20 W Park Avenue, Long Beach, NY 11561 ist ein ikonisches, historisches Geschäftsgebäude im Herzen von Long Beach, direkt gegenüber der LIRR-Station und in unmittelbarer Nähe zu bedeutenden Einzelhandels-, Gastronomie- und täglichen Annehmlichkeiten.

Die Immobilie ist vollständig von professionellen Büromietern belegt, was ein stabiles und diversifiziertes Einkommen gewährleistet. Das Erdgeschoss wird von dem renommierten Toast Coffee + Kitchen getragen, einem beliebten Brunch-Ziel, das die Fußgängerfrequenz und die langfristige Attraktivität für Mieter erhöht.

Mit einer starken Kapitalisierungsrate, einer außergewöhnlichen, verkehrsgünstigen Lage und einer nachgewiesenen Nachfrage nach Mietern stellt dieses Objekt eine ideale Gelegenheit für eine langfristige Investition oder einen 1031-Austausch in einem der begehrtesten Innenstadtkorridore von Long Island dar.

20 W Park Avenue, Long Beach, NY 11561 is an iconic, historic commercial building located in the very heart of Long Beach, directly across from the LIRR station and steps from major retail, dining, and daily amenities.

The property is fully occupied by professional office tenants, providing stable and diversified income. The ground floor is anchored by the well-known Toast Coffee + Kitchen, a landmark brunch destination that enhances foot traffic and long-term tenant appeal.

With a strong capitalization rate, exceptional transit-oriented location, and proven tenant demand, this asset represents an ideal opportunity for long-term investment or 1031 exchange in one of Long Island’s most desirable downtown corridors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC