Willkommen in der 30-48 82nd Street, einer einzigartigen Gelegenheit, ein legales Dreifamilienhaus im begehrten Stadtteil East Elmhurst zu erwerben. Diese gepflegte Immobilie verfügt über insgesamt 8 Schlafzimmer und 5 Badezimmer in drei Einheiten, gelegen in einem Wohngebiet, das für seinen vielfältigen Mix aus freistehenden Häusern und Mehrfamilienobjekten bekannt ist.

Erbaut im Jahr 1979 mit Block- und Ziegelbauweise, wurde die Immobilie sorgfältig instand gehalten. Das Dach befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist etwa zehn Jahre alt. Die technischen Anlagen sind alle in gutem Zustand und werden regelmäßig gewartet. Es gibt einen 20 Jahre alten Gasboiler, einen 10 Jahre alten Warmwassertank und vier separate Stromzähler (einen für jede Einheit plus einen Hauszähler). Parken ist hier nie ein Problem. Das Anwesen bietet sowohl Parkplatz im Vorgarten als auch seitliche Einfahrt, sodass Sie direkt vor Ihrer Haustür parken können, ohne nach einem Platz suchen zu müssen.

Die Lage bietet eine nahe Anbindung an den LaGuardia Airport und einen bequemen Zugang zu wichtigen Verkehrswegen. Zudem ist es nur wenige Blocks vom Northern Boulevard entfernt, was einfachen Zugang zu Restaurants, Bars, Lebensmittelläden, Boutiquen und Banken bietet. Pendler erfreuen sich an den Bushaltestellen 82/30 Ave, die zum Roosevelt Ave Subway Hub fahren (kostenloser Transfer) oder eine Entfernung von 0,9-1,0 Meilen. Dies macht das Gebäude zu einer attraktiven Investition als Mietobjekt oder als Hauptwohnsitz, bei dem der Eigentümer Miete von den übrigen Einheiten sammeln kann.

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Welcome to 30-48 82nd Street, a unique opportunity to purchase a legal
three-family building in the desirable East Elmhurst neighborhood. This
well-maintained property features a total of 8 bedrooms and 5
bathrooms across three units, set within a residential area known for its
diverse mix of detached homes and multi-family properties.
Built in 1979 with block and brick construction, the property has been
meticulously cared for. The roof is in Excellent condition, approximately
ten years old. The mechanicals are all in good working order and
serviced regularly. There is a 20-year-old gas boiler, a 10-year-old hot
water tank, and four separate electric meters (one for each unit plus a
house meter). Parking is never an issue here. The property includes both
front yard parking and side alley parking, ensuring you can park directly
at your front door without the hassle of searching for a spot.
The location offers close proximity to LaGuardia Airport and convenient
access to major transportation routes. It is also just a few blocks from
Northern Boulevard, providing easy access to restaurants, bars, grocers,
boutiques, and banks. Commuters delight bus stops 82/30 Ave goes to
Roosevelt Ave Subway Hub (free Transfer) or 0.9-1.0 miles distance.
This makes the building an attractive investment
as a rental property or a primary residence where the owner can collect
rent from the remaining units.
Please reach out to schedule your showing today!