**SOFORT BEZUGSFÄHIG!**

Seltene Duplex-Möglichkeit im The Aristo – Fast 2.000 SF an anpassbarem Wohnraum

Willkommen in der Einheit 1D, einer wirklich einzigartigen Residenz, die das Beste des Lebens im Townhouse-Stil im besten Wassergrundstücks-Kondominium in Astoria bietet. Dieses großzügige 1.945 SF große Zuhause erstreckt sich über zwei Etagen und bietet 2 Schlafzimmer, 2 voll ausgestattete Badezimmer und einen flexiblen Grundriss, der die Hinzufügung eines dritten Schlafbereichs oder einer privaten Suite ermöglicht.

Das schön gestaltete Erdgeschoss bietet elegantes, offenes Wohnen, während das weitläufige, fertiggestellte Untergeschoss endlose Möglichkeiten zur Anpassung bietet – perfekt für diejenigen, die Platz zum Wachsen, Schaffen oder einfach nur Ausbreiten suchen.

Wenn Sie nach einem luxuriösen Wassergrundstück nach Hause suchen, das sich an Ihren Lebensstil anpasst, bietet die Einheit 1D eine einzigartige Gelegenheit, großzügig im Herzen von Astoria zu wohnen.

Der offene Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der mühelos in die von einem Koch inspirierte Küche übergeht. Die Küche ist sowohl stilvoll als auch funktional gestaltet und verfügt über eine übergroße Insel, die ideal für informelles Essen ist, maßgefertigte Schränke, Marmor-Arbeitsplatten und -Wandverkleidungen sowie hochwertige Geräte – darunter einen Bertazzoni-Gasherd und Geschirrspüler sowie einen Liebherr-Kühlschrank.

Beide Badezimmer schaffen eine spa-ähnliche Atmosphäre, geschmückt mit eleganten Porcelanosa-Fliesen, Fußbodenheizung, schwebenden Toiletten und beleuchteten Medikamentenschränken, die sowohl Eleganz als auch Praktikabilität verleihen.

Erdige in das weitläufige Untergeschoss hinab, das über einen eigenen Waschraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss und mehrere übergroße Lagerräume verfügt. Dieser vielseitige Raum ist eine leere Leinwand, die die seltene Gelegenheit bietet, nach Ihren Bedürfnissen neu gestaltet zu werden. Mit seinem großzügigen Layout und durchdachter Infrastruktur sind die Möglichkeiten wirklich endlos.

Dieses außergewöhnliche Zuhause bietet auch Eichenholzböden, 8-Fuß-Türen, zentrale Klimaanlage + Heizung, eine Ring-Türklingelkamera und eine Verkabelung für Brinks-Sicherheit.

Die Bewohner des Aristo genießen Zugang zu einem wunderschön gestalteten gemeinsamen Dachdeck, das perfekt ist, um die Panoramaaussichten auf den East River und die Skyline der Stadt zu genießen.

Mit Parkplätzen vor Ort für viele Bewohner und einem erhöhten Gemeinschaftsbereich bietet das Aristo eine anspruchsvolle Mischung aus Komfort und Gemeinschaft. Die Parkplätze werden für das Laden von Elektroautos vorverkabelt.

Das Aristo ist ideal gelegen für diejenigen, die Wert auf Bequemlichkeit legen, mit einfacher Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich der N- und W-U-Bahnlinien, die das Pendeln nach Manhattan zum Kinderspiel machen. Der Astoria Park, Ihr eigener Garten, bietet eine ruhige Auszeit mit seinen weitläufigen Grünflächen, Wanderwegen und atemberaubenden Ausblicken auf den East River. Der Park bietet auch ein großes Schwimmbad, Tennisplätze, Spielplätze und zahlreiche Sporteinrichtungen, die endlose Möglichkeiten für Freizeit und Entspannung bieten.

*Fotos sind virtuell inszeniert. Einige Fotos stammen von ähnlichen Einheiten im selben Gebäude.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem Angeboten Plan erhältlich, der vom Sponsor bereitgestellt wird. Akte Nr. CD24-0044. Alle Maße und Dimensionen sind ungefähr und unterliegen normalen Baurevariationen und Toleranzen und können von Etage zu Etage variieren. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß den Bedingungen des Angebotsplans vorzunehmen. Alle Bilder sind künstlerische Darstellungen zu Repräsentationszwecken und sind Änderungen unterworfen. Obwohl die Informationen für korrekt gehalten werden, werden sie unter dem Vorbehalt von Fehlern, Auslassungen, Änderungen und Widerrufen ohne Vorankündigung präsentiert. Chancengleichheit im Wohnungswesen.

**READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY!**

Rare Duplex Opportunity at The Aristo – Nearly 2,000 SF of Customizable Living Space

Welcome to Unit 1D, a truly unique residence offering the best of townhouse-style living within Astoria’s premier waterfront condominium. This expansive 1,945 SF home spans two levels and features 2 bedrooms, 2 full bathrooms, and a flexible layout that allows for the addition of a third sleeping area or private suite.

The beautifully designed main floor offers elegant, open-concept living, while the sprawling finished lower level provides endless potential to customize—perfect for those seeking room to grow, create, or simply spread out.

If you're looking for a luxury waterfront home with space that adapts to your lifestyle, Unit 1D offers a one-of-a-kind opportunity to live expansively in the heart of Astoria.

The open-concept layout features a generously sized living and dining area that flows effortlessly into the chef-inspired kitchen. Designed for both style and functionality, the kitchen is complete with an oversized island ideal for casual dining, custom cabinetry, marble countertops and backsplash, and premium appliances—including a Bertazzoni gas range and dishwasher, and a Liebherr refrigerator.

Both bathrooms evoke a spa-like ambiance, adorned with elegant Porcelanosa tiles, radiant heated floors, floating toilets, and illuminated medicine cabinets that add both sophistication and practicality.

Descend into the expansive lower level, complete with a dedicated laundry room with washer/dryer hookup and multiple oversized storage closets. This versatile space is a blank canvas, offering the rare opportunity to be reimagined to suit your needs. With its generous layout and thoughtful infrastructure, the possibilities are truly endless.

This exceptional home also features oak wood flooring, 8-foot doors, central AC + heat, Ring doorbell camera, and Brinks security wiring.

Residents of The Aristo enjoy access to a beautifully finished common roof deck, perfect for taking in panoramic views of the East River and city skyline.

With on-site parking available for many residences and an elevated common area, The Aristo offers a sophisticated blend of convenience and community. Parking spaces will be prewired for electric car charging.

The Aristo is ideally situated for those who value convenience, with easy access to public transportation options including the N and W subway lines, making commuting to Manhattan a breeze. Astoria Park, your backyard, offers a serene escape with its expansive green spaces, walking trails, and stunning views of the East River. The park also features a large swimming pool, tennis courts, playgrounds, and numerous athletic facilities, providing endless opportunities for recreation and relaxation.

*photos are virtually staged. Some photos are from similar units in same building.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File No.CD24-0044. All measurements and dimensions are approximate and are subject to normal construction variances and tolerances and may vary from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. All images are artist’s renderings for representational purposes only and are subject to variances. Though information is believed to be correct, it is presented subject to error, omissions, changes and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC