Standort, Standort, Standort!!! Fantastische Gelegenheit, eine großartige Gewerbeimmobilie im Herzen des Woodlawn Heights Stadtteils der Bronx zu besitzen. Dieses freistehende, gemischte Backsteingebäude besteht aus über 4000 Quadratfuß gemischter Nutzung. Das Erdgeschoss wird von einem gewerblichen Mieter (Barbesitzer - der NICHT im Verkauf enthalten ist) genutzt. Der aktuelle Mietvertrag für die Bar läuft in 7 Jahren aus. Die 2. und 3. Etage bestehen aus (3) 1-Zimmer-Wohnungen und (1) 2-Zimmer-Einheit. - ($1100, $1000, $700 und $1000). Jede Wohnung zahlt ihren eigenen Strom- und Gasverbrauch. (Keine Mietverträge). Das Gebäude hat ein großes Potenzial und noch bessere Möglichkeiten, die Mieten zu maximieren. Einige Verbesserungen im Laufe der Jahre umfassen ein Split-Klimaanlagensystem ohne Kanäle sowie einen neuen Gasheizkessel und einen komplett neuen Elektrikservice im Gebäude. Dieses Gebäude ist zentral gelegen, in der Nähe der Metro-North-Bahn, der Busse, Einkaufszentren, Parks und 25 Minuten nach NYC. Die Grundsteuer von 30.000 Dollar kann ebenfalls angefochten werden. ***(DIESE IMMOBILIE MUSS MIT ALLEN MIETERN IM BLOCK VERKAUFT WERDEN, KEINE AUSNAHMEN)***

Location, Location, Location!!! Terrific opportunity to own a great Commercial property in the heart of Woodlawn Heights section of the Bronx This Detached Brick Mixed-use building consists of over 4000 square feet of Mixed-use space. The main Floor is a Commercial tenant- (Bar owner- which is NOT included in the Sale. Current Bar lease expires in 7 years). The 2nd and 3rd floor consists of (3) 1 Bedroom apartments and (1) 2-bedroom unit. -($1100, $1000 and $700 and $1000). Each apartment pays its own Electric and Gas. (No Leases). The building has great potential and even better upside to maximize rents. Some upgrades over the years include Ductless Split unit system along with a New Gas Boiler and all New electric service into the building. This building is centrally located to Metro North Train, Buses, Shopping centers, parks and 25 min to NYC. Property Taxes of $30k can be grieved as well. ***(THIS PROPERTY MUST NE SOLD WITH ALL TENANTS IN PLACE, NO EXCEPTIONS)***