Auf einem Boutique-Wohnhaus thront das Residence PHD, eine einzigartige private Eckwohnung, die vollständig neu gestaltet wurde und über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer verfügt. Das Ergebnis einer umfassenden Renovierung im Jahr 2024, die europäische Handwerkskunst mit anspruchsvollem modernem Wohnen verbindet. Jeder Zentimeter dieses Zuhauses wurde durchdacht gestaltet, von der maßgefertigten Tischlerei und luxuriösen Oberflächen bis hin zu dem ruhigen, lichtdurchfluteten Grundriss.

Der Wohnbereich strahlt Eleganz aus mit eingelassenen LED-Leuchten und übergroßen Fenstern, die das Zuhause mit natürlichem Licht durchfluten. Ein auffälliger antiker dekorativer Kamin, Schonbek-Kronleuchter und bodenhohe Spiegel von Ballard Designs bilden den Mittelpunkt des Raumes und schaffen eine Atmosphäre zeitloser Sophistik.

Die Küche des Chefs ist ein wahres Zentrum, mit einer dramatischen Quarzit-Wasserfallinsels mit eingebautem Stauraum und einer Mikrowelle. Maßgefertigte weiße Fabuwood-Schränke, geschliffene Glassregale und Kohler-Beschläge aus gebürstetem Nickel runden das Bild ab. Ein U-Bahn-Fliesenrückwand mit einer Wand aus Pfennigfliesen fügt eine verfeinerte Textur hinzu. Die Samsung-Edelstahlgeräte umfassen einen selbstreinigenden Ofen mit integriertem Luftfryer.

Das Highlight dieses Hauses ist die private 140 Quadratfuß große Terrasse mit Blick nach Südosten – ein echtes Wohnzimmer im Freien, umrahmt von Glastüren, die vom Hauptraum führen. Fertiggestellt mit maßgefertigten europäischen Feinsteinzeugfliesen und mit offenen Ausblicken auf die Roosevelt Island Tram und die First Avenue bietet sie die perfekte Kulisse für Kaffee zum Sonnenaufgang, das Essen im Freien und abendliche Cocktails mit der Stadt im Hintergrund.

Das Hauptschlafzimmer ist ein ruhiger und stiller Rückzugsort mit maßgefertigten Einbauregalen und Schubladen. Ein California Closet-System bietet ein abschließbares Schmuckkästchen mit programmierbarer Tastensicherheit, während Fensterjalousien den Komfort und die Diskretion erhöhen. Das ensuite Badezimmer fühlt sich an wie ein europäisches Spa, mit einer viktorianisch inspirierten Badewanne mit Löwenkrallenfüßen, italienischem grauen Marmorboden, gefliesten Wänden und einem mit viel Stauraum versehenen Waschtisch aus weißem Marmor. Antike Armaturen aus gebürstetem Nickel, ein Sonderausgabe Schonbek-Kronleuchter und ein maßgefertigter Bleiglas-Transom vervollständigen den Raum mit Raffinesse und Charme.

Das zweite Schlafzimmer, das sich auf der gegenüberliegenden Seite des Foyers befindet, wird von natürlichem Licht durch ein Oberlicht durchflutet, was eine helle und aufmunternde Atmosphäre schafft, die sich ideal für eine Gästesuite, ein Büro oder ein kreatives Studio eignet. Das zweite volle Bad umfasst hexagonale graue Marmorfliesen, eine Glastür-Dusche im Scheunendesign, Kohler-Armaturen in gebürstetem Gold, einen Regenbrausekopf mit Retro-Armaturen und einen großen Spiegel-Waschtisch mit großzügigem Stauraum.

Im gesamten Wohnbereich sorgen die Woodville Blanco Holzplanken-Porzellanfliesen für eine zusammenhängende und gehobene Grundlage. Frigidaire-Heiz- und Klimaanlagen sind in maßgefertigten Schränken untergebracht, um ein nahtloses, eingebautes Erscheinungsbild zu bieten. Jedes Element dieses Penthouse wurde absichtlich gestaltet, was zu einem Wohnraum führt, der vor-kriegscharme, modernen Luxus und zeitlose Eleganz der Upper East Side perfekt vereint.

Für Ihre Bequemlichkeit befindet sich der Hauswirtschaftsraum nur wenige Schritte entfernt am Ende des Flurs.

Haustiere sind willkommen!

Perched atop a boutique condominium, Residence PHD is a one-of-a-kind private corner unit, fully reimagined two-bedroom, two-bathroom home, the result of a complete 2024 gut renovation that fuses European craftsmanship with sophisticated modern living. Every inch of this home has been thoughtfully curated, from its custom millwork and luxurious finishes to its serene, light-filled layout.

The living area exudes elegance with recessed LED lighting and oversized windows that fill the home with natural light. A striking antique decorative fireplace, Schonbek chandeliers, and floor-to-ceiling Ballard Designs mirrors anchor the room, creating an atmosphere of timeless sophistication and warmth.

The chef’s kitchen is a true centerpiece, featuring a dramatic quartzite waterfall island with built-in storage and a microwave. Custom white Fabuwood cabinetry, beveled glass shelving and Kohler brushed nickel pulls. A subway tile backsplash with a penny-tile accent wall adds refined texture. Samsung stainless-steel appliances include a self-cleaning oven with built-in air fryer.

The showstopper of this home is its private 140-square-foot southeast-facing terrace—a true outdoor living room framed by glass doors off the main space. Finished in custom European porcelain tile and offering open views of the Roosevelt Island Tram and First Avenue, it’s the perfect setting for sunrise coffee, al fresco dining, and evening cocktails with the city as your backdrop.

The primary bedroom is tranquil and quiet retreat with custom built-in shelving and drawers. A California Closet system features a lockable jewelry case with programmable keypad security, while window privacy shutters enhance comfort and discretion. The ensuite bathroom feels like a European spa, with a Victorian-inspired soaking tub with lion claw feet, Italian gray marble flooring, subway-tiled walls, and a white marble-topped vanity with ample storage. Antique brushed nickel fixtures, a special edition Schonbek chandelier, and a custom stained-glass transom complete the space with sophistication and charm.

The second bedroom, situated on the opposite side of the foyer, is bathed in natural light from a skylight, creating a bright and uplifting ambiance making it ideal for a guest suite, office, or creative studio. The second full bath includes hexed gray marble floors, a barn-style glass shower door, Kohler burnished gold fixtures, a rain shower head with retro handles, and a large mirrored vanity with generous storage.

Throughout the residence, Woodville Blanco wood plank porcelain tiles provide a cohesive and elevated foundation. Frigidaire heating and cooling units are encased in custom cabinetry for a seamless, built-in appearance. Every element of this penthouse was intentionally crafted, resulting in a residence that perfectly marries prewar charm, modern luxury, and timeless Upper East Side sophistication.

For your convenience the laundry room is a few steps away and down the hall.

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