Gartenwohnung 1 – Unser exklusives Zuhause
Die einzige Duplexwohnung im Gebäude mit zwei Innenetagen, einem Hinterhof und einem Eingang im Vorderbereich
Brandneue durchgehende Garten-Duplexwohnung | Privater Eingang | Sehr geringe Steuern | Über 2.000 Quadratfuß innen und außen

Sonder-Winteraktion: Sponsor übernimmt 12 Monate gemeinsame Gebühren bei Verträgen, die bis zum 28. Februar unterzeichnet werden

Willkommen in der Gartenwohnung 1 in der Putnam Avenue 256 – unserem exklusiven Zuhause und einer seltenen Gelegenheit, die einzige Duplexwohnung im Gebäude mit zwei Innenetagen in einer brandneuen Boutique-4-Einheiten-Stadthauskonversion zu besitzen. Diese atemberaubende 2-Schlafzimmer- und 2-Badezimmerwohnung bietet ein wahres Leben im Stadthaus-Stil mit außergewöhnlicher Privatsphäre, sehr niedrigen Steuern und sofortigen Abschlüssen. Das Gebäude ist bereits zu 50 % verkauft.

Mit über 2.000 Quadratfuß an kombinierter Innen- und Außenfläche bietet dieses einzigartige Zuhause seinen eigenen privaten Eingang, der vollständig von den anderen drei Einheiten getrennt ist – ein seltener Luxus im Boutique-Eigentumswohnungsleben.

Das Zuhause verfügt über zwei verschiedene Außenbereiche:
• Privater, sonnenverwöhnter, nach Süden ausgerichteter Hinterhof, perfekt zum Entspannen, Unterhalten oder für den Genuss von Kaffee am Morgen
• Eingang im Vorderbereich mit einem eingebauten Gartenbeet, ideal für Gartenliebhaber und zur Verbesserung der Fassadenattraktivität und des wahren Lebensstils eines Stadthauses

Die Wohnung bietet flexible Layout-Optionen mit zwei Grundriss-Konfigurationen für das Hauptschlafzimmer, die Designs mit oder ohne Schrank ermöglichen, um verschiedenen Lebensstilbedürfnissen gerecht zu werden.

Für modernes Wohnen gestaltet, erstreckt sich das Zuhause über die gesamte Breite des Gebäudes und ist mit natürlichem Licht durchflutet. Zu den Inneneigenschaften gehören hohe Decken, übergroße Fenster und breite Parkettböden.

Die Küchen des Küchenchefs sind wunderschön ausgestattet mit hochwertigen GE-Geräten, maßgefertigten europäischen Schränken, Quarz-Arbeitsplatten und raffinierten Oberflächen.

Die von einem Spa inspirierten Badezimmer verfügen in beiden Badezimmern über Heizungsfunktionen, sodass Sie das ganze Jahr über gemütlich sind. Das sekundäre Badezimmer bietet eine luxuriöse Badewanne, während das Hauptbadezimmer mit einer eleganten Regenwasserdusche ausgestattet ist – das schafft einen wahren Rückzugsort im Spa-Stil.

Der riesige Recreational-Raum im Untergeschoss ist ein erheblicher Mehrwert und bietet unglaubliche Flexibilität als Kinosaal, Heim-Fitnessstudio, Medienlounge, Heimbüro oder Gästebereich.

Zusätzliche Highlights sind:
• Brandneue Konstruktion
• Boutique-4-Einheiten-Eigentumswohnung
• Einzige Duplexwohnung im Gebäude mit zwei Innenetagen
• Hinterhof und Eingang im Vorderbereich
• Durchgehendes Layout mit privatem Eingang
• Sehr niedrige monatliche Steuern
• Großzügiges Recreational-Untergeschoss
• Hochwertiges ADT-Sicherheitssystem mit Bewegungssensoren

Perfekt positioniert an der Grenze zwischen Bedford-Stuyvesant und Clinton Hill bietet dieses Zuhause einfachen Zugang zu Restaurants, Parks und mehreren U-Bahnlinien – nur wenige Minuten von Clinton Hill und Fort Greene entfernt.

Die Gartenwohnung 1 in der Putnam Avenue 256 bietet eine seltene Kombination aus Raum, Flexibilität, Außenleben und Wert – ein wirklich besonderes Zuhause in einem Boutique-Gebäude.

Garden Unit 1 – Our Exclusive Residence
The Only Duplex in the Building with Two Interior Floors, a Backyard + Front Yard Entrance
Brand New Floor-Through Garden Duplex | Private Entrance | Very Low Taxes | Over 2,000 SF Indoor + Outdoor

Special Winter Promotion: Sponsor Covers 12 Months Common Charges on Contracts Signed by Feb 28

Welcome to Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue — our exclusive residence and a rare opportunity to own the only duplex in the building with two interior floors within a brand-new boutique 4-unit townhouse conversion. This stunning 2-bedroom, 2-bathroom home delivers true townhouse-style living with exceptional privacy, very low taxes, and immediate closings available. The building is already 50% sold.

Spanning over 2,000 square feet of combined interior and exterior space, this one-of-a-kind residence features its own private entrance, completely separate from the other three units — a rare luxury in boutique condominium living.

The home features two distinct outdoor spaces:
• Private, sun-filled Southern facing backyard, perfect for relaxing, entertaining, or enjoying morning coffee
• Front yard entrance with a built-in garden bed, ideal for gardening lovers and enhancing curb appeal and true townhouse-style living

The residence offers flexible layout options with two floorplan configurations for the primary bedroom, allowing for designs with or without a closet to suit different lifestyle needs.

Designed for modern living, the home spans the full width of the building and is filled with natural light. Interior features include high ceilings, oversized windows, and wide-plank hardwood floors throughout.

The chef’s kitchen is beautifully appointed with premium GE appliances, custom European cabinetry, quartz countertops, and refined finishes.

The spa-inspired bathrooms feature heating functionality in both bathrooms so you’ll be cozy year-round. The secondary bathroom offers a luxurious soaking bathtub, while the primary bathroom is outfitted with a sleek stand-up rainfall shower — creating a true spa-like retreat.

The huge lower-level recreational room is a major value-add, offering incredible flexibility as a movie theater, home gym, media lounge, home office, or guest space.

Additional highlights include:
• Brand-new construction
• Boutique 4-unit condominium
• Only duplex in the building with two interior floors
• Backyard + front yard entrance
• Floor-through layout with private entrance
• Very low monthly taxes
• Expansive recreational lower level
• High-end ADT security system with motion sensors

Perfectly positioned on the border of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill, this home offers easy access to neighborhood dining, parks, and multiple subway lines — just moments from Clinton Hill and Fort Greene.

Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue delivers a rare combination of space, flexibility, outdoor living, and value — a truly special residence within a boutique building.