Seltene Gelegenheit, eine luxuriöse Wohnung mit Blick auf den Hudson River im begehrten, legendären Castle Village zu erwerben. Zwei geschmackvoll zusammengelegte und 2012 fantasievoll renovierte Einheiten schaffen einen warmen und einladenden Traum für Entertainer – mit einer offenen Konzeptküche, geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmern und Esszimmern. Die private Master-Suite und das angrenzende Bibliothek-/Arbeitszimmer bieten Ruhe und Funktionalität, abseits des Trubels von Midtown, nur eine direkte U-Bahnfahrt entfernt.

Betreten Sie das großzügige Foyer der Wohnungen #18/19 und werfen Sie einen Blick auf die Wohn- und Essbereiche mit ihrem Erdgeschossblick auf Bäume, Gärten, den Fluss und die Brücke. Auf der linken Seite befindet sich die geräumige Küche mit zeitlosen Terrazzo-Böden, Kirschholzschränken, Edelstahlgeräten, einem Weinkühlschrank und ausgezeichnetem Arbeitsflächenangebot, die ihren eigenen Frühstücks-/Essbereich bietet, der auf die George Washington Bridge blickt. Das große, abgesenkte Wohnzimmer verbindet sich mit dem Esszimmer durch französische Türen und eine Wand aus Fenstern, die nachmittags Licht und wunderschöne Sonnenuntergänge hereinlassen. Maßgefertigte Einbauten bieten Platz für Ihre Kunst und Bücher. Kuscheln Sie sich in die Fensterbank, um die vorbeifahrenden Boote zu beobachten. Das angrenzende Esszimmer bietet Platz für formelle Abendessen, lässige Buffets oder ein intimes Dinner zu zweit. Kronenleisten und ein Gäste-Badezimmer mit Fliesen sowie mehrere große Kleiderschränke vervollständigen diesen Koch-, Ess- und Wohnraum.

Die Master-Suite ist direkt nach Westen zum Hudson River ausgerichtet und wurde mit maßgeschneiderten, begehbaren Kleiderschränken für ihn und sie sowie einem luxuriösen Badezimmer renoviert. Schiebetüren verbinden sie mit der angrenzenden Bibliothek/Arbeitszimmer, die über maßgefertigte Bücherregale, Schreibtische und eine Leseecke verfügt, ideal für ein berufstätiges Paar. Dieser Raum könnte bei Bedarf in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden. (Siehe alternativen Grundriss 1)

Ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet sich in einem eigenen privaten Flügel, der ebenfalls direkte Garten-, Brücken- und Flussblick bietet. Ein zusätzliches drittes Schlafzimmer liegt vom Foyer abgehend mit offenem Blick auf die Castle Village-Gärten. Als zusätzlicher Bonus und seltenes Angebot in Manhattan gibt es eine Speisekammer und eine private Waschküche (Bosch Waschmaschine und Trockner), ebenfalls vom Foyer aus. (Siehe alternativen Grundriss 2 für eine Umgestaltung dieses Raumes zur Schaffung eines größeren 3./4. Schlafzimmers, falls erforderlich.) Hohe Decken, Bilderleisten und Eichenparkettböden.

Die vor dem Krieg errichteten Apartmentgebäude der Castle Village Genossenschaft erstrecken sich über mehr als sieben acres über dem Hudson River, mit wunderschön gepflegten Rasenflächen, Gemeinschaftsgärten, einer Dachterrasse mit 360-Grad-Blick, einem Kinderspielplatz und Außenbereichen, in denen Sie am späten Nachmittag ein Getränk mit Ihren Nachbarn genießen können. Eine Gemeinschaft an sich, die Konzerte und Vorträge bietet, sowie ein Fitnessraum und einen Indoor-Spielraum für Kinder, Lagerräume und Fahrradräume, einen Gemeinschaftsraum und eine Ausleihbibliothek. Die größere Nachbarschaft von Hudson Heights umfasst die Cloisters, den Fort Tryon Park, den Bennett Park (mit Outdoor-Jazz in den wärmeren Monaten) und reizende Gastronomiebetriebe – Le Cheile, Saggio, 181 Cabrini und… Die Anreise zum Lincoln Center, Broadway und Times Square ist so bequem, dass viele Musiker und Schauspieler Castle Village und Hudson Heights zu ihrem Zuhause machen.

Das Leben in Castle Village wird durch hilfsbereite, freundliche Türsteher, ein örtliches Verwaltungsbüro und einen Hausmeister, qualifiziertes Wartungs- und Sicherheitspersonal sowie eine von CV betriebene, praktische Tiefgarage bereichert. Der Genossenschaftsrat hat zahlreiche Projekte zur Energieeffizienz erfolgreich abgeschlossen, was zu einer ausgezeichneten Bewertung der Stadt New York von „A 96“ geführt hat. Derzeitige Bauarbeiten vor Ort zur Ersetzung der Ziegel gemäß Local Law 11 erfordern die Gehwegüberdachungen, die Sie am Standort sehen, und sollten im Jahr 2026 abgeschlossen sein. Kapitalverbesserungsprojekte, einschließlich der Arbeiten nach Local Law 11, werden durch 1) eine fortlaufende Kapitalbewertung von 227,87 $/Monat und 2) eine 4-jährige Sonderbewertung (2025-2027) von 759,56 $/Monat abgedeckt.

Rare opportunity to own luxury Hudson River facing apartment in sought-after, legendary CastleVillage. Two units tastefully combined and imaginatively renovated in 2012 create a warm &welcoming entertainer’s dream - with an open concept kitchen, spacious & light-filled living and dining rooms. The private master suite and adjacent library study provides tranquility and function apart from the hustle of midtown, a direct subway ride away.

Enter the gracious foyer of #18/19 and glimpse into the living & dining areas and their ground-level view of trees, gardens, river and bridge. On the left, the expansive kitchen with timeless terrazzo floors, cherry cabinets, stainless steel appliances, wine fridge, and excellent countertop space has its own breakfast/ dinner nook that looks onto the George Washington Bridge. The large, sunken living room connects to the dining room with French doors and a wall of windows letting in the afternoon light and beautiful sunsets. Custom built-ins provide space for
your art and books. Curl up in the window seat to watch the boats go by. The adjoining dining room can accommodate your formal dinners, casual buffets, or an intimate dinner for two. Crown-molding and a guest subway-tiled bathroom and several large closets round out this
cooking, dining, and living space.

The master suite faces directly west over the Hudson River and has been renovated with his and her custom walk-in closets and luxurious bathroom. Sliding doors connect to the adjacent library/study, with custom built-in bookcases, desks and reading nook, ideal for a professional couple. This space could be converted to an additional bedroom, if needed. (See alternate floor plan 1)

A second bedroom, with ensuite bath, occupies its own private wing, also with direct garden, bridge and river views. An additional third bedroom is located off the foyer with open views of Castle Village gardens. As an added bonus and rare treat in Manhattan, see the pantry and private laundry (Bosch Washer and Dryer), also off the foyer. (See alternate floor plan 2 for a re-dividing of this space to create a larger 3rd/4th bedroom, if needed.) High ceilings & picture rails, and oak hardwood floors.

The Castle Village Co-operative pre-war apartment buildings occupy over seven acres above the Hudson River, with beautifully manicured lawns, community gardens, a roof deck with 360 degree views, a children’s playground and outdoor seating areas to sip a late-afternoon
beverage with your neighbors. A community in and of itself, it has concerts and speakers, a gym and an indoor children's’ playspace, storage spaces and bike rooms, a community room and lending library. The larger Hudson Heights neighborhood includes the Cloisters, Fort Tryon Park, Bennett Park (with outdoor jazz in the warmer months), and delightful dining establishments – Le Cheile, Saggio, 181 Cabrini, and… Travel to Lincoln Center, Broadway, and Times Square is so convenient that many musicians and actors make Castle Village and Hudson Heights their home.

Castle Village life is enhanced by helpful, friendly doormen, an on-site management office and superintendent, quality maintenance and security staff, and CV-owned convenient parking garage. The coop board has successful completed numerous energy-efficiency projects,
resulting in an excellent rating by New York City of “A 96.” Current on-site construction for Local Law 11 brick replacement work requires the sidewalk sheds you see on-site and should be completed in 2026. Capital improvement projects, including the Local Law 11 work, are covered by 1) an ongoing capital assessment of $227.87/mo. and 2) a 4-year special assessment (2025-2027) of $759.56/mo.