162-12-16-20 77th Road: Paket aus zwei Mehrfamilienhäusern und einem Gewerbelager

8,3 Millionen USD Seltene zusammenhängende Mischimmobilienportfolios in Fresh Meadows, Queens

Eine überzeugende Gelegenheit, ein vollständig integriertes Mischimmobilienportfolio im Herzen von Fresh Meadows zu erwerben, das Folgendes umfasst:
1. Ein 11.000 Quadratfuß großes renoviertes Büro-/Lagergebäude, das angeboten werden kann: (vollständig leer, Rückmietung oder partielle Rückmietung)
2. Zwei angrenzende Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 6 Apartments (10 Schlafzimmer + Badezimmer)
3. Ein geteilter Parkplatz für 12 Autos, der tagsüber gewerblich und abends sowie am Wochenende wohnlich genutzt wird.
4. 14.264 INTERNE QUADRATFUß
14.000 EXTERNE QUADRATFUß von 3 Grundstücken
5. 162-20 77th Road kann allein für 5.340.000 USD erworben werden.
Dieses Angebot bietet sofortige Kontrolle, mehrere Einkommensströme und langfristige Wertsteigerung in einem der stärksten gewerblichen und Wohnkorridoren von Queens.
Gewerblicher Bestandteil 11.000 Quadratfuß geliefert leer oder Rückmietung oder partielle Rückmietung.
Das Gewerbegebäude erstreckt sich über zwei Etagen mit Lager- und Büroräumen und hat von über 1.000.000 USD an aktuellen Investitionen profitiert, was es zu einem echten schlüsselfertigen Vermögenswert für Eigentümer oder Investoren macht.

Wesentliche Merkmale:

Option zur Rückmietung oder partielle Rückmietung - Einnahmequelle ab Tag 1.
Zwei-stöckiges flexibles Lager-/Bürokonzept
Seltene Durchfahrt von der 77th Road zur 78th Avenue für Lkw usw.
Epoxidboden, Oberlichter und energieeffiziente LED-Beleuchtung
Modernisierte Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen sowie Dachgeräte
Elektronische Zutrittskontrolle & CCTV-Überwachung
Moderne Bürosuiten, Küchen und Bäder
Fitnessraum und Sauna
Hydronisches Schneeschmelzsystem
Vollständig gestaltete Außengestaltung mit Bewässerung

Mehrfamilienhaus-Komponente 6 Einheiten Starke Mietnachfrage

162-16 77th Road
(2) 2BR / 1BA Einheiten
(1) 1BR / 1BA Einheit

162-12 77th Road
(1) übergroße 1BR / 1BA Einheit
(2) 2BR / 1BA Einheiten

Die Apartments verfügen über moderne Oberflächen, hohe Decken, Oberlichter, Außenbereich, exzellente natürliche Beleuchtung und eine starke Anziehung für Mieter in einem angebotsbeschränkten Mietmarkt.

Parken & Synergie

12 Stellplätze vor Ort
Nutzung tagsüber durch gewerbliche Mieter
Nutzung abends und am Wochenende durch Wohnmieter
Erhöht die Vermietbarkeit und das Nebeninkommen

INVESTITIONSHIGHLIGHTS

Seltenes zusammenhängendes Portfolio; betriebliche und Eigentumseffizienz
Vollständig leerstehender gewerblicher Bestandteil
Minimale aufgeschobene Instandhaltung
Mehrere Einkommensströme mit flexibler Nutzung
Potenzial zur Monetarisierung von Parkplätzen
Langfristige Wertsteigerung
Erstklassige Lage in Fresh Meadows mit starker Wohn- und GewerbeNachfrage
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162-12-16-20 77th Road: Two multi-fam houses + Commercial warehouse package

$8.3M Rare Contiguous Mixed-Use Portfolio Fresh Meadows, Queens

A compelling opportunity to acquire a fully integrated mixed-use portfolio in the heart of Fresh Meadows, consisting of :
1. An 11,000 SF renovated flex office/warehouse which can be offered: (fully vacant, a lease back or partial lease back)
2. Two adjacent multifamily buildings totaling 6 apartments (10 Bedrooms + Bathrooms)
3. A shared 12-car parking lot that services commercial use during the day and residential use evenings and weekends.
4. 14,264 INTERNAL SQUARE FEET
14,000 EXTERNAL SQUARE FEET of 3 lots
5. 162-20 77th Road can be purchased by itself at $5,340,000
This offering provides immediate control, multiple income streams, and long-term upside in one of Queens' strongest commercial and residential corridors.
Commercial Component 11,000 SF Delivered Vacant or Lease Back or partial lease back.
The commercial building spans two floors of warehouse and office space and has benefited from over $1,000,000 in recent capital improvements, making it a true turn-key asset for owner-users or investors.

Key Features:

Lease back option or partial lease back-Revenue stream from Day 1.
Two-story flex warehouse/office layout
Rare drive-through access from 77th Road to 78th Avenue for trucks etc.
Epoxy flooring, skylights, and high-efficiency LED lighting
Upgraded HVAC and rooftop units
Electronic access control & CCTV surveillance
Modern office suites, kitchens, and bathrooms
Gym and sauna
Hydronic snow-melt system
Fully landscaped exterior with irrigation

Multifamily Component 6 Units Strong Rental Demand

162-16 77th Road
(2) 2BR / 1BA units
(1) 1BR / 1BA unit

162-12 77th Road
(1) oversized 1BR / 1BA unit
(2) 2BR / 1BA units

Apartments feature modern finishes, high ceilings, skylights, outdoor space, excellent natural light, and strong tenant appeal in a supply-constrained rental market.

Parking & Synergy

12 on-site parking spaces
Daytime use by commercial tenants
Evening and weekend use by residential tenants
Enhances leaseability and ancillary income

INVESTMENT HIGHLIGHTS

Rare contiguous portfolio; operational and ownership efficiency
Fully vacant commercial component
Minimal deferred maintenance
Multiple income streams with flexible use
Parking monetization potential
Long-term appreciation
Prime Fresh Meadows location with strong residential and commercial demand
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