Dieses großzügige Zweizimmerhaus vereint klassischen, prähistorischen Charakter mit einem unerwartet großzügigen Grundriss. Das abgesenkte Wohnzimmer ist weitläufig und einladend, umrahmt von einem eleganten Bogen, Eisenhandläufen und schönen Fischgrätböden. Große, straßenseitige Fenster lassen hervorragendes natürliches Licht herein, was das Maß und die Wärme des Raumes verstärkt.

Direkt hinter dem Eingang, vorbei an zwei riesigen Schränken, bietet ein vielseitiger Lounge-Bereich einen Blick auf das Wohnzimmer und eignet sich hervorragend als Essbereich oder inspirierendes Büro, wie es derzeit konfiguriert ist. Eingebaute Schreibtische und Regale fügen sowohl Funktionalität als auch architektonisches Interesse hinzu und schaffen einen Raum, der sich zielgerichtet anfühlt, anstatt vorübergehend.

Das Hauptschlafzimmer ist beeindruckend proportioniert und bietet problemlos Platz für ein Kingsize-Bett und umfangreiche Möbel. Es liegt zurückversetzt von der Straße und bietet eine ruhigere und privatere Atmosphäre und verfügt über zwei übergroße Schränke für außergewöhnlichen Stauraum. Wenn gewünscht, könnte man diese beiden Schränke leicht zu einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank zusammenlegen. Das zweite Schlafzimmer, das ebenfalls zur Straße hin ausgerichtet ist, eignet sich gut als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.

Die Küche ist vollständig funktional und sofort nutzbar und bietet klare Möglichkeiten zur Aufwertung. Eine Umgestaltung des Zugangs zum sekundären Schlafzimmer könnte zusätzlichen Arbeitsbereich in der Küche schaffen und gleichzeitig die Fläche des Schlafzimmers erweitern. Beigefügte Renderings veranschaulichen, wie durchdachte Aktualisierungen den Raum aufwerten könnten. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Kombi aus Dusche und Badewanne sowie über ausreichend Stauraum im Waschbecken und im beleuchteten Arzneischrank.

Das charmante, 1937 erbaute, prähistorische Wohnhaus bietet einen 24-Stunden-Portier, einen fest wohnenden Hausmeister, einen Waschraum, Stauraum und erlaubt Haustiere sowie zeitweilige Wohnungen. In der 74. Straße zwischen der Zweiten und Dritten Avenue gelegen, sind Sie nur wenige Schritte vom Central Park, Whole Foods und einer bemerkenswerten Auswahl an Restaurants und Cafés auf der Upper East Side entfernt, darunter JG Melon gleich um die Ecke. Die bequeme Anbindung an die U-Bahn-Linien 6, N, Q und R rundet dieses flexible und beständige Zuhause auf der Upper East Side ab.

Wendesteuer: 1% vom Verkäufer und 1% vom Käufer zu zahlen.

This gracious two-bedroom home blends classic prewar character with an unexpectedly generous layout. The sunken living room is expansive and inviting, framed by a graceful archway, iron handrails, and beautiful herringbone floors. Large street-facing windows bring in excellent natural light, enhancing the scale and warmth of the space.

Just beyond the entry, past two enormous closets, a versatile lounge area overlooks the living room and works beautifully as a dining area or an inspiring home office, as currently configured. Built-in desk and shelving add both functionality and architectural interest, creating a space that feels purposeful rather than transitional.

The primary bedroom is impressively proportioned, easily accommodating a king-size bed and substantial furniture. It is set back from the street, offering a quieter and more private atmosphere, and features two oversized closets for exceptional storage. Should you desire, one could easily combine these two closets into a sizable walk-in. The second bedroom, also facing the street, is well suited for a child’s room, guest space, or office.

The kitchen is fully functional for immediate use and offers clear potential for enhancement. Reconfiguring the secondary bedroom entrance could create additional kitchen workspace while also expanding the bedroom footprint. Included renderings illustrate how thoughtful updates could elevate the space. The tiled bathroom features a shower and tub combination, along with ample storage in the vanity and mirrored medicine cabinet.

Set within a charming prewar cooperative built in 1937, the building offers a 24-hour doorman, live-in super, laundry room, storage, and allows pets and pied-à-terres. Located on 74th Street between Second and Third Avenue, you are moments from Central Park, Whole Foods, and an exceptional selection of Upper East Side restaurants and cafés, including JG Melon right on the block. Convenient access to the 6, N, Q, and R subway lines completes this flexible and enduring Upper East Side home.

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