PRIME GEWERBEFLÄCHE VERFÜGBAR!!! Günstig gelegen, nur wenige Schritte von der stark frequentierten Route 17M und nur wenige Minuten von der Interstate 87 (NYS Thruway) entfernt, bietet dieser vielseitige gewerbliche Raum von ca. 2.750± SF hervorragenden regionalen Zugang im gesamten Orange County und darüber hinaus. Diese Immobilie verfügt über dedizierte Büroräume sowie ein privates Badezimmer und einen Ausstellungsraum, bleibt jedoch flexibel, da eine Anpassung an die Bedürfnisse des Mieters möglich ist. Diese Immobilie eignet sich ideal für eine Vielzahl von operativen Anforderungen. Die Zoneneinteilung GB – Allgemeines Geschäftsviertel erlaubt zahlreiche potenzielle Nutzungen, darunter Einzelhandel, persönliche Dienstleistungen, Wäscherei oder Trockenreinigung, Zeitungs-/Druckbetrieb, Büro, Werkstatt für maßgefertigte Arbeiten und mehr – was außergewöhnliche Flexibilität für das Unternehmenswachstum bietet. Mit einfachem Zugang, starker Sichtbarkeit und Nähe zu wichtigen Verkehrskorridoren stellt dieser Raum eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen dar, die funktionale Arbeitsräume mit sicheren Lagerungsmöglichkeiten vor Ort suchen. Ihre strategische Lage und der anpassungsfähige Grundriss machen sie zur idealen Wahl für Unternehmen, die im Herzen des kommerziellen Marktes des Hudson Valley expandieren oder eine Präsenz aufbauen möchten.

PRIME COMMERCIAL SPACE AVAILABLE!!! Conveniently located just off heavily traveled Route 17M and minutes to Interstate 87 (NYS Thruway), this versatile 2,750± SF commercial space offers excellent regional access throughout Orange County and beyond. This property features dedicated office space, and a private bathroom and show room, but remains flexible as build to suit is an option. This property is ideal for a wide range of operational needs. Zoned GB – General Business District, the site permits numerous potential uses, including retail, personal services, laundry or dry-cleaning, newspaper/printing establishment, office, workshop for custom work, and more—providing exceptional flexibility for business growth. With easy ingress/egress, strong visibility, and proximity to major transportation corridors, this space presents an outstanding opportunity for companies seeking functional work space with secure on-site storage potential. Its strategic location and adaptable layout make it an ideal choice for businesses looking to expand or establish a presence in the heart of the Hudson Valley commercial market.