Im Herzen von Newburgh gelegen, spiegelt dieses historische Mehrfamilienhaus den Mut, die Schönheit und die Beständigkeit der klassischen Architektur des Hudson Valley wider. Erbaut in einer Zeit, als Handwerkskunst wichtig war, bietet das Gebäude eine solide Konstruktion, großzügige Proportionen und einen Charakter, der heute nicht mehr reproduziert werden kann – alles in einer Region, die zunehmend von Stadtkäufern und langfristigen Investoren gesucht wird.

Die Immobilie verfügt über 6 rechtlich anerkannte Wohnheime sowie separate Garageneinnahmen, die sofortige, stabile Cashflows bieten. Eine weitere Möglichkeit bieten 2 von der Stadt genehmigte Kellerwohnungen, die einen durchdachten Wertsteigerungsansatz für Investoren darstellen, die darauf abzielen, die Renditen zu verbessern und gleichzeitig die Integrität der Struktur zu wahren. Alle zukünftigen Bauarbeiten müssen gemäß dem genehmigten Lageplan und dem Sprinklerplan abgeschlossen werden.

Newburgh profitiert weiterhin von seiner Nähe zum Hudson River, dem Metro-North-Zugang und der breiteren Migration ins Hudson Valley, die durch Lebensstil, Erschwinglichkeit und historischen Charme vorangetrieben wird. Dieses Objekt stellt eine überzeugende Mischung aus altweltlichem Charakter und modernem Investitionspotenzial dar, ideal für Käufer im Rahmen eines 1031-Austauschs oder langfristige Anleger, die sowohl Rendite als auch Geschichte suchen.

Set in the heart of Newburgh, this historic multifamily reflects the grit, beauty, and permanence of classic Hudson Valley architecture. Built during a time when craftsmanship mattered, the building offers solid construction, generous proportions, and the kind of character that can’t be replicated today — all within a region increasingly sought after by city buyers and long-term investors alike.

The property features 6 legal in-place residential units plus separate garage income, providing immediate, stabilized cash flow. Adding to the opportunity are 2 city-approved basement units, offering a thoughtful value-add path for investors looking to enhance returns while respecting the integrity of the structure. All future construction is to be completed in accordance with the approved site plan and sprinkler plan.

Newburgh continues to benefit from its proximity to the Hudson River, Metro-North access, and the broader migration to the Hudson Valley driven by lifestyle, affordability, and historic charm. This asset represents a compelling blend of old-world character and modern investment potential, ideal for a 1031 exchange buyer or long-term holder seeking both yield and story.