Lage. Sichtbarkeit. Vielseitigkeit.

Präsentation eines erstklassigen, 5.000 SF großen, multifunktionalen Gewerbeobjekts, das direkt gegenüber dem Fleetwood-Bahnhof liegt, einer Lage, die durch außergewöhnliche tägliche Sichtbarkeit, ständige Pendleraktivität und unvergleichliche Erreichbarkeit definiert ist. Das Grundstück befindet sich an einer herausragenden Ecklage mit unmittelbarem Zugang zu großen Autobahnen und bietet eine seltene Kombination aus Präsenz, Komfort und langfristigem Wert.
Das Gebäude verfügt über hohe Decken von 12 Fuß und eine private Parkgarage, die Platz für 8–9 Fahrzeuge bietet – eine außergewöhnliche Annehmlichkeit in diesem begehrten Korridor.
Durchdacht konfiguriert für medizinische Büros und leichte Fertigung, umfasst das Innere einen großzügigen Wartebereich, einen Empfangsbereich, vier Untersuchungsräume, eine Küche, einen Umkleideraum, flexible Arbeitsbereiche und vier Toilettenräume. Ein zusätzlicher 2.455 SF großer 3/4-Keller bietet beträchtliche Werkstatt- und Lagermöglichkeiten und verbessert die Betriebseffizienz und Anpassungsfähigkeit.
Mit zugelassenen Nutzungen, die industrielle, fertigungstechnische, medizinische, Büro-, Einzelhandels- und Lagerflächen umfassen, bietet diese Immobilie eine bemerkenswerte Gelegenheit für Investoren, Entwickler und anspruchsvolle Eigennutzer, die eine hochkarätige Präsenz in einem florierenden Pendler-Hub suchen.
Die umliegende Nachbarschaft erlebt eine raffinierte Transformation, die durch das Eintreffen neuer Luxusvermietungsprojekte und einen Zustrom von hochwertigen Wohnraumnachfragen vorangetrieben wird. Diese Entwicklung erhöht das Potenzial des Standorts, sei es als erstklassiger Gewerbestand erhalten, für moderne Mischnutzung neu gestaltet oder für eine visionäre Neuentwicklung positioniert.
Private Besichtigungen werden jetzt arrangiert. Um diese außergewöhnliche Immobilie aus erster Hand zu erleben, wenden Sie sich bitte so früh wie möglich an uns. Gelegenheiten dieser Art sind begrenzt und sehr begehrt.

Location. Visibility. Versatility.

Introducing a premier 5,000 SF multi-use commercial asset positioned directly across from the Fleetwood Train Station a location defined by exceptional daily visibility, constant commuter activity, and unmatched accessibility. Situated on a prominent corner lot with immediate access to major highways, this property offers a rare blend of presence, convenience, and long-term value.
The building features soaring 12' ceilings and a private parking deck accommodating 8–9 vehicles an extraordinary amenity in this coveted corridor.
Thoughtfully configured for medical office and light manufacturing, the interior includes a generous waiting room, reception area, four examination rooms, a kitchen, locker room, flexible workspace, and four powder rooms. An additional 2,455 SF 3/4 basement provides substantial workshop and storage capacity, enhancing operational efficiency and adaptability.
With permitted uses spanning industrial, manufacturing, medical, office, retail, and warehouse, this property presents a remarkable opportunity for investors, developers, and discerning owner-users seeking a high-profile presence in a thriving commuter hub.
The surrounding neighborhood is undergoing a sophisticated transformation, driven by the arrival of new luxury rental developments and an influx of high-end residential demand. This evolution elevates the site’s potential whether preserved as a premier commercial holding, reimagined for modern mixed-use, or positioned for a visionary redevelopment.

Private viewings are now being arranged. To experience this exceptional property firsthand, please inquire at your earliest convenience. Opportunities of this caliber are limited and highly sought after.