Eine einmalige Gelegenheit auf nahezu 25 Acres in Sparrowbush, NY - Diese bemerkenswerte, fast 25 Acres große Immobilie ist ein seltenes Angebot, das Geschichte, Privatsphäre, natürliche Schönheit und endlose Möglichkeiten vereint. Einst ein wahr gewordener Lebenstraum für ihre Eigentümer, bietet das Gelände einen großen Teich an der Vorderseite der Immobilie, einen friedlichen Bach an der Rückseite und reife Bäume, die im Laufe der Jahre sorgfältig beschnitten und gepflegt wurden. Das Ergebnis ist ein offener, einladender Front- und Gartenbereich, während die umliegenden Acres einen ruhigen, privaten Rückzugsort in der Natur bieten. An der NY-Route 42 gelegen, ist das erste, was Sie antreffen, ein 1.000 Quadratfuß großes Geschäftshaus, das viele Jahre lang als blühender Lebensmittelgeschäft betrieben wurde. Obwohl es derzeit nicht in Betrieb ist, steckt dieses Gebäude voller Potenzial. Es verfügt über einen eigenen Parkplatz, eine gemütliche überdachte Veranda, ein Untergeschoss mit Garagenzugang und ausreichend Stauraum, ein komplettes Badezimmer und eine industrielle Küche. Das Gebäude ist mit separaten Elektro-, Heiz-, Brunnen- und Kläranlagen ausgestattet, die unabhängig von der Wohnimmobilie betrieben werden, was Flexibilität und Unabhängigkeit ermöglicht. Egal, ob Sie an die Wiedereröffnung eines Lebensmittelgeschäfts denken, ein Studio, Büro, Café schaffen oder ein anderes Geschäft oder kreatives Unternehmen verfolgen möchten, dieser Raum bietet eine einzigartige Gelegenheit mit nur ein wenig TLC.

Fahren Sie weiter auf Route 42, um die lange, gewundene Auffahrt zu entdecken, die zu dem charmanten, 1.100 Quadratfuß großen Ranch-Stil-Haus führt, das Ende der 1960er Jahre erbaut und über die Jahre gut gepflegt wurde. Die überdachte hintere Veranda bietet eine private, friedliche Aussicht auf den Wald und führt in eine charmante Küche mit klassischem Flair der 1970er Jahre. Der Hauptvordereingang heißt Sie auf einer übergroßen Terrasse willkommen, die malerische Ausblicke auf den Teich direkt links vom Haus bietet. Im Inneren verfügt das Haus über Holzböden in allen Bereichen, ein helles neues Panoramafenster im Wohnzimmer und zwei steingefasste Kamine mit Holzofen-Einsätzen – einen im Hauptgeschoss und einen im Untergeschoss – perfekt zur Unterstützung der Ölheizung. Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer und ein vollwertiges Badezimmer, bereit, mit leichten kosmetischen Updates revitalisiert zu werden. Ein vollwertiger, begehbarer Keller beherbergt Waschmaschine und Trockner und beinhaltet vorinstallierte sanitäre Leitungen für ein zukünftiges Badezimmer. Der Teich trennt sanft die Wohnimmobilie vom Geschäft an der Straße, doch ein sorgfältig angelegter Waldweg windet sich um den Teich und bietet einen malerischen, ruhigen Spaziergang. Ein zusätzlicher Außenschuppen bietet den perfekten Raum für Gartengeräte, Hobbyspeicher oder die aufregende Möglichkeit eines zukünftigen Hühnerstalls für diejenigen, die von einem selbstversorgenden Lebensstil träumen. Das Potenzial hier ist wirklich endlos – ein Rückzugsort in Upstate mit Möglichkeiten zur Einkommensgenerierung, der Traum eines Kleinunternehmers mit einem kurzen Weg zur Arbeit oder ein privater Komplex umgeben von Natur. Während die Lage abgelegen und friedlich wirkt, ist sie dennoch erstklassig: Nur 15 Minuten Fahrt zur nächsten Stadt mit Zugang zu einem Zug nach NYC. Genießen Sie darüber hinaus alles, was die Catskills und das Hudson Valley zu bieten haben, einschließlich der Delaware und Neversink Rivers, Weingütern und Brennereien, Wander- und Radwege, Restaurants und Fachgeschäfte, des Bethel Woods Arts Center und vieles mehr. Wenn Sie bereit sind, langsamer zu werden, sich auszubreiten und einen Ort zu finden, der sowohl Lebensstil als auch Chancen unterstützt, wartet 1124 NY-Route 42 darauf, sein nächstes Kapitel willkommen zu heißen.

A Once-in-a-Generation Opportunity on Nearly 25 Acres in Sparrowbush, NY - Family-owned and lovingly developed over generations, this remarkable nearly 25-acre property is a rare offering—one that blends history, privacy, natural beauty, and endless possibility. Once a dream come true lifestyle for its owners, the land features a large pond at the front of the property, a peaceful stream bordering the rear, and mature trees that have been thoughtfully pruned and manicured over the years. The result is an open, welcoming front and backyard, while the surrounding acreage provides a serene, private nature retreat. Fronting NY-Route 42, the first feature you’ll encounter is a 1,000 sq ft commercial building, historically operated as a thriving general store for many years. Though not currently in operation, this building is brimming with potential. It includes its own parking lot, a cozy covered front patio, a basement level with garage access and ample storage, a full bathroom, and an industrial kitchen. The building is equipped with separate electric, heating, well, and septic systems from the residence, allowing for flexibility and independence. Whether you envision reopening a general store, creating a studio, office, cafe, or pursuing another business or creative venture, this space offers a unique opportunity with just a little TLC.
Continue along Route 42 to discover the long, wraparound driveway leading to the quaint 1,100 sq ft ranch-style home, built in the late 1960s and well cared for throughout the years. The covered back porch offers a private, peaceful view of the forest and leads into a charming kitchen with classic 1970s flair. The main front entrance welcomes you onto an oversized deck with picturesque views of the pond just to the left of the home. Inside, the home features hardwood floors throughout, a bright new picture window in the living room, and two stone-faced fireplaces with wood-burning stove inserts—one on the main level and one in the basement—perfect for supplementing the oil heat. The layout includes three bedrooms and one full bath, ready to be revitalized with light cosmetic updates. A full walk-out basement houses the washer and dryer and includes roughed-in plumbing for a future bathroom. The pond gently separates the residence from the store at the road, yet a carefully carved woodland path winds around the pond, offering a scenic, tranquil walk. An additional outdoor shed provides the perfect space for gardening tools, hobby storage, or the exciting possibility of a future chicken coop for those dreaming of a more self-sufficient lifestyle. The potential here is truly endless—an upstate retreat with income-producing possibilities, a small business owner’s dream with a short walk to work, or a private compound surrounded by nature. While the setting feels secluded and peaceful, the location is prime: just a 15 minute drive to the nearest town with access to a train to NYC. Beyond the property, enjoy everything the Catskills and Hudson Valley have to offer, including the Delaware and Neversink Rivers, wineries and distilleries, hiking and biking trails, dining and specialty shops, Bethel Woods Arts Center, and so much more. If you’re ready to slow down, spread out, and settle into a place that supports both lifestyle and opportunity, 1124 NY-Route 42 is waiting to welcome its next chapter. © 2025 OneKey™ MLS, LLC