Ja! Dies ist eine Sponsor-Einheit, für die es keine Genehmigung des Vorstands gibt, und zwar für diese tadellos renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit einem Badezimmer, nur eine halbe Straße vom Central Park entfernt! Die Einheit wurde vor einigen Jahren umfassend modernisiert, während sie einen Teil des Charme der Vorkriegszeit bewahrt hat – eine anspruchsvolle Mischung aus beidem. Derzeit wird die Co-op-Einheit von Mietern bewohnt, die einen monatlichen Mietvertrag mit dem Sponsor haben. Bitte beachten Sie, dass es schwierig sein wird, einen Termin zur Besichtigung der Wohnung zu vereinbaren, dies jedoch durch Planung und Diskussion arrangiert werden kann. Sehen Sie sich nur den Grundriss und die Fotos des Gebäudes an – Platz und Möglichkeiten für ein zweites Badezimmer oder ein halbes Bad sind mit dieser Einheit NICHT möglich. Bei weiterem Interesse melden Sie sich! Die Einheit liegt in einem der begehrtesten Stadtteile, umgeben von den besten Angeboten Manhattans – von erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Zielen bis hin zu den ruhigen Wegen des Central Parks direkt vor Ihrer Tür! Dieses charmante Boutique-Vorkriegs-Co-op-Gebäude hat 9 Etagen mit drei Einheiten pro Stockwerk. Es handelt sich um ein finanziell starkes und gut verwaltetes Gebäude. Dies ist ein Aufzuggebäude mit einem hervorragenden Hausmeister. Waschküche im Erdgeschoss. Waschmaschine und Trockner dürfen mit Genehmigung des Vorstands installiert werden. Das Gebäude verfügt über einen Fahrradraum und einen Lagerraum gegen Gebühr (Warteliste). Kleiner privater Außenbereich für das Gebäude im Hinterhof. Haustiere sind erlaubt. Pied-a-terre erlaubt. Das Gebäude verlangt eine Anzahlung von 25 % – selten, keine Genehmigung des Vorstands! Die Grundgebühr beträgt 1.809,15 USD. Es gibt eine Kapitalbewertung von 198,81 USD, die am 07/2029 endet, und eine Bewertung von 161,35 USD, die am 31.12.2028 endet, für eine derzeitige monatliche Gesamtzahlung von 2.169,31 USD. Verkauft mit Mietern, die die Einheit mit einem monatlichen Mietvertrag bewohnen. Wird nicht leer übergeben. Barzahler bevorzugt.

Yes! This is a sponsor unit where there is NO board approval for this impeccably renovated two bedroom plus one bathroom unit just half a block from Central Park! The unit has undergone a full modern renovation while honoring some of the pre-war charm, a sophisticated blend of both. The work was done several years ago. Currently, tenants that maintain a month to month lease with the sponsor occupy the co-op unit. Keep in mind, accommodating and arranging to view the apartment will be difficult, but can be arranged upon planning and discussion. See only the floorplan and building photos - Space and means for a second bathroom or a half-bath are NOT possible with this unit. Connect for further interest! Positioned in one of the city’s most coveted neighborhoods, you’ll be surrounded by the best of Manhattan—from world-class dining, shopping, cultural destinations, transportation to serene Central Park paths just outside your door! This lovely boutique prewar co-op building is 9 stories high with three units per floor. A very financially strong and well managed building. This is an elevator building with an excellent live-in super. Laundry room on the first floor. Washer and dryer may be allowed with board approval. The building has a bike room and storage with a fee (wait-list). Small private outdoor space for the building in the back. Pets are allowed. Pied-a-terre allowed. Building requires 25% down - Rare, No Board Approval! The base maintenance is $1,809.15. There is a capital assessment of $198.81 ending on 07/2029 and an assessment of $161.35 ending on 12/31/2028 for a monthly total payment of $2,169.31 currently. Sold with tenants who occupy the unit on a month to month lease. Will not be delivered vacant. Cash buyers preferred.