Dieses zweigeschossige Mischgebäude bietet etwa 4.594 Quadratfuß auf einem Grundstück mit etwa 7,3 Metern Front entlang der Jamaica Avenue. Es wurde 1931 erbaut und ist im R5-Zonenbereich, was sowohl eine Wohn- als auch eine gewerbliche Nutzung unterstützt, und es erzielt stabile Einnahmen mit langfristigen Mietern. Das Gebäude umfasst zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss (ein Immobilienbüro und eine Kirche), einen vermieteten Kellerraum und eine vierzimmerige Wohnung im zweiten Stock.
Die Immobilie generiert ein gesamtes Bruttojahreseinkommen von 97.200 US-Dollar, das sich aus monatlichen Mieten von 2.300 US-Dollar (Immobilienbüro), 2.200 US-Dollar (Kirche), 1.100 US-Dollar (Keller-Mieter) und 2.500 US-Dollar (vierzimmerige Wohnung) zusammensetzt. Die jährlichen Betriebskosten belaufen sich auf etwa 22.900 US-Dollar, einschließlich Grundsteuern, Versicherungen, Heizung und Wasser, was zu einem Nettobetriebseinkommen (NOI) von 74.300 US-Dollar und einer geschätzten Kapitalisierungsrate von etwa 4,37 % führt.

This two-story mixed-use building offers approximately 4,594 SF on a lot with about 24 feet of frontage along Jamaica Avenue. Built in 1931 and zoned R5, the property supports both residential and commercial use and is fully income-producing with stable, long-term tenants. The building includes two commercial units on the first floor (a real estate office and a church), a tenant-occupied basement space, and a four-bedroom residential apartment on the second floor.
The property generates a total gross annual income of $97,200, derived from monthly rents of $2,300 (real estate office), $2,200 (church), $1,100 (basement tenant), and $2,500 (four-bedroom apartment). Annual operating expenses total approximately $22,900, including real estate taxes, insurance, heat, and water, resulting in a net operating income (NOI) of $74,300 and an estimated cap rate of approximately 4.37%.