Willkommen in Residence 13L - einem hochgelegenen, sonnendurchfluteten Eck-Apartment mit zwei Schlafzimmern, das sweeping Ausblicke auf den Nordwesten und Südwesten, schöne offene Stadt- und Skyline-Ansichten sowie einen privaten Balkon vom Wohnzimmer aus bietet, alles im Herzen von Downtown Manhattan.

Mit einer Fläche von etwa 88 Quadratmetern verfügt dieses sonnenverwöhnte Zuhause über übergroße Fenster und einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos zum Balkon führt - perfekt für das Leben drinnen und draußen, zum Unterhalten oder einfach zum Genießen dramatischer Sonnenuntergänge über der Stadt. Beide Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten hervorragende Flexibilität für eine Hauptsuite, ein Gästezimmer, ein Kinderzimmer oder ein Homeoffice.

Die Küche ist funktional, jedoch wurden die Schränke entfernt, was eine hervorragende Gelegenheit für eine maßgeschneiderte Renovierung darstellt, sodass der nächste Eigentümer eine moderne Küchenchef-Küche nach seinem Geschmack gestalten und sofort langfristigen Wert hinzufügen kann.

Im gut geführten Southbridge Towers-Kooperativ genießen die Bewohner bemerkenswert niedrige monatliche Nebenkosten, die Heizung, Gas, heißes und kaltes Wasser, Strom und Grundsteuer einschließen - ein seltener Vorteil in Manhattan. Die Annehmlichkeiten des Gebäudes umfassen einen Empfangsmitarbeiter, 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Waschmöglichkeiten vor Ort, verfügbare Lagerräume, vergünstigte Parkmöglichkeiten im Gebäude und Zugang zu einem Freizeitzentrum mit Basketball- und Pickleballplätzen. Die Flure werden derzeit aufgewertet, was zu den laufenden Verbesserungen der Immobilie beiträgt. Das Gebäude ist haustierfreundlich, und das Untervermieten ist gemäß den standardmäßigen Kooperationsrichtlinien gestattet.

Perfekt gelegen nahe dem South Street Seaport, der Brooklyn Bridge, dem Rathaus, Chinatown und dem Finanzviertel sind die Bewohner nur wenige Schritte von Uferpromenaden, Pier 17, erstklassigen Restaurants und einer lebendigen Nachbarschaftskultur entfernt. Der Transport ist mühelos mit dem Fulton Street Transit Hub und den PATH-Zügen in der Nähe, die Zugang zu nahezu jeder wichtigen U-Bahn-Linie bieten.

Ein helles Eck-Apartment mit Außenbereich, Skyline-Ansichten, ultra-niedrigen Betriebskosten und Renovierungspotenzial - eine außergewöhnliche Gelegenheit, in einem der dynamischsten und schnell wachsenden Viertel von Downtown Manhattan Eigentum zu erwerben.

Welcome to Residence 13L - a high-floor, corner two-bedroom offering sweeping Northwest and Southwest exposures, beautiful open city and skyline views, and a private balcony off the living room, all in the heart of Downtown Manhattan.

Spanning approximately 950 square feet, this sun-drenched home features oversized windows throughout and an expansive living and dining area that flows seamlessly to the balcony - perfect for indoor-outdoor living, entertaining, or simply enjoying dramatic sunsets over the city. Both bedrooms are generously sized, offering excellent flexibility for a primary suite, guest room, nursery, or home office.

The kitchen is functional, but the cabnets were removed and presents an outstanding opportunity for a custom renovation, allowing the next owner to design a modern chef's kitchen tailored to their taste and add immediate long-term value.

Located within the well-maintained Southbridge Towers cooperative, residents enjoy remarkably low monthly maintenance that includes heat, gas, hot and cold water, electricity, and real estate taxes - a rare offering in Manhattan. Building amenities include a lobby attendant, 24-hour security, on-site laundry, storage availability, discounted parking within the building, and access to a recreation center featuring basketball and pickleball courts. Hallways are currently being upgraded, adding to the property's ongoing improvements. The building is pet-friendly, and subletting is permitted with standard co-op guidelines.

Perfectly positioned near the South Street Seaport, Brooklyn Bridge, City Hall, Chinatown, and the Financial District, residents are moments from waterfront promenades, Pier 17, world-class dining, and vibrant neighborhood culture. Transportation is effortless with the Fulton Street Transit Hub and PATH trains nearby, offering access to nearly every major subway line.

A bright corner home with outdoor space, skyline views, ultra-low carrying costs, and renovation potential - an exceptional opportunity to own in one of Downtown Manhattan's most dynamic and fast-growing neighborhoods.