OFFENE HAUS 03/07/2026, 12:00–13:00 Uhr. Nur nach Vereinbarung.

AUFRUF AN ALLE INVESTOREN — FREIER MARKT MITTELDORF-CHANCE | ~5,0% RENDITE | WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL | LEER ÜBERGEBEN

Willkommen in der 8426 60th Avenue, einer seltenen Investitionsmöglichkeit im freien Markt, die sich an der Schnittstelle von Middle Village, Rego Park und Elmhurst befindet. Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Endverbraucher, die ein Anlageobjekt im freien Markt und eine starke erwartete Mieteinnahme in Middle Village, Queens, suchen.

Dieses angefügte 2-Familien-, 3-stöckige Backsteingebäude bietet ein starkes Einkommenspotenzial, niedrige Betriebskosten und verkörpert Charme in einem erstklassigen Viertel von Middle Village mit einfacher Anbindung an nahegelegene U-Bahn-Stationen.

Immobilien-Details:

· Gebäudegröße: 20,26’ x 52’, ca. 1.053 SF pro Etage x 3 Etagen = 3.160 SF

· Grundstücksgröße: 20,26’ x 100’ = 2.026 SF

· Leer übergeben

Einheit Aufteilung:

· Dritte Etage: Neu renoviert, offene Küche mit Edelstahlgeräten und Bartresen, formelles Wohnzimmer und Esszimmer, 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.

· Zweite Etage: 3-Zimmer-, 1-Bad-Wohnung, formelles Wohnzimmer und Esszimmer mit zwei Balkonen (vorn und hinten) und Zugang zum Hinterhof.

· Erste Etage: 1-Zimmer-, Wohnzimmer, 1-Bad-Wohnung mit direktem Zugang zum privaten Gartenbereich.

Zusätzliche Höhepunkte:

· Private 1-Auto-Garage mit sicherem Parkplatz und Stauraum

· Private Garten-Oase, ideal zum Feiern oder Entspannen

· Solide Backsteinbauweise mit starkem Gerüst und ansprechendem äußeren Erscheinungsbild

Erstklassige Lage:

· Nähe zu Schulen, Parks, Einkaufsmöglichkeiten und Hauptverkehrsstraßen

· Zone für Grund- und Mittelschule K-8 für PS 49, Bewertung ist 7.

· Einfacher Zugang zur I-495 Expressway

· Ca. 11 Minuten zu Fuß zur U-Bahn-Station Woodhaven Blvd (E, F, M, R Linie)

· Nahegelegene Buslinien: Q11, Q14, Q29, QM15

· Minuten zum Queens Center Mall und gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten am Queens Boulevard

Rufen Sie noch heute an, um eine private Besichtigung zu vereinbaren!

OPEN HOUSE 03/07/2026, 12:00PM~1:00PM.By appointment only.

CALLING ALL INVESTORS — FREE MARKET MIDDLE VILLAGE OPPORTUNITY | ~5.0% CAP RATE | VALUE-ADD POTENTIAL | DELIVERED VACANT

Welcome to 8426 60th Avenue, a rare free-market investment opportunity located at the crossroads of Middle Village, Rego Park, and Elmhurst. An excellent opportunity for investors or end users seeking a free-market asset and strong projected rental income in Middle Village, Queens.

This attached 2-family, 3-story brick building offers strong income potential, low operating expenses, and embodies charm in a prime Middle Village neighborhood with easy commute to nearby subway stations.

Property Details:

· Building Size: 20.26’ x 52’, Approx. 1,053 SF per floor x 3 floors = 3,160 SF

· Lot Size: 20.26’ x 100’ = 2,026 SF

· Delivered vacant

Unit Breakdown:

· Third Floor: Newly renovated, open kitchen with stainless steel appliances and bar counter, formal living room and dining room, 3 bedrooms, and 1 full bathroom.

· Second Floor: 3-bedroom, 1-bath unit, formal living room and dining room with dual balconies (front and rear) and rear access to the backyard.

· First Floor: 1-bedroom, living room, 1-bath unit with direct access to the private sanctuary backyard.

Additional Highlights:

· Private 1-car garage offering secure parking and storage

· Private backyard oasis, ideal for entertaining or relaxation

· Solid brick construction with strong bones and curb appeal

Prime Location:

· Close to schools, parks, shopping, and major highways

· Zone to elementary and middle school K-8 for PS 49, rating is 7.

· Easy access to I-495 Expressway

· Approx. 11-minute walk to Woodhaven Blvd subway station (E, F, M, R lines)

· Nearby bus routes: Q11, Q14, Q29, QM15

· Minutes to Queens Center Mall and Queens Boulevard dining and shopping

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