Tag der offenen Tür 17.01.2026 13:00-15:00. Nur nach Vereinbarung.

ALLES INVESTOREN AUFGEPASST — FREIE MARKT MITTELDORF GELEGENHEIT | ~5,0% CAP RATE | WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL | LEER ÜBERGEBEN

Willkommen in der 8426 60th Avenue, einer seltenen Freimarkt-Investitionsmöglichkeit, die sich an den Schnittpunkten von Middle Village, Rego Park und Elmhurst befindet. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Eigenbedarf, die ein Freimarkt-Asset und hohe prognostizierte Mieteinnahmen in Middle Village, Queens, suchen.

Dieses aneinandergereihte 2-Familien-Haus, 3-stöckiges Ziegelgebäude bietet starkes Einkommenspotential, niedrige Betriebskosten und verkörpert Charme in einem erstklassigen Viertel von Middle Village mit einfacher Anbindung an nahegelegene U-Bahnstationen.

Objektdetails:

· Gebäudegröße: 20,26’ x 52’, ca. 1.053 SF pro Etage x 3 Etagen = 3.160 SF

· Grundstücksgröße: 20,26’ x 100’ = 2.026 SF

· Leer übergeben

Einheitenaufteilung:

· Dritte Etage: Neu renovierte, offene Küche mit Edelstahlgeräten und Bartresen, formelles Wohnzimmer und Esszimmer, 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.

· Zweite Etage: 3-Zimmer, 1-Badeinheit, formelles Wohnzimmer und Esszimmer mit zwei Balkonen (vorn und hinten) und Zugang zum Hinterhof.

· Erste Etage: 1-Zimmer, Wohnzimmer, 1-Badeinheit mit direktem Zugang zum privaten Garten.

Zusätzliche Highlights:

· Private Garage für 1 Auto, die sicheres Parken und Stauraum bietet

· Private Garten-Oase, ideal für Unterhaltung oder Entspannung

· Solide Ziegelbauweise mit starkem Fundament und Straßenzugang

Erstklassige Lage:

· In der Nähe von Schulen, Parks, Einkaufsmöglichkeiten und Hauptverkehrsstraßen

· Zonen für die Grund- und Mittelschule K-8 für PS 49, Bewertung ist 7.

· Einfache Anbindung an die I-495 Schnellstraße

· Ca. 11 Gehminuten zur U-Bahn-Station Woodhaven Blvd (E, F, M, R Linien)

· Nahegelegene Buslinien: Q11, Q14, Q29, QM15

· Minuten zu Queens Center Mall und den Restaurants und Geschäften am Queens Boulevard

Rufen Sie heute an, um eine private Besichtigung zu vereinbaren!

Open House 01/24/2026 1pm-3pm. By appointment Only.

CALLING ALL INVESTORS — FREE MARKET MIDDLE VILLAGE OPPORTUNITY | ~5.0% CAP RATE | VALUE-ADD POTENTIAL | DELIVERED VACANT

Welcome to 8426 60th Avenue, a rare free-market investment opportunity located at the crossroads of Middle Village, Rego Park, and Elmhurst. An excellent opportunity for investors or end users seeking a free-market asset and strong projected rental income in Middle Village, Queens.

This attached 2-family, 3-story brick building offers strong income potential, low operating expenses, and embodies charm in a prime Middle Village neighborhood with easy commute to nearby subway stations.

Property Details:

· Building Size: 20.26’ x 52’, Approx. 1,053 SF per floor x 3 floors = 3,160 SF

· Lot Size: 20.26’ x 100’ = 2,026 SF

· Delivered vacant

Unit Breakdown:

· Third Floor: Newly renovated, open kitchen with stainless steel appliances and bar counter, formal living room and dining room, 3 bedrooms, and 1 full bathroom.

· Second Floor: 3-bedroom, 1-bath unit, formal living room and dining room with dual balconies (front and rear) and rear access to the backyard.

· First Floor: 1-bedroom, living room, 1-bath unit with direct access to the private sanctuary backyard.

Additional Highlights:

· Private 1-car garage offering secure parking and storage

· Private backyard oasis, ideal for entertaining or relaxation

· Solid brick construction with strong bones and curb appeal

Prime Location:

· Close to schools, parks, shopping, and major highways

· Zone to elementary and middle school K-8 for PS 49, rating is 7.

· Easy access to I-495 Expressway

· Approx. 11-minute walk to Woodhaven Blvd subway station (E, F, M, R lines)

· Nearby bus routes: Q11, Q14, Q29, QM15

· Minutes to Queens Center Mall and Queens Boulevard dining and shopping

Call today to schedule a private tour!