfectly positioned on the border of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill, this home offers easy access to neighborhood cafés, dining, parks, and multiple subway lines - just moments from Clinton Hill and Fort Greene.

Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue delivers a rare combination of space, flexibility, outdoor living, and value - a truly special residence within a boutique building.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD24-0226.