** Erstklassiges Paketangebot Jamaika Avenue – Verdopple das Einkommen, verdopple die Gelegenheit! **

Zwei benachbarte Gewerbeimmobilien werden zusammen als seltenes Paket im Herzen von Hollis angeboten! Befindlich in der Jamaica Ave 190-27 & 190-29, bietet dieses Duo hohe Sichtbarkeit, starke bestehende Cashflows und unschlagbares langfristiges Potenzial.

* Einkommensübersicht
190-27 Jamaica Ave
• Einheit 1 – Mieter 1: 3.500 $/Monat (42.000 $/Jahr), jährliche Erhöhung von 100 $, Mietvertrag bis 31.01.28
• Einheit 2F – Mieter 2: 1.900 $/Monat (22.800 $/Jahr), Wohnraum, Mietvertrag bis 29.09.25
• Einheit 2R – Mieter 3: 1.400 $/Monat (16.800 $/Jahr), Wohnraum, Mietvertrag bis 31.01.27
• Gesamt: 6.800 $/Monat | 81.600 $/Jahr

190-29 Jamaica Ave
• Einheit 2L – Mieter 1: 1.567 $/Monat (18.804 $/Jahr), Wohnraum, Mietvertrag bis 01.05.26
• Einheit 2R – Mieter 2: 2.400 $/Monat (28.800 $/Jahr), Wohnraum, Mietvertrag bis 01.09.26
• Einheit B – Mieter 3: 2.200 $/Monat (26.400 $/Jahr), 3 % Erhöhung alle 2 Jahre, Mietvertrag bis 31.03.30
• Parken: 100 $/Monat (1.200 $/Jahr), 3 % Erhöhung alle 2 Jahre, Mietvertrag bis 31.03.30
• Einheit B – Mieter 4: 3.038,50 $/Monat (36.462 $/Jahr), jährliche Erhöhung von 3 %, Mietvertrag bis 14.03.27
• Gesamt: 9.305,50 $/Monat | 111.666 $/Jahr

**Kombiniertes Einkommen (beide Immobilien): 16.105,50 $/Monat | 193.266 $/Jahr

Ausgabenübersicht
190-27 Jamaica Ave
Versicherung: 7.060 $
Internet/Kamera: 3.129,50 $
Strom: Von den Mietern bezahlt
Wasser: Von den Mietern bezahlt
Gesamtausgaben: 10.189,50 $
190-29 Jamaica Ave
Strom (Vermieter): 10.080 $
NYC Central Rail: 9.360 $
Versicherung: 8.785 $
Wasser: 17.894,50 $
Gesamtausgaben: 46.119,50 $
Kombinierte Ausgaben: 56.309,00 $
Netto-Betriebseinkommen (NOI): 136.957,00 $
Baujahr 1933 und 1972
Irreguläres Grundstück 42x104

** Höhepunkte der Immobilie:
• Nebeneinanderliegende Gebäude – Seltene Paketgelegenheit!
• Stetiger Cashflow mit eingebautem Potenzial durch Erhöhungen & Erneuerungen
• Erstklassige Vorderseite zur Jamaica Ave mit massiven Fußgänger- und Fahrzeugverkehr
• Umgeben von florierenden Einzelhandels-, Gastronomie- und Dienstleistungsunternehmen
• Ausgezeichnete Erreichbarkeit – in der Nähe von wichtigen Verkehrswegen, Bussen und LIRR
• Perfekt für Investoren, Entwickler oder Eigenutzer, die langfristiges Wachstum suchen

** Ob Sie nach stabilen Cashflows, Wertsteigerungspotenzial oder einer zukünftigen Neuentwicklung suchen, dieses Paket ist eine lohnenswerte Investition in einem der aktivsten Gewerbekorridore von Queens.

** Verpassen Sie nicht Ihre Chance, einen erstklassigen Standort an der Jamaica Avenue zu besitzen!

** Prime Jamaica Avenue Package Deal – Double the Income, Double the Opportunity! **

Two neighboring commercial properties offered together as a rare package in the heart of Hollis! Located at 190-27 & 190-29 Jamaica Ave, this duo delivers high visibility, strong existing cash flow, and unbeatable long-term upside.

* Income Snapshot
190-27 Jamaica Ave
• Unit 1 – Tenant 1: $3,500/mo ($42,000/yr), $100 annual increase, lease exp. 1/31/28
• Unit 2F – Tenant 2: $1,900/mo ($22,800/yr), residential, lease exp. 9/29/25
• Unit 2R – Tenant 3: $1,400/mo ($16,800/yr), residential, lease exp. 1/31/27
• Total: $6,800/mo | $81,600/yr

190-29 Jamaica Ave
• Unit 2L – Tenant 1: $1,567/mo ($18,804/yr), residential, lease exp. 5/1/26
• Unit 2R – Tenant 2: $2,400/mo ($28,800/yr), residential, lease exp. 9/1/26
• Unit B – Tenant 3: $2,200/mo ($26,400/yr), 3% increase every 2 years, lease exp. 3/31/30
• Parking: $100/mo ($1,200/yr), 3% increase every 2 years, lease exp. 3/31/30
• Unit B – Tenant 4: $3,038.50/mo ($36,462/yr), 3% annual increase, lease exp. 3/14/27
• Total: $9,305.50/mo | $111,666/yr

**Combined Income (Both Properties): $16,105.50/mo | $193,266/yr

Expense Snapshot
190-27 Jamaica Ave
Insurance: $7,060
Internet/Camera: $3,129.50
Electric: Paid by tenants
Water: Paid by tenants
Total Expenses: $10,189.50
190-29 Jamaica Ave
Electric (landlord): $10,080
NYC Central Rail: $9,360
Insurance: $8,785
Water: $17,894.50
Total Expenses: $46,119.50
Combined Expenses: $56,309.00
Net Operating Income (NOI): $136,957.00
Year Built 1933 and 1972
Irregular Lot 42x104

** Property Highlights:
• Side-by-side buildings — Rare Package Opportunity!
• Steady cash flow with built-in upside through escalations & renewals
• Prime Jamaica Ave frontage with massive foot & vehicle traffic
• Surrounded by thriving retail, dining, and service businesses
• Excellent accessibility — close to major roadways, buses, and LIRR
• Perfect for investors, developers, or owner-users seeking long-term growth

** Whether you’re seeking cash flow stability, value-add potential, or a future redevelopment play, this package is a can’t-miss investment in one of Queens’ most active commercial corridors.

** Don’t miss your chance to own a trophy location on Jamaica Avenue