Investorenmöglichkeit: Luxus-Zweifamilienhaus mit starkem Cashflow + Option für Eigentümerwohnung

162-16 77th Road bietet eine seltene Gelegenheit, ein umfassend renoviertes, ertragbringendes Zweifamilienhaus mit drei Wohnungen zu erwerben, das sowohl sofortigen Cashflow als auch die Möglichkeit zur Eigennutzung in einer hochwertigen Dachgeschosswohnung bietet.

Wohnungsaufteilung:
Dachgeschoss: Großzügige 1-Zimmer / 1-Bad, ideal für die Eigennutzung (potentielle Leerstehung bei Übergabe)
Erdgeschoss: 2-Zimmer / 1-Bad
Keller: 2-Zimmer / 1-Bad

Diese Immobilie wurde vollständig kernsaniert und bietet ein luxuriöses Ausstattungspaket, einschließlich Split-Klimaanlagen, hoher Decken, Holzfußböden, modernisierten Küchen mit modernen Geräten, Waschmaschine/Trockner in der Wohnung, elektrischem Kamin und einem privaten Balkon. Parkplatz inklusive.

Dieses Objekt ist ideal für einen Investor, der nach Folgendem sucht:
Starkes bestehendes oder pro-forma Cashflow
Eine hochwertige Eigentümerresidenz bei gleichzeitiger Beibehaltung von Mieteinnahmen
Minimale aufgeschobene Instandhaltung
Langfristige Wertsteigerung in einer erstklassigen Lage in Queens

Portfolio-/Zusammenlegungsmöglichkeit:
162-16 77th Road, 162-16 77th Road & 162-20 77th Road können einzeln oder als Teil eines größeren zusammenhängenden Portfolios erworben werden, einschließlich:

Einem angrenzenden Zweifamilienhaus
Einem 11.000 SF renovierten Gewerbe-/Lagerbüro
Gemeinsame Parkmöglichkeiten und Potenzial zur Flächenzusammenlegung

Investor Opportunity Luxury Two Family with Strong Cash Flow + Owner's Unit Option

162-16 77th Road presents a rare opportunity to acquire a gut-renovated, income-producing two family home with three apartments, offering both immediate cash flow and the option for owner occupancy in a high-end top-floor unit.

Unit Configuration:
Top Floor: Massive 1BR / 1BA ideal for owner occupancy (potential vacancy upon delivery) First Floor: 2BR / 1BA Basement: 2BR / 1BA
This property has been fully gut renovated with a luxury finish package throughout, including split HVAC systems, high ceilings, hardwood floors, updated kitchens with modern appliances, in-unit washer/dryer, electric fireplace, and a private balcony. Parking included.

This asset is ideal for an investor seeking:
Strong in-place or pro-forma cash flow A high-quality owner's residence while maintaining rental income Minimal deferred maintenance Long-term appreciation in a prime Queens location
Portfolio / Assemblage Opportunity:
162-16 77th Road, 162-16 77th Road & 162-20 77th Road can be purchased individually or as part of a larger contiguous portfolio, including:

An adjacent two-family home An 11,000 SF renovated commercial office/warehouse Shared parking and land assemblage upside