Dieses Gewerbegebäude, das sich im lebhaften Stadtteil Hollis, NY 11423, befindet, bietet eine außergewöhnliche Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit. Derzeit wird es als Lager für Sanitärmaterialien genutzt, das Grundstück bietet erhebliches Potenzial dank seiner einzigartigen Zoneneinstufung von R5D und C2-4. Diese doppelte Zonierung ermöglicht die Entwicklung eines gewerblichen Ladenlokals im Erdgeschoss mit darüber liegenden Wohnapartments, was es ideal für ein gemischt-genutztes Gebäude in einem stark nachgefragten Gebiet macht. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, aber gut erreichbaren Straße, nur wenige Minuten von der Jamaica Avenue, der Hillside Avenue und mehreren Verkehrsoptionen, darunter die LIRR und die MTA-Buslinien, entfernt, was es sowohl für Geschäfts- als auch für Wohnmieter äußerst praktisch macht. Die Nachbarschaft ist gut etabliert und belebt, umgeben von Schulen, lokalen Geschäften und Gemeindediensten, die konstanten Fußverkehr und Mietinteresse anziehen. Mit der Flexibilität, entweder die aktuelle Lagernutzung beizubehalten oder es in ein modernes, einkommensgenerierendes gemischt-genutztes Grundstück umzuwandeln, ist dieses Gelände perfekt für Entwickler, Geschäftsinhaber oder Investoren, die von dem wachsenden Immobilienmarkt in Queens profitieren möchten. Ob Sie Ihr Portfolio erweitern oder ein neues Projekt starten, dieses Grundstück bietet die perfekte Kombination aus Lage, Zonierung und zukünftigem Potenzial.

Located in the vibrant neighborhood of Hollis, NY 11423, this commercial warehouse presents an exceptional investment and development opportunity. Currently utilized for plumbing storage, the property offers substantial upside thanks to its unique zoning classification of R5D and C2-4. This dual zoning allows for the development of a commercial storefront on the ground floor with residential apartments above, making it ideal for a mixed-use building in a high-demand area. Situated on a quiet yet accessible street, the property is just minutes from Jamaica Avenue, Hillside Avenue, and multiple transportation options including the LIRR and MTA bus lines, making it highly convenient for both business and residential tenants. The neighborhood is well-established and bustling, surrounded by schools, local businesses, and community services that attract consistent foot traffic and rental interest. With the flexibility to either maintain the current warehouse usage or redevelop into a modern, income-generating mixed-use property, this site is perfect for developers, business owners, or investors looking to capitalize on Queens’ growing real estate market. Whether you’re expanding your portfolio or starting a new project, this property offers the perfect blend of location, zoning, and future potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC