$1,500,000 - 162-16 77TH Road, Flushing, NY 11366｜ID # RLS20070002

Property Description « German »

Investorenmöglichkeit: Luxus-Zweifamilienhaus mit starkem Cashflow + Option für Eigentümerwohnung

162-16 77th Road bietet eine seltene Gelegenheit, ein umfassend renoviertes, ertragbringendes Zweifamilienhaus mit drei Wohnungen zu erwerben, das sowohl sofortigen Cashflow als auch die Möglichkeit zur Eigennutzung in einer hochwertigen Dachgeschosswohnung bietet.

Wohnungsaufteilung:
Dachgeschoss: Großzügige 1-Zimmer / 1-Bad, ideal für die Eigennutzung (potentielle Leerstehung bei Übergabe)
Erdgeschoss: 2-Zimmer / 1-Bad
Keller: 2-Zimmer / 1-Bad

Diese Immobilie wurde vollständig kernsaniert und bietet ein luxuriöses Ausstattungspaket, einschließlich Split-Klimaanlagen, hoher Decken, Holzfußböden, modernisierten Küchen mit modernen Geräten, Waschmaschine/Trockner in der Wohnung, elektrischem Kamin und einem privaten Balkon. Parkplatz inklusive.

Dieses Objekt ist ideal für einen Investor, der nach Folgendem sucht:
Starkes bestehendes oder pro-forma Cashflow
Eine hochwertige Eigentümerresidenz bei gleichzeitiger Beibehaltung von Mieteinnahmen
Minimale aufgeschobene Instandhaltung
Langfristige Wertsteigerung in einer erstklassigen Lage in Queens

Portfolio-/Zusammenlegungsmöglichkeit:
162-16 77th Road, 162-16 77th Road & 162-20 77th Road können einzeln oder als Teil eines größeren zusammenhängenden Portfolios erworben werden, einschließlich:

Einem angrenzenden Zweifamilienhaus
Einem 11.000 SF renovierten Gewerbe-/Lagerbüro
Gemeinsame Parkmöglichkeiten und Potenzial zur Flächenzusammenlegung

ID #‎	RLS20070002
Details der Immobilie	5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer (DOM): 6 days
Baujahr	1950
Bus	1 Minuten: Q65
	3 Minuten: Q46, QM1, QM5, QM6, QM7, QM8
	5 Minuten: Q25, Q34
	10 Minuten: Q64
Zug	1.6 Meilen: "Kew Gardens"
	1.6 Meilen: "Jamaica"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.