KEINE GENEHMIGUNG DES VERWALTSCHAFTSRAATS ERFORDERLICH UND KEINE UMSCHALTGEBÜHR

Willkommen in Apartment 22F, einer wunderschön renovierten, neuwertigen Ein-Zimmer-Wohnung mit einem einhalb Badezimmern und wirklich fantastischen offenen Ausblicken, gelegen in einem der begehrtesten Vollservice-Gebäude der Gegend: Plaza 400. Dies ist die letzte SPONSOR-WOHNUNG in dem Gebäude.

Die moderne Küche verfügt über schwarze Stein-Arbeitsflächen, eine Frühstücksbar und hochwertige Geräte, darunter einen Liebherr-Kühlschrank, ein Bosch-Induktionskochfeld und eine Bosch-Geschirrspülmaschine, sowie ein eingebautes Wasserfiltersystem. Direkt neben der Küche bietet ein offener Essbereich einen komfortablen und definierten Raum für alltägliche Mahlzeiten oder zum Unterhalten.

Das spa-ähnliche Hauptbadezimmer ist als friedlicher Rückzugsort gestaltet und verfügt über eine überdimensionale begehbare Glasdusche, eine schwarze Steinwaschtischplatte, eine eingebaute Steinbank, eingelassene Deckenleuchten, Grohe Armaturen und eine Speakman Kopfbrause. Ein schön gestaltetes Gäste-WC mit einer schwarzen Steinwaschtischplatte, modernen Armaturen und Beleuchtung bietet zusätzlichen Komfort und Annehmlichkeit für Gäste.

Ein einzigartiges Lifestyle-Upgrade, die Wohnung ist auch mit einem Mirror-Trainingssystem ausgestattet, das privates Fitnesstraining zu Hause ermöglicht.

Jedes Detail dieses Zuhauses spiegelt Qualität, Komfort und durchdachtes Design wider, wodurch Apartment 22F ein echtes schlüsselfertiges Zuhause ist - ideal als Hauptwohnsitz oder als pied-à-terre.

Die Bewohner von Plaza 400 genießen eine breite Palette von Annehmlichkeiten, darunter eine brandneue Sky Top Lounge, einen beheizten Dachpool mit weitem Blick auf die Stadt und einen Spielraum für Kinder – alles im obersten Stockwerk gelegen. Zu den zusätzlichen Merkmalen gehören ein voll ausgestattetes Fitnesscenter mit Yoga- und Stretchingstudio, professionelle Wäschereieinrichtungen, Fahrradabstellmöglichkeiten und Concierge-Services.

Ein 24-Stunden-Portier, Sicherheitspersonal vor Ort und ein Hausmeister sowie ein stellvertretender Hausmeister sorgen für aufmerksamen Service und ein sicheres Gefühl.

Das Gebäude ist haustierfreundlich und erlaubt auf Fallbasis pieds-à-terre, Mitkäufe, Bürgen und andere Eigentumsstrukturen.

Die monatlichen Betriebskosten beinhalten alle Versorgungsunternehmen. In bequemer Lage in der Nähe von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Parks und mehreren Verkehrsanbindungen bietet Plaza 400 einen raffinierten und serviceorientierten Lebensstil in einem der etabliertesten Viertel Manhattans.

Einige Fotos sind virtuell eingerichtet und dienen nur zu Präsentationszwecken.

NO BOARD APPROVAL REQUIRED AND NO FLIP TAX

Welcome to Apartment 22F, a beautifully renovated, mint-condition one-bedroom, one-and-a-half-bath home with truly amazing open views, set within one of the most desirable full-service buildings in the area: Plaza 400. This is the final SPONSOR APARTMENT in the building.

The modern kitchen features black stone countertops, a breakfast bar, and premium appliances including a Liebherr refrigerator, Bosch induction cooktop, and Bosch dishwasher, along with a built-in water filtration system. Just off the kitchen, an open dining area provides a comfortable and defined space for everyday meals or entertaining.

The spa-like primary bathroom is designed as a peaceful retreat, featuring an oversized walk-in glass shower, black stone vanity top, built-in stone bench, recessed ceiling lights, Grohe fixtures, and a Speakman head shower. A beautifully designed half bath with a black stone vanity, contemporary fixtures, and modern lighting adds comfort and convenience for guests.

A unique lifestyle upgrade, the apartment is also equipped with a Mirror workout system, offering private, in-home fitness.

Every detail of this home reflects quality, comfort, and thoughtful design, making Apartment 22F a true turnkey home - ideal as a primary residence or pied-à-terre.

Plaza 400 residents enjoy a wide range of amenities, including a brand-new Sky Top Lounge, a heated rooftop pool with sweeping city views, and a children's playroom-all located on the top floor. Additional features include a fully equipped fitness center with yoga and stretching studio, professional-grade laundry facilities, bicycle storage, and concierge services.

A 24-hour doorman, on-site security, and a live-in superintendent and assistant superintendent ensure attentive service and peace of mind.

The building is pet-friendly and permits pieds-à-terre, co-purchasing, guarantors, and other ownership structures on a case-by-case basis.

Monthly maintenance includes all utilities. Conveniently located near dining, shopping, parks, and multiple transportation options, Plaza 400 offers a refined and service-oriented lifestyle in one of Manhattan's most established neighborhoods.

Some photos are virtually staged for presentation purposes only.