Prime Entwicklungs- und Investitionsmöglichkeit südlich der Montauk Highway in Patchogue. 466 Munsell Road bietet eine kürzlich genehmigte Teilung in 2 Parzellen, die sowohl sofortige Mieteinnahmen als auch zukünftiges Entwicklungspotenzial bieten.

Parzelle 1 umfasst ein zweigeschossiges, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer Haus mit signifikanten Verbesserungen, darunter ein brandneues Abwassersystem und Wasserleitung, neuer Elektroservice und -kasten, neuer Gasboiler und Warmwasserbereiter sowie ein zweites vollständiges Badezimmer im unbeheizten Keller. Der Keller bietet sowohl einen Innen- als auch einen Außenzugang. Das bestehende Haus ist derzeit mit einer gültigen Mietgenehmigung vermietet und erzielt monatlich etwa 4.000 USD an Mieteinnahmen.

Parzelle 2 ist ein unbebautes Grundstück mit genehmigter Teilung, das die Möglichkeit bietet, eine neue zweigeschossige Wohnimmobilie zu errichten. Die vorgeschlagenen Pläne sehen ein 7 Schlafzimmer, 4 Badezimmer Haus vor (Pläne auf Anfrage erhältlich).

Eine seltene Gelegenheit, eine cashflow-generierende Immobilie mit genehmigter Teilung in einer stark nachgefragten Lage an der Südküste zu erwerben.

Prime development and investment opportunity located south of Montauk Highway in Patchogue. 466 Munsell Road features a recently approved 2-lot subdivision offering both immediate rental income and future development potential.

Lot 1 includes a 2-story, 4-bedroom, 2-full-bath home with significant recent improvements, including a brand-new septic system and waterline, new electrical service and panel, new gas boiler and hot water tank, and a second full bathroom added in the unfinished basement. The basement offers both interior and exterior access. The existing home is currently rented with a valid rental permit, producing approximately $4,000 per month in rental income.

Lot 2 is a vacant parcel with subdivision approval in place, providing the opportunity to construct a new 2-story residence. Proposed plans call for a 7-bedroom, 4-bathroom home (plans available upon request).

A rare opportunity to acquire a cash-flowing property with approved subdivision in a high-demand South Shore location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC