Investorübersicht — 3530 Willett Avenue, Bronx, NY

Brandneues, vollständig freies 8-Einheiten-Multifamilieninvestment, gelegen im Williamsbridge-Viertel des Bronx. Diese neu gebaute Immobilie verfügt über eine starke, markterprobte Einheitmix aus sechs (6) Einzimmerwohnungen und zwei (2) Studiowohnungen, die alle mit modernen Ausstattungen, effizienten Gebäudesystemen und exzellenter natürlicher Beleuchtung geliefert werden.

Das Objekt profitiert von einer 30-jährigen Steuerbefreiung, die zu außergewöhnlich niedrigen Betriebskosten und höchst vorhersehbarem Cashflow führt. Zu 100 % leer angeboten, ermöglicht das Gebäude einem Investor, sofort zu Marktpreisen zu vermieten, ohne Mieter-Risiko, ohne aufgeschobene Instandhaltung und mit minimalem laufendem Management.

Bei einem Verkaufspreis von 2,950,000 $ prognostiziert die Immobilie etwa 244,000 $ an bruttem Jahreseinkommen und 207,000 $ an NOI, was eine Rendite von etwa 7,0 % auf eine brandneue, steuerlich begünstigte Immobilie ergibt — ein seltenes Profil in New York City.

Ideal gelegen in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Einzelhandelsstraßen und Schulen, ist diese schlüsselfertige Gelegenheit gut geeignet für Investoren, die langfristige Stabilität, Steuereffizienz und mietsteigerndes Potenzial in einem wachsenden Bronx-Submarkt suchen.

Investor Overview — 3530 Willett Avenue, Bronx, NY

Brand-new, fully vacant 8-unit multifamily investment located in the Williamsbridge section of the Bronx. This newly constructed property features a strong, market-proven unit mix of six (6) one-bedroom apartments and two (2) studio apartments, all delivered with modern finishes, efficient building systems, and excellent natural light.

The asset benefits from a 30-year tax abatement, resulting in exceptionally low operating expenses and highly predictable cash flow. Offered 100% vacant, the building allows an investor to lease at market rents immediately with no tenant risk, no deferred maintenance, and minimal ongoing management.

At a $2,950,000 asking price, the property projects approximately $244,000 in gross annual income and $207,000 in NOI, producing around ~7.0% cap rate on a brand-new, tax-advantaged asset — a rare profile in New York City.

Ideally positioned near public transportation, retail corridors, and schools, this turnkey opportunity is well-suited for investors seeking long-term stability, tax efficiency, and rental upside in a growing Bronx submarket. © 2025 OneKey™ MLS, LLC