195 Bowery an der Ecke der Spring Street ist ein vollwertiges Etagenwohnung-Loft mit 2.349 Quadratfuß Fläche im pulsierenden East Village von Manhattan, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Unterhaltung und leicht zugänglichem öffentlichen Nahverkehr.

Es liegt direkt neben dem Marriott Bowery Hotel und nur um die Ecke vom ikonischen Bowery Ballroom, an der Grenze zu Nolita, Soho, dem East Village und der Lower East Side.

Dieses Loft ist zu einem Verkaufspreis von 800,00 $ pro Quadratfuß für eine Wohnung im Downtown zu haben!

*Pläne werden derzeit eingereicht, um die Nutzung dieser Etage von gewerblich auf wohnlich mit häuslicher Erwerbstätigkeit zu ändern. Die erwartete Nutzungsänderung ist für April 2026 geplant.

Die häusliche Erwerbstätigkeit ist eine zulässige Nebenleistung innerhalb einer Wohneinheit, die kleine Geschäftstätigkeiten erlaubt. Die Nutzung der häuslichen Erwerbstätigkeit ist auf 49 % der Einheit beschränkt, mit einer Obergrenze von maximal 1.000 Quadratfuß Nutzfläche und gestattet einen Mitarbeiter, der nicht in der Einheit wohnt.

Das Loft verfügt über ein großes Oberlicht und multifunktionale Räume, die perfekt für Wohnen und Arbeiten, Atelier, Büro oder Wohneinheit sind.

Ein Großteil der schweren Arbeiten und Infrastruktur wurde bereits für die Umwandlung des Lofts erledigt.

Treten Sie direkt aus Ihrem schlüsselgesicherten Aufzug in den Raum!

Zu den Originaldetails gehören hohe Decken, freiliegende Ziegelwände und schöne Holzböden.

Zur Sicherheit und Bequemlichkeit verfügt das Gebäude über ein Video-Gegensprechanlagensystem.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese bemerkenswerte Wohnung Ihr Eigen zu nennen—vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie alles, was 195 Bowery zu bieten hat.

195 Bowery at the corner of Spring Street is a full Floor Condominium Loft offering 2,349 square feet of space in Manhattan’s vibrant East Village, near shopping, dining, entertainment, and easily accessed public transportation.

Located next door to the Marriott Bowery Hotel and just around the Corner from the iconic Bowery Ballroom, on the cusp of Nolita, Soho, The East Village, and the Lower East Side.

This Loft is priced to sell asking $800.00 per Sq Ft for a Downtown Condo!

*Plans are currently being submitted to change the use of this floor from commercial to residential use with home occupation use. The anticipated change of use change is April 2026.

Home occupation is an accessory permitted within a residential unit that allows small scale business activity. The home occupation use is limited to 49 % of the unit with a limit of not more than 1000 sf of floor area and permits one employee that does not reside in the unit.

Featuring a large skylight and multi functional rooms, perfect for live-work, artist studio, office, or residence.

Much of the heavy lifting and infrastructure has already been done to convert the Loft.

Step out of your key locked elevator directly into the space!

Original details include high ceilings, exposed brick walls and beautiful wood floors.

For security and convenience, the building features a video intercom system,

Don’t miss the opportunity to make this remarkable residence your own—schedule a showing today and experience all that 195 Bowery has to offer.