Neue Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss eines neu errichteten Mischgebäudes mit Wohnungen darüber, das täglichen Fußverkehr und eine langfristige Nachfrage gewährleistet. Die Immobilie bietet insgesamt 8.450 Quadratfuß Gewerbefläche im Erdgeschoss, von denen derzeit etwa 5.500 Quadratfuß verfügbar sind (kann unterteilt werden), ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen, medizinische oder lebensmittelorientierte Nutzungen.

Die Fläche liegt direkt an der Route 118, einem der Hauptgeschäftsstraßen von Yorktown, gegenüber von Optum und Optum Dringender Versorgung, und profitiert von zusätzlichem Zugang über die Underhill Avenue. Dieser Standort dient als natürlicher Stopp für Pendler, die zur Taconic State Parkway und zurück fahren, und bietet eine starke tägliche Sichtbarkeit.

Umgeben von einer dichten Mischung neuer Wohnungen, Eigentumswohnungen und Stadtwohnungen hat die Immobilie eine sofortige und wachsende Kundenbasis. Das Grundstück befindet sich im Herzen von Yorktown Heights, gegenüber dem Rathaus von Yorktown, und in unmittelbarer Nähe zu etablierten Nachbarn wie Uncle Giuseppe’s Marketplace, TJ Maxx und Sportime Pickleball.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, Einzelhandelsflächen in einem marktbegrenzten Gebiet mit starken demografischen Daten, ausgezeichneter Sichtbarkeit und stetigem Verkehrsaufkommen von Pendlern und Anwohnern zu sichern.

Höhepunkte

Neues Mischgebäude mit Wohnungen darüber

± 5.500 Quadratfuß verfügbar (± 8.450 Quadratfuß Gesamtfläche) kann unterteilt werden

Prominente Frontlage an der Route 118

Zugang von der Underhill Avenue

Gegenüber bedeutenden medizinischen Nutzern

Dichte umgebende Wohnbasis

Minuten zur Taconic State Parkway

Zentrale Lage in Yorktown Heights

Brand-new retail space available at the ground floor of a newly constructed mixed-use building with apartments above, delivering built in daily foot traffic and long term demand. The property offers 8,450 SF total of ground-floor commercial space, with approximately 5,500 SF currently available (Will Divide) , ideal for retail, service, medical, or food oriented uses.

The space fronts Route 118, one of Yorktown’s primary commercial corridors, directly across from Optum and Optum Urgent Care, and benefits from additional access via Underhill Avenue. This location serves as a natural stop off for commuters traveling to and from the Taconic State Parkway, providing strong daily drive-by exposure.

Surrounded by a dense mix of new apartments, condominiums, and townhomes, the property enjoys an immediate and growing customer base. The site sits in the heart of downtown Yorktown Heights, across from Yorktown Town Hall, and within close proximity to established neighborhood anchors including Uncle Giuseppe’s Marketplace, TJ Maxx, and Sportime Pickleball.

This is a rare opportunity to secure new construction retail in a supply constrained market with strong demographics, excellent visibility, and steady commuter and residential traffic.

Highlights

New construction mixed use building with apartments above

±5,500 SF available (±8,450 SF total retail) Will Divide

Prominent frontage on Route 118

Access from Underhill Avenue

Across from major medical users

Dense surrounding residential base

Minutes to Taconic State Parkway

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