Willkommen in Apartment 503, einer geräumigen Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern, die sich über 116 Quadratmeter erstreckt und nach Osten und Westen ausgerichtet ist. Jeder Raum verfügt über übergroße Fenster mit Blick auf den üppigen Innenhofgarten des Gebäudes und einen von Bäumen gesäumten Abschnitt der Edgecombe Avenue.

Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem separaten Essbereich und einer Fensterküche, die mit einem neuen Geschirrspüler, einem praktischen Durchreiche und einer Frühstücksbar ausgestattet ist. Das angrenzende Wohnzimmer ist von natürlichem Licht durchflutet und profitiert von einer hervorragenden Durchlüftung.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit modernen Finishes und einen tiefen Schrank mit maßgeschneiderter Regale. Die zweite und dritte Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten jeweils individuell gestaltete Schränke. Das zweite voll ausgestattete Badezimmer hat ein Fenster und umfasst eine Regendusche.

Das Hamilton, erbaut im Jahr 2003, ist ein Servicegebäude mit Aufzug, haustierfreundlich, mit einem 24-Stunden-Portier, einem lebenden Hausmeister und einem Gemeinschaftswaschraum. Es verfügt über einen schön gestalteten Innenhof mit Picknicktischen und Pflanzen. Ein kostenloses Fitnessstudio bietet Laufbänder, Ergometer und Hanteln. Eine Parkgarage vor Ort ist ebenfalls verfügbar.

Tägliche Annehmlichkeiten umfassen den Super Foodtown gleich um die Ecke und den Grassroots Farmers’ Market nebenan. Weitere Fitnessmöglichkeiten sind der New York Sports Club und Updog Yoga. Direkt gegenüber befindet sich der Jackie Robinson Park mit seinen Sporteinrichtungen, Grünflächen und einem saisonalen Pool. Geschichtsliebhaber sind nur wenige Blocks vom Hamilton Grange National Memorial, dem ehemaligen Zuhause von Alexander Hamilton, entfernt.

Die Nachbarschaft ist lebhaft mit hochbewerteten Restaurants und Nachtleben, darunter Briciola, Lucille’s, L’Artista, Jacob Restaurant und die mit zwei Sternen im New York Times ausgezeichnete Cocina Consuela sowie beliebten Cafés wie Manhattanville Coffee, Sugar Hill Cafe und Starbucks. Pendler werden den einfachen Zugang zu den A- und D-Schnellzügen genießen, die die Innenstadt in nur 12 Minuten erreichen, sowie zu den B- und C-Lokalfahrzeugen an derselben Station und den Linien 1, 2 und 3 in der Nähe.

Das Hamilton erlaubt bis zu 90% Finanzierung, hat keine Einkommensbeschränkungen und profitiert von einer Steuervergünstigung bis 2029. Der Prüfungsprozess des Vorstands ist vereinfacht und erfordert kein Interview.

Welcome to Apartment 503, a spacious three-bedroom, two-bathroom residence spanning 1,254 square feet with east and west exposures. Each room features oversized picture windows overlooking the building’s lush courtyard garden and a tree-lined stretch of Edgecombe Avenue.

The entry hall opens to a dedicated dining area and a windowed kitchen equipped with a new dishwasher, a convenient pass-through, and a breakfast bar. The adjacent living room is bathed in natural light and benefits from an excellent cross-breeze.

The primary bedroom features an en-suite bathroom with modern finishes and a deep closet with custom shelving. The second and third bedrooms are generously sized, each offering customized closets. The second full bathroom is windowed and includes a rain shower.

The Hamilton, built in 2003, is a full-service, pet-friendly elevator building with a 24-hour doorman, live-in superintendent, and common laundry room. It features a beautifully landscaped courtyard with picnic tables and plantings. A complimentary gym offers treadmills, exercise bikes, and free weights. An on-site parking garage is also available.

Daily conveniences include Super Foodtown just down the street and the Grassroots Farmers’ Market next door. Additional fitness options include New York Sports Club and Updog Yoga. Across the street is Jackie Robinson Park, with its sports facilities, green space, and seasonal pool. History lovers will be only a few blocks from Hamilton Grange National Memorial, the former home of Alexander Hamilton.

The neighborhood is lively with top-rated dining and nightlife including Briciola, Lucille’s, L’Artista, Jacob Restaurant, and New York Times two-star Cocina Consuela, as well as popular cafes like Manhattanville Coffee, Sugar Hill Cafe, and Starbucks. Commuters will enjoy easy access to the A and D express trains – reaching Midtown in as little as 12 minutes – plus B and C local trains at the same station and the 1, 2, and 3 lines nearby.

The Hamilton permits up to 90% financing, has no income restrictions, and benefits from a tax abatement through 2029. The board review process is streamlined and does not require an interview.