Präsentation von 67-69 Martense Street, eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, Entwickler und Hauptnutzer im Herzen des lebhaften Flatbush-Viertels von Brooklyn. Diese massive, vollständig freistehende Doppelhaushälfte befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 29,92 ft x 139,58 ft, insgesamt 4.176 Quadratfuß. Die Immobilie verfügt derzeit über eine beträchtliche Gebäudeaufnahme von 22x55 über 2.660 Quadratfuß Wohnfläche, aber ihre wahre Anziehungskraft liegt in der Zukunft. Unter der Zone R7a mit einem Floor Area Ratio (FAR) von 4.0 bietet diese Fläche bemerkenswerte 16.704 baubare Quadratfuß und stellt eine hervorragende Leinwand für ein bedeutendes Wohnbauprojekt in einem der am meisten nachgefragten Wachstumskorridore des Stadtteils dar.

Die bestehende Wohnung ist durchdacht mit zwei geräumigen, sonnendurchfluteten Wohnungen konfiguriert. Jede Einheit bietet einen klassischen, luftigen Grundriss, der aus drei großzügigen Schlafzimmern, einem formellen Wohnzimmer, einem separaten Esszimmer, einem Vollbad und einer Fenster Küche mit Essbereich besteht. Die Vielseitigkeit setzt sich im halb fertigen Keller (mit separatem Eingang) fort, der einen eigenen Hauswirtschaftsraum und einen weitläufigen Freizeitbereich beherbergt, der perfekt für ein Homeoffice, ein Fitnessstudio oder zusätzliche Lagerung geeignet ist. Ob Sie nun erstklassige Mieteinnahmen erzielen möchten, während Sie Ihre Entwicklung planen, oder in einer Einheit wohnen wollen, während die andere die Hypothek bezahlt, die Struktur dieses freistehenden Hauses bietet unvergleichliche Flexibilität.

In einem typischen Brooklyn-Viertel gelegen, versetzt Sie dieses Grundstück ins Zentrum einer reichen kulturellen und Freizeitlandschaft. Sie sind nur einen kurzen Spaziergang von der üppigen Grünoase des Prospect Parks, dem Brooklyn Botanic Garden und dem historischen Kings Theatre entfernt. Die Gegend ist ein kulinarisches Ziel mit lokalen Favoriten wie Midwood Flats und einer Vielzahl internationaler Restaurants entlang der Flatbush- und Church Avenues.

Das Pendeln ist mühelos mit einer "Rider’s Paradise" Verkehrsbewertung. Sie sind Minuten von den Expresszügen 2 und 5 an der Church Avenue sowie den B- und Q-Linien entfernt, die eine schnelle und zuverlässige Verbindung nach Downtown Brooklyn und Manhattan bieten. Zu den weiteren örtlichen Verkehrsanbindungen gehören die Buslinien B35, B41 und B44, die sicherstellen, dass jede Ecke der Stadt innerhalb Reichweite ist. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine riesige Fläche mit bedeutendem "as-of-right" Entwicklungspotenzial im Herzen von Brooklyn zu sichern.

Bitte beachten Sie, dass dies ein Nachlassverkauf ist und der endgültige Abschluss von der Ausstellung von Schreiben des Nachlassgerichts abhängt. Alle potenziellen Käufer und Immobilienmakler werden dringend geraten, ihre eigene unabhängige Due Diligence in Bezug auf die Quadratmeterzahl, die Grundstücksmaße, die Zonierungsvoraussetzungen und mögliche Entwicklungs- oder "as-of-right" baubare Quadratfuß zu durchführen. Alle bereitgestellten Informationen dienen nur Informationszwecken und sind nicht garantiert; Käufer sollten sich mit ihren eigenen Architekten und Rechtsberatern beraten, um alle Details der Immobilie und die Entwicklungsfähigkeit zu überprüfen.

Introducing 67-69 Martense Street, an exceptional opportunity for investors, developers, and primary users alike in the heart of Brooklyn’s vibrant Flatbush section. This massive, fully detached two-family residence sits on an expansive 29.92 ft x 139.58 ft lot, totaling 4,176 square feet. The property currently features a substantial 22x55 building footprint across 2,660 square feet of living space, but its true allure lies in the future. Zoned R7a with a 4.0 Floor Area Ratio (FAR), this site offers a remarkable 16,704 buildable square feet, providing a premier canvas for a significant residential development project in one of the borough's most sought-after growth corridors.

The existing residence is thoughtfully configured with two spacious, sun-drenched apartments. Each unit provides a classic, airy layout consisting of three generous bedrooms, a formal living room, a separate dining room, a full bathroom, and a windowed eat-in kitchen. The versatility continues in the semi-finished basement (with separate entrance), which houses a dedicated laundry room and an expansive recreation space perfect for a home office, gym, or additional storage. Whether you choose to collect premium rental income while planning your development or reside in one unit while the other pays the mortgage, the bones of this detached home offer unparalleled flexibility.

Located in a quintessential Brooklyn neighborhood, this property puts you at the center of a rich cultural and recreational landscape. You are just a short stroll from the lush greenery of Prospect Park, the Brooklyn Botanic Garden, and the historic Kings Theatre. The area is a culinary destination, featuring local favorites like Midwood Flats and a diverse array of international eateries along Flatbush and Church Avenues.

Commuting is effortless with a "Rider’s Paradise" transit rating. You are minutes from the 2 and 5 express trains at Church Avenue and the B and Q lines, offering a swift and reliable connection to Downtown Brooklyn and Manhattan. Additional local transit options include the B35, B41, and B44 bus lines, ensuring every corner of the city is within reach. Do not miss this chance to secure a massive footprint with significant "as-of-right" development upside in the heart of Brooklyn.

Please note that this is an Estate Sale and the final closing is subject to the issuance of Letters from the Surrogate’s Court. All prospective buyers and real estate agents are strictly advised to perform their own independent due diligence regarding square footage, lot dimensions, zoning requirements, and any potential development or "as-of-right" buildable square footage. All information provided is for informational purposes only and is not guaranteed; buyers should consult with their own architects and legal counsel to verify all property details and development feasibility. © 2025 OneKey™ MLS, LLC