Unübertroffenes Entwicklungspotenzial trifft auf solides Mieteinkommen! Dieses massive, vollständig freistehende Ziegel-Gebäude mit vier Wohneinheiten befindet sich in einem sich rasant entwickelnden Viertel im Bronx. Während es derzeit als einkommensstarke 4-Einheiten-Immobilie betrieben wird, bieten jüngste Änderungen der Bebauungsverordnung in der Gegend eine seltene "Wertsteigerungs"-Möglichkeit für clevere Investoren, diese Struktur potenziell in ein Wohngebäude mit 6-9 Einheiten umzuwandeln.

Das Gebäude ist durchdacht konfiguriert, um den Raum optimal zu nutzen:

Erdgeschoss: Verfügt über zwei Einheiten - eine geräumige 1-Zimmer-Wohnung und eine komfortable 2-Zimmer-Wohnung.

Zweites Obergeschoss: Verfügt über zwei Einheiten - eine 1-Zimmer-Wohnung und eine große 3-Zimmer-Wohnung, die perfekt für einen Hauptmieter oder eine hochwertige Vermietung ist.

Zusätzlicher Raum: Ein vollwertiger, fertiggestellter Keller bietet unglaubliche Vielseitigkeit für Lagerung, Versorgungsleistungen oder Freizeitaktivitäten.

Hauptmerkmale:

Rechtlich zulässige 4-Familienwohnung mit Umwandlungspotenzial in 6-9 Einheiten (überprüfen Sie mit Architekt/Bebauungsordnung).

Vollziegelbauweise für Langlebigkeit und geringe Instandhaltung.

Freistehende Anordnung, die hervorragendes Tageslicht von allen Seiten bietet.

Privater Garten und fertiggestellter Keller.

Unrivaled Development Potential meets Solid Rental Income! This massive, fully detached brick legal 4-family home is situated in a rapidly evolving pocket of the Bronx. While currently operating as a high-income generating 4-unit property, recent zoning changes in the area provide a rare "value-add" opportunity for savvy investors to potentially convert this structure into a 6-9 unit residential building.

The building is thoughtfully configured to maximize space:

First Floor: Features two units—a spacious 1-bedroom apartment and a comfortable 2-bedroom apartment.

Second Floor: Features two units—a 1-bedroom apartment and a large 3-bedroom apartment perfect for a primary resident or premium rental.

Bonus Space: A full, finished basement offers incredible versatility for storage, utilities, or recreation.

Key Features:

Legal 4-Family with 6-9 unit conversion potential (verify with architect/Zoning).

All-brick construction for durability and low maintenance.

Detached layout providing excellent natural light on all sides.

Private backyard and finished basement. © 2025 OneKey™ MLS, LLC