1779 First Avenue bietet eine seltene Gelegenheit, einen vollständig renovierten, schlüsselfertigen Einzelhandels-/Servicebereich im Herzen von Yorkville, einem der etabliertesten Stadtteile der Upper East Side in Manhattan, zu mieten. An der Ecke von First Avenue und East 92nd Street gelegen, bietet der Raum etwa 25 Fuß Endcap-Fassade, was außergewöhnliche Sichtbarkeit, Markenpräsenz und konstanten Fußgängerverkehr in der Nachbarschaft ermöglicht. Die Immobilie umfasst insgesamt etwa 2.149 Quadratfuß, bestehend aus einer renovierten, ADA-konformen Fläche von 1516 SF im Erdgeschoss und einem 633 SF großen Keller, der für Lagerung oder ergänzende Nutzung geeignet ist. Der Raum wird bezugsfertig übergeben, mit einem neuen Badezimmer, Bodenbelägen und HVAC, was es einem neuen Mieter ermöglicht, die Bauzeit zu minimieren und die Eröffnung zu beschleunigen. Umgeben von einer dichten Wohnbevölkerung und hohen Haushalts Einkommen unterstützt der Standort serviceorientierte, wellnessbezogene, medizinische und berufliche Nutzungen. Der bequeme Zugang zur FDR Drive, zu mehreren MTA-Buslinien und zu nahegelegenen U-Bahn-Stationen verbessert die Erreichbarkeit für sowohl Kunden als auch Mitarbeiter. Lebensmittelbetriebe sind nicht gestattet.

1779 First Avenue presents a rare opportunity to lease a fully renovated, turnkey retail/service space in the heart of Yorkville, one of Manhattan’s most established Upper East Side neighborhoods. Positioned at the corner of First Avenue and East 92nd Street, the space offers approximately 25 feet of endcap frontage, providing exceptional visibility, branding presence, and consistent neighborhood foot traffic. The property totals approximately 2,149 square feet, comprised of a renovated, ADA-compliant street-level 1516 SF ground floor and a 633 SF basement suitable for storage or ancillary use. The space is delivered move-in ready, with a new bathroom, flooring, and HVAC, allowing an incoming tenant to minimize build-out time and accelerate opening. Surrounded by a dense residential population and strong household incomes, the location supports service-oriented, wellness, medical, and professional uses. Convenient access to the FDR Drive, multiple MTA bus lines, and nearby subway stations enhances accessibility for both customers and staff. Food establishments are not permitted. © 2025 OneKey™ MLS, LLC