BESITZEN SIE EIN STÜCK GESCHICHTE VON LONG ISLAND: DAS ULTIMATIVE WASSERFRONT-RESTAURANT! Zum ersten Mal seit Generationen kommt ein ikonisches Restaurant in Freeport auf den Markt! Seit 98 Jahren ist dieses legendäre Etablissement das Herz der Gemeinschaft und kann auf nahezu ein Jahrhundert nachweislichen Erfolgs zurückblicken. Egal, ob Sie ein visionärer Koch, ein erfahrener Betreiber oder ein versierter Investor sind, dies ist eine "einmalige Gelegenheit", ein echtes historisches Trophäenobjekt auf Long Island zu besitzen. **DAS HAUPTETABLISSEMENT:** **Massive Kapazität:** Bewirten Sie die Massen mit Platz für 150 Gäste drinnen und einer großzügigen, atemberaubenden Terrasse im Freien, die problemlos weitere 150 Gäste aufnehmen kann. **Küchenchef’s Traum:** Eine riesige, voll ausgestattete Hauptküche plus eine zweite Snackbar-Küche für hohe Effizienz. Drei voll ausgestattete Bars strategisch platziert, um Service und Atmosphäre zu maximieren. **KÜRZLICHE VERBESSERUNGEN:** **Brandneue hintere Terrasse:** Vollständig neu gebaut mit neuen Pfählen (2025). **Neuer Epoxidküchenboden:** Hochgradige Oberflächenbehandlung installiert im Jahr 2023. **Verbessertes Warmwassersystem:** Neuer 100-Gallonen-Warmwasserbereiter, 6 Fuß erhöht für Effizienz und Sicherheit. **Junges Dach:** Ca. erst 5 Jahre alt, was für viele Jahre Ruhe bietet. **UNÜBERTROFFENES EINKOMMENSPOGENZIAL:** **Wasserfront & Anlegemöglichkeiten:** Atemberaubende Ausblicke mit reichlich Anlegemöglichkeiten für Kunden – plus das unglaubliche Potenzial für zusätzliches Mieteinkommen aus Anlegemöglichkeiten. **Obere Suite:** Ein riesiges Obergeschoss mit 3 großen Räumen, 1 kleinerem Raum und einem Badezimmer. Derzeit als Bürofläche genutzt, bietet es hervorragendes Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen. **INVESTITIONSHINWEIS – DER PARKPLATZ (Getrennte Auflistung):** Dieses Grundstück umfasst einen massiven Parkplatz, der derzeit als **getrennte Auflistung** verfügbar ist. Dieser Platz ist eine Kraftquelle für Nutzen und zusätzliches Einkommen und verfügt über ein **schönes Gebäude** vor Ort mit: * Wohnmiete:** Eine geräumige **2-Zimmer-Wohnung** im Obergeschoss. * Garage & Versorgungszentrum:** Die Tiefgarage ist vollständig optimiert mit einem Waschraum, einem besonders großen begehbaren Kühlschrank für Backup-Kühlung und einem zusätzlichen Lagerraum**. Dies ist nicht nur ein Geschäft; es ist ein Erbe. Mit einer Lage, die unschlagbar ist, und einem Ruf, der ein Jahrhundert umfasst, ist diese einzigartige Immobilie bereit für ihr nächstes Kapitel des Erfolgs. **Lassen Sie sich diese legendäre Gelegenheit nicht entgehen!** **Sehen Sie sich die MLS-NUMMER 958627 274 Woodcleft Ave für das Grundstück an.**

OWN A PIECE OF LONG ISLAND HISTORY: THE ULTIMATE WATERFRONT RESTAURANT! For the first time in generations, an iconic Freeport restaurant is hitting the market! For 98 years, this legendary establishment has been the heartbeat of the community, boasting nearly a century of proven success. Whether you are a visionary chef, a seasoned operator, or a savvy investor, this is a "once-in-a-lifetime" opportunity to own a true historic Long Island trophy property.** **THE MAIN ESTABLISHMENT:** **Massive Capacity:** Host the crowds with seating for 150 indoors and an expansive, stunning outdoor deck that easily accommodates another 150 guests. **Chef’s Dream:** A massive, fully equipped main commercial kitchen PLUS a secondary snack bar kitchen for high-volume efficiency. Three full-service bars strategically located to maximize service and atmosphere. **RECENT IMPROVEMENTS:** **Brand New Rear Deck:** Completely rebuilt with new pilings (2025). **New Epoxy Kitchen Floor:** High-durability finish installed in 2023. **Upgraded Hot Water System:** New 100-gallon hot water heater, elevated 6ft for efficiency and safety. **Young Roof:** Approximately only 5 years old, providing peace of mind for years to come. **UNBEATABLE INCOME POTENTIAL:** **Waterfront & Docking:** Breathtaking views with ample docking space for customers—plus the incredible potential for additional dock rental income. **Upstairs Suite:** A huge second floor featuring 3 large rooms, 1 smaller room, and a bathroom. Currently used as office space, it offers prime potential for additional rental revenue. **INVESTMENT NOTE – THE PARKING LOT (Separate Listing):** This property includes a massive parking lot, currently available as a **separate listing**. This lot is a powerhouse of utility and additional income, featuring a **nice sized building** on-site with: * Residential Income:** A spacious **2-bedroom apartment** located upstairs. * Garage & Utility Hub:** The downstairs garage is fully optimized with a laundry room, an extra-large walk-in refrigerator for backup refrigeration, and an extra storage room**. This isn't just a business; it’s a legacy. With a location that can't be beat and a reputation that spans a century, this one-of-a-kind property is ready for its next chapter of success. **Don’t let this legendary opportunity sail away!.
** View MLS NUMBER. 958627 274 Woodcleft ave for lot