Ultra-prime 1031 Austausch-Investitionsmöglichkeit im Herzen des geschäftigsten Geschäftsviertels von Great Neck Plaza. Voll vermietetes gemischt genutztes Gewerbegebäude mit 10 Mietern (5 Einzelhandelsgeschäfte + 5 Büros) und starkem, in-place Cashflow. Das aktuelle Jahres Einkommen übersteigt 800.000 USD und bietet eine seltene annähernd 7% Rendite in einer zentralen, verkehrsgünstig gelegenen Innenstadtlage.
Die Immobilie bietet langfristige Stabilität mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Sie befindet sich im Geschäftsviertel „B“, das sich in einer Phase der Zonenmodernisierung befindet, die gemischt genutzte Neubauprojekte fördert und zukünftige Wertsteigerungen durch Umstrukturierung oder Neupositionierung ermöglicht. In unmittelbarer Nähe zur LIRR, umgeben von nationalen und lokalen Einzelhändlern, Restaurants und wichtigen Dienstleistungen.
Ideal für Investoren, die sofortige Erträge, Kapitalerhaltung und zukünftiges Potenzial für Entwicklung oder Einkommenswachstum in einem der am stärksten etablierten Innenstadtmärkte von Long Island suchen.

Ultra-prime 1031 exchange investment opportunity in the heart of Great Neck Plaza’s busiest commercial corridor. Fully occupied mixed-use commercial building featuring 10 tenants (5 retail + 5 office) with strong, in-place cash flow. Current annual income exceeds $800,000, delivering a rare close to 7% cap rate in a core, transit-oriented downtown location.
The property offers long-term stability with significant upside potential. Located in the Business “B” District, which is undergoing zoning modernization encouraging mixed-use redevelopment, allowing for future value enhancement through reconfiguration or repositioning. Steps from LIRR, surrounded by national and local retailers, restaurants, and essential services.
Ideal for investors seeking immediate yield, capital preservation, and future redevelopment or income growth potential in one of Long Island’s most established downtown markets.